Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».

Новостройки Киева

Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Найдено 2384 жилых комплекса от застройщиков
На карте
ЖК Illinsky House
от 3 600 $   ·  от 149 400 грн за м²
Киев, ул. Набережно-Крещатицкая
Почтовая площадь  ·  
10 мин
Бизнес-классПодземный паркингКвартиры White boxУютный внутренний двор
ЖК Лукьяновский каскад
от 1 130 $   ·  от 47 087 грн за м²
Киев, ул. Половецкая
Лукьяновская  ·  
19 мин
єОселя аккредитация15 м до ЦентраКонтроль доступаУникальная архитектураСобственная территория
Клубный дом Barkey
от 1 700 $   ·  от 70 839 грн за м²
Киев, ул. Василия Барки
єОселя на готовое жильеОхранаИнфраструктураВидеонаблюдениеДетские площадки
ЖК Dobre Misto
от 888 $   ·  от 37 000 грн за м²
Крюковщина, ул. Парковая
Ипподром  ·  
14 мин
Укрытие8 га за городомВелосипедная дорожкаПрактичные планировки
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Калькулятор рассрочки
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Подбор жилья
ЖК Sofi House
от 890 $   ·  от 37 086 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Полесская
єОселя на готовое жилье4 км до КиеваВыбор комплектацииУдобные планировкиТЦ Европарк и София
ЖК Svitlo Park
от 1 094 $   ·  от 45 587 грн за м²
Киев, шоссе Столичное
єОселя на готовое жилье5 минут - ПечерскРядом парк «Покол»Закрытая территорияБлизость к реке Днепр
КГ Озерный
от 1 900 $   ·  от 79 173 грн за м²
Подгорцы, ул. Дубовая
єОселя на готовое жильеОзероОхранаБио-септикиВидеонаблюдение
ЖК River Port
от 1 020 $   ·  от 42 503 грн за м²
Ирпень, шоссе Гостомельское
Зоны отдыхаДетские площадкиСобственный бассейнСпортивные площадки
ЖК Montreal House
от 3 200 $   ·  от 133 344 грн за м²
Киев, ул. Большая Васильковская
Дворец Украина  ·  
8 мин
Бизнес-классЦентр столицыRelax-террасыИгровая комната
ЖК Maxima Residence
от 1 615 $   ·  от 67 282 грн за м²
Киев, ул. Коновальца Евгения(Щорса)
Детская комнатаПодземный паркингСовременное лоббиЗакрытая территория
ЖК Hello House
от 1 041 $   ·  от 43 365 грн за м²
Киев, ул. Николая Кибальчича
Парковая аллеяБесплатный WI-FIЗеленые зоны отдыхаВидеонаблюдение 24/7
ЖК Triiinity
от 3 800 $   ·  от 158 346 грн за м²
Киев, ул. Василия Тютюнника(Анри Барбюса)
єОселя на готовое жильеЗакрытая территорияКвартиры с террасамиБыстрое строительствоВнутренняя и внешняя инфраструктура
ЖК Сырецкие Сады
от 1 084 $   ·  от 45 170 грн за м²
Киев, ул. Ивана Выговского(Маршала Гречко)
Сырец  ·  
25 мин
єОселя на готовое жильеЗоны отдыхаСобственные СадыСтильные вестибюлиКлиника для всей семьи
ЖК Кришталеві джерела
от 1 023 $   ·  от 42 640 грн за м²
Киев, ул. Метрологическая
Ипподром  ·  
36 мин
єОселя на готовое жильеРядом озераОхрана 24/7Рядом метроВозле Феофании
ЖК Теремки
от 1 054 $   ·  от 43 920 грн за м²
Киев, ул. Академика Заболотного
Теремки  ·  
29 мин
єОселя на готовое жильеДетский садВидовые квартирыРемонт «под ключ»Закрытая территория
ЖК Respublika
от 1 950 $   ·  от 81 257 грн за м²
Киев, дор. Большая Кольцевая
Теремки  ·  
29 мин
єОселя на готовое жильеДетский садПаблик центрРекреационная зонаПроменад и амфитеатр
ЖК Файна Таун
от 1 952 $   ·  от 81 340 грн за м²
Киев, ул. Салютная
Нивки  ·  
25 мин
Площадка BBQТеннисный кортСпортивная зонаОткрытые кварталы
ЖК SOFIhome
от 790 $   ·  от 32 919 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая
ОхранаКоммерцияКлубный форматЭкономные окна
ЖК Krona Park 2
от 1 063 $   ·  от 44 300 грн за м²
Бровары, ул. Симоненко
єОселя на готовое жильеєОселя аккредитацияБизнес-классКонцепция «двор без машин»Полноценная инфраструктураУдобное сообщение со столицей
Котеджный городок Oasis
от 2 300 $   ·  от 95 841 грн за м²
Великие Дмитровичи, ул. Песчаная
єОселя на готовое жильеОзероСкверОхранаПанорамные окна
ЖК Европейские Липки
от 838 $   ·  от 34 900 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Свободы
єОселя аккредитацияСобственный ТЦСобственный СПАРезервное питаниеСобственный садик
ЖК Orange Park
от 844 $   ·  от 35 157 грн за м²
Крюковщина, ул. Одесская
Ипподром  ·  
19 мин
єОселя на готовое жильеЭкозоныЛичный ЖЭКПроменадные зоныЗакрытая территория
ЖК Синергия Киев
от 1 224 $   ·  от 51 000 грн за м²
Киев, ул. Ивана Кочерги
єОселя аккредитацияЛандшафтный дизайнПодземный паркинг с лифтомЗона отдыхаДетская площадкаНевероятные видыЛифт с рекуперацией
КГ Парк Хаус
от 1 261 $   ·  от 52 546 грн за м²
Гора, ул. Охотничья
єОселя на готовое жильеСвоя скважинаГородок в лесуКирпичные домаВсего 14 км от Киева
ЖК Атлант
от 828 $   ·  от 34 500 грн за м²
Коцюбинское, ул. Доковская
Городской паркДетская площадкаРядом лес и озероСпортивные площадки
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.5
84 отзыва пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Анализ цен на новостройки

Анализ цен на новостройки

Акции от застройщиков

Акции от застройщиков

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка от застройщиков

Кредит от застройщиков

Кредит от застройщиков

Лучшие новостройки

Лучшие новостройки

Новостройки в городах Киевской области

Ирпень
Ирпень

Средняя цена за м² · 39 481 грн

337 ЖК
Буча
Буча

Средняя цена за м² · 35 362 грн

137 ЖК
Софиевская Борщаговка
Софиевская Борщаговка

Средняя цена за м² · 36 791 грн

116 ЖК
Гостомель
Гостомель

Средняя цена за м² · 30 032 грн

63 ЖК
Крюковщина
Крюковщина

Средняя цена за м² · 35 477 грн

57 ЖК
Бровары
Бровары

Средняя цена за м² · 34 630 грн

51 ЖК
Петропавловская Борщаговка
Петропавловская Борщаговка

Средняя цена за м² · 45 343 грн

51 ЖК
Борисполь
Борисполь

Средняя цена за м² · 29 761 грн

50 ЖК
Гатное
Гатное

Средняя цена за м² · 37 730 грн

43 ЖК
Белогородка
Белогородка

Средняя цена за м² · 28 958 грн

42 ЖК
Святопетровское
Святопетровское

Средняя цена за м² · 30 336 грн

37 ЖК
Вышгород
Вышгород

Средняя цена за м² · 35 483 грн

36 ЖК
Вишневое
Вишневое

Средняя цена за м² · 39 185 грн

36 ЖК
Ходосовка
Ходосовка

Средняя цена за м² · 53 629 грн

35 ЖК
Белая Церковь
Белая Церковь

Средняя цена за м² · 43 544 грн

28 ЖК
Ворзель
Ворзель

Средняя цена за м² · 26 760 грн

25 ЖК
Иванковичи
Иванковичи

Средняя цена за м² · 35 271 грн

22 ЖК
Гнедин
Гнедин

Средняя цена за м² · 36 999 грн

17 ЖК
Новые Петровцы
Новые Петровцы

Средняя цена за м² · 29 075 грн

17 ЖК

Новостройки по районам Киева

Правый берег
Правый берег

Средняя цена за м² · 59 345 грн

625 ЖК
Левый берег
Левый берег

Средняя цена за м² · 36 143 грн

186 ЖК
Район Голосеевский
Район Голосеевский

Средняя цена за м² · 54 457 грн

151 ЖК
Район Шевченковский
Район Шевченковский

Средняя цена за м² · 60 737 грн

111 ЖК
Район Соломенский
Район Соломенский

Средняя цена за м² · 38 817 грн

109 ЖК
Район Печерский
Район Печерский

Средняя цена за м² · 100 363 грн

96 ЖК
Район Дарницкий
Район Дарницкий

Средняя цена за м² · 36 935 грн

83 ЖК
Район Днепровский
Район Днепровский

Средняя цена за м² · 38 476 грн

63 ЖК
Район Святошинский
Район Святошинский

Средняя цена за м² · 37 153 грн

60 ЖК
Район Подольский
Район Подольский

Средняя цена за м² · 59 611 грн

56 ЖК
Центр
Центр

Средняя цена за м² · 68 384 грн

49 ЖК
Район Оболонский
Район Оболонский

Средняя цена за м² · 49 548 грн

42 ЖК
Район Деснянский
Район Деснянский

Средняя цена за м² · 32 266 грн

40 ЖК

Новостройки по станциям метро

Теремки
Теремки

Средняя цена за м² · 38 932 грн

20 ЖК
Левобережная
Левобережная

Средняя цена за м² · 37 394 грн

33 ЖК
Академгородок
Академгородок

Средняя цена за м² · 36 586 грн

20 ЖК
Позняки
Позняки

Средняя цена за м² · 42 329 грн

28 ЖК
Лесная
Лесная

Средняя цена за м² · 34 374 грн

15 ЖК
Осокорки
Осокорки

Средняя цена за м² · 42 300 грн

21 ЖК
Нивки
Нивки

Средняя цена за м² · 44 355 грн

24 ЖК
Дорогожичи
Дорогожичи

Средняя цена за м² · 47 740 грн

32 ЖК
Черниговская
Черниговская

Средняя цена за м² · 37 108 грн

24 ЖК
Дарница
Дарница

Средняя цена за м² · 36 641 грн

43 ЖК

Все локации Киева

Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора

С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр
Если вы решили вложить деньги в первичную недвижимость, и впервые столкнулись с выбором квартиры в новостройке Киева, перед покупкой ознакомьтесь со следующими нюансами:
  • месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
  • авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
  • на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
  • к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
  • какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
  • насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
Стоит отметить, что последний пункт о близости метро к месту проживания играет роль для многих киевлян. Как распределяются новые дома у станций метро, можно посмотреть в следующем списке:

МетроКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Лукьяновская1050 121 грн3 462 349 грн
Теремки1048 242 грн3 647 776 грн
Васильковская1041 289 грн2 286 937 грн
Сырец835 283 грн1 674 566 грн
Зверинецкая(Дружбы народов)764 990 грн6 758 686 грн
Шулявская737 783 грн1 788 503 грн
Академгородок734 315 грн941 543 грн
Дворец Украина758 543 грн3 345 821 грн
Дарница637 495 грн1 535 050 грн
Голосеевская636 675 грн32 148 606 грн

Что предлагают застройщики?

Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Комфорт325 846 грн503 633 грн
Эконом367 126 грн286 007 грн
Бизнес9753 577 грн4 189 853 грн
Элитные3175 275 грн11 968 539 грн
Купить первичную недвижимость можно на разных этапах строительства, начиная со стадии котлована. Это могут быть как строящиеся, так и уже сданные жилые комплексы в Киеве. Здесь можно посмотреть распределение новостроек, которые возводят или уже построили:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится11736 274 грн4 051 573 грн
ЖК сдан в эксплуатацию14030 113 грн1 950 318 грн
И все же для некоторых ЖК характерна задержка с введением в эксплуатацию. Оценить ситуацию в Киеве можно по этой таблице:

СостояниеКоличество ЖКПроцент от количества
Всего строится113100%
Перенос даты сдачи9079%
Срок сдачи ещё не наступил2321%
Застройщики предлагают различные варианты недвижимости по комнатности – 1-2-3-4-комнатное жилье, студии, смарт-квартиры, двухуровневые пентхаусы. Средняя ценовая политика на разные типы квартир выглядит так:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные13166 603 грн3 193 778 грн
2-комнатные14868 044 грн5 375 461 грн
3-комнатные12370 016 грн7 932 320 грн
4-комнатные2473 686 грн10 835 326 грн
5-комнатные и более1769 713 грн13 112 920 грн
Много­уровневые4660 839 грн8 213 119 грн
Смарт348 521 грн1 532 243 грн
Студии759 202 грн2 537 174 грн
Большинство строительных компаний предлагает разные варианты отделки жилья в новостройках Киева: без ремонта, с черновой отделкой, с готовым ремонтом, «под ключ». В новых домах столицы распределение выглядит следующим образом:

ХарактеристикаКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
отсутствует14445 105 грн3 348 250 грн
черновая6537 864 грн2 872 994 грн
под чистовую2270 910 грн13 485 401 грн
чистовая2236 092 грн2 942 913 грн
под ключ1054 773 грн3 120 126 грн
DIM.RIA Новостройки – это каталог, который поможет выбрать квартиру в новом доме среди огромного разнообразия жилых комплексов Киева. Столичный рынок первичной недвижимости постоянно растет, и сейчас представлен в таком виде:

  • многоэтажные жилые комплексы – 364
  • коттеджы – 25
  • таунхаусы – 27
  • клубные дома – 11

Первичная недвижимость по районах Киева

Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.

Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.

По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.

Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.

В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.

Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:

РайонКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Дарницкий5027 543 грн1 772 404 грн
Днепровский2622 482 грн1 308 368 грн
Деснянский1918 482 грн1 174 089 грн
Голосеевский7728 323 грн4 532 495 грн
Святошинский3719 516 грн844 573 грн
Оболонский2434 566 грн2 328 048 грн
Подольский2830 247 грн2 523 971 грн
Печерский4770 494 грн6 216 509 грн
Шевченковский5135 327 грн2 178 815 грн

DIM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности

DIM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:

  • новые дома столицы с проверенными квартирами - 93
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 150
  • новостройки Киева с актуальными ценами - 334
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 24
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 139
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 427
Чтобы вы могли быстро и комфортно выбрать квартиру в новостройке в Киеве, DIM.RIA предоставляет несколько удобных фильтров – они сделают поиск ЖК от застройщика в разы проще.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Киева?
Какие новостройки самые популярные в Киеве?
Сколько стоит квартира в новостройке Киева?
Какое количество новостроек в Киеве на данный момент?
В каких ЖК Киева есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською