Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».Новостройки Киева
Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Найдено 2383 жилых комплекса от застройщиков
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Отаман
Котеджный городок Oasis
от 2 300 $ · от 95 335 грн за м²
Великие Дмитровичи, ул. Песчаная
єОселя на готовое жильеОзероСкверОхранаПанорамные окна
ЖК Теремки
1 комнатные от 59 008 $
2 комнатные от 83 000 $
3 комнатные от 97 257 $
єОселя на готовое жильеДетский садВидовые квартирыРемонт «под ключ»Закрытая территория
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
Доброград
ЖК Dobre Misto
от 893 $ · от 37 000 грн за м²
Крюковщина, ул. Парковая
Ипподром ·
14 мин
Укрытие8 га за городомВелосипедная дорожкаПрактичные планировки
Продажа квартир в новостройках
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Futura Hata
ЖК Svitlo Park
от 1 094 $ · от 45 346 грн за м²
Киев, шоссе Столичное
єОселя на готовое жилье5 минут - ПечерскРядом парк «Покол»Закрытая территорияБлизость к реке Днепр
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
РИЕЛ
ЖК Brother
от 938 $ · от 38 870 грн за м²
Киев, ул. Ревуцкого
Укрытие с игровой зонойИнфраструктураВидеонаблюдениеRiel Family StyleТерритория без машин
Пройдено 2 проверки
Бронь квартиры онлайн
Оникс Билд
Клубный дом Barkey
от 1 700 $ · от 70 465 грн за м²
Киев, ул. Василия Барки
єОселя на готовое жильеОхранаИнфраструктураВидеонаблюдениеДетские площадки
Пройдено 2 проверки
Компания Seven Hills
ЖК Triiinity
от 3 800 $ · от 157 510 грн за м²
Киев, ул. Василия Тютюнника(Анри Барбюса)
єОселя на готовое жильеЗакрытая территорияКвартиры с террасамиБыстрое строительствоВнутренняя и внешняя инфраструктура
Пройдено 1 проверка
Бронь квартиры онлайн
Boson development
ЖК SOFIhome
от 790 $ · от 32 746 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая
ОхранаКоммерцияКлубный форматЭкономные окна
Пройдено 1 проверка
KSM-GROUP
ЖК Кришталеві джерела
от 1 029 $ · от 42 640 грн за м²
Киев, ул. Метрологическая
Ипподром ·
36 мин
єОселя на готовое жильеРядом озераОхрана 24/7Рядом метроВозле Феофании
Пройдено 2 проверки
Бронь квартиры онлайн
Boson development
ЖК Sofi House
от 890 $ · от 36 891 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Полесская
єОселя на готовое жилье4 км до КиеваВыбор комплектацииУдобные планировкиТЦ Европарк и София
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Montreal House
от 2 400 $ · от 100 800 грн за м²
Киев, ул. Большая Васильковская
Дворец Украина ·
8 мин
Бизнес-классЦентр столицыRelax-террасыИгровая комната
Пройдено 2 проверки
Бронь квартиры онлайн
ODG Development
ЖК Orange Park
от 848 $ · от 35 157 грн за м²
Крюковщина, ул. Одесская
Ипподром ·
19 мин
єОселя на готовое жильеЭкозоныЛичный ЖЭКПроменадные зоныЗакрытая территория
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Синергия
ЖК Синергия Киев
от 1 230 $ · от 51 000 грн за м²
Киев, ул. Ивана Кочерги
єОселя аккредитацияЛандшафтный дизайнПодземный паркинг с лифтомЗона отдыхаДетская площадкаНевероятные видыЛифт с рекуперацией
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.5
84 отзыва пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Лучшие застройщики Киева
Новостройки в городах Киевской области
Новостройки по районам Киева
Новостройки по станциям метро
Все локации Киева
Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора
С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание:| Жилой комплекс | Минимальная цена за квадратный метр | Максимальная цена за квадратный метр |
|---|
- месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
- авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
- на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
- к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
- какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
- насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
| Метро | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Лукьяновская | 10 | 50 001 грн | 3 446 750 грн |
| Теремки | 10 | 47 759 грн | 3 320 513 грн |
| Васильковская | 10 | 41 141 грн | 2 278 651 грн |
| Сырец | 8 | 35 148 грн | 1 669 603 грн |
| Зверинецкая(Дружбы народов) | 7 | 64 749 грн | 6 743 496 грн |
| Шулявская | 7 | 37 738 грн | 1 787 120 грн |
| Академгородок | 7 | 34 185 грн | 938 891 грн |
| Дворец Украина | 7 | 53 717 грн | 3 380 649 грн |
| Дарница | 6 | 38 507 грн | 1 556 660 грн |
| Голосеевская | 6 | 36 455 грн | 31 956 343 грн |
Что предлагают застройщики?
Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:| Класс | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 33 | 5 635 грн | 805 739 грн |
| Эконом | 37 | 6 927 грн | 278 131 грн |
| Бизнес | 97 | 53 035 грн | 4 188 256 грн |
| Элитные | 31 | 74 920 грн | 11 903 590 грн |
| Этап строительства | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| ЖК строится | 116 | 35 955 грн | 3 993 906 грн |
| ЖК сдан в эксплуатацию | 141 | 29 631 грн | 1 986 968 грн |
| Состояние | Количество ЖК | Процент от количества |
|---|---|---|
| Всего строится | 112 | 100% |
| Перенос даты сдачи | 89 | 79% |
| Срок сдачи ещё не наступил | 23 | 21% |
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 130 | 65 928 грн | 3 153 407 грн |
| 2-комнатные | 146 | 67 359 грн | 5 291 507 грн |
| 3-комнатные | 123 | 68 544 грн | 7 688 343 грн |
| 4-комнатные | 23 | 73 632 грн | 10 789 192 грн |
| 5-комнатные и более | 16 | 70 341 грн | 13 290 673 грн |
| Многоуровневые | 46 | 60 551 грн | 8 188 988 грн |
| Смарт | 3 | 49 713 грн | 1 576 049 грн |
| Студии | 7 | 58 804 грн | 2 470 820 грн |
| Характеристика | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| отсутствует | 143 | 44 651 грн | 3 324 607 грн |
| черновая | 65 | 37 786 грн | 2 886 177 грн |
| под чистовую | 22 | 70 260 грн | 13 464 665 грн |
| чистовая | 22 | 35 931 грн | 2 927 014 грн |
| под ключ | 10 | 54 445 грн | 4 158 395 грн |
- многоэтажные жилые комплексы – 365
- коттеджы – 25
- таунхаусы – 27
- клубные дома – 11
Первичная недвижимость по районах Киева
Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.
По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.
Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.
В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.
Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:
| Район | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Дарницкий | 50 | 26 478 грн | 1 943 747 грн |
| Днепровский | 26 | 22 628 грн | 1 307 844 грн |
| Деснянский | 19 | 18 231 грн | 1 165 920 грн |
| Голосеевский | 77 | 27 691 грн | 4 468 581 грн |
| Святошинский | 37 | 19 433 грн | 841 058 грн |
| Оболонский | 25 | 33 035 грн | 2 223 945 грн |
| Подольский | 28 | 30 225 грн | 2 504 403 грн |
| Печерский | 47 | 70 237 грн | 6 194 561 грн |
| Шевченковский | 51 | 35 097 грн | 2 194 889 грн |
DIM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности
DIM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:- новые дома столицы с проверенными квартирами - 92
- жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 149
- новостройки Киева с актуальными ценами - 334
- ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 23
- проверенные условия рассрочки или кредита - 141
- проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 428
Популярные вопросы
Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Киева?
Какие новостройки самые популярные в Киеве?
Сколько стоит квартира в новостройке Киева?
Какое количество новостроек в Киеве на данный момент?
В каких ЖК Киева есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською