На рынке недвижимости после ослабления карантина сработал отложенный спрос. В то же время цены не обвалились, как это прогнозировали. Об этом рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, сообщает Gazeta.ua.
«Мотивований покупець чекає вигідних пропозицій. За кілька днів купують об'єкти, власники яких згодні поступитися кількома тисячами. Щоправда за даними Нацбанку, нерухомість на вторинному ринку подешевшала на 2%», – объясняет он.
Украинцы отдают предпочтение жилью комфорт-сегмента. Есть спрос на дома площадью 90-150 кв м. Меньше ищут таунхаусов (малоэтажный дом на несколько квартир с отдельными входами с улицы. Обычно есть приусадебный участок и небольшой гараж).
«Кількість угод зросте на 20-30%, якщо житло подешевшає на 10-12%. Ринок нерухомості залежить від курсової стабільності. Також відбулося скорочення доходів населення, закордонних інвестицій. Деякі компанії можуть заморозити будівництва чи затягнути терміни здачі в експлуатацію. У тому числі через реформу Державної архітектурно-будівельної інспекції, яка затягнулася. З іншого боку, є можливість заощадити, якщо вкластися у будівництво. У Київській області перший внесок стартує від 250 тисяч гривень», – говорит Топал.
Также эксперт добавил, что обещанная ипотека под 8-10% существенного толчка для рынка недвижимости не даст. Из 10 клиентов, которые хотят взять кредит, требования банков могут выполнить двое.
По его словам, недвижимость – приемлемый способ сохранить свои средства во время кризиса. Можно купить квартиру и сдавать ее в аренду. Конечно на ценных бумагах и электронных деньгах можно заработать больше. Но пока такие инвестиции, как считает Анатолий Топал, остаются непонятными гражданам.
Прокомментируйте первым