Киев, 23 декабря 2021 года. Инвестиционно-девелоперская компания City One Development подвела итоги своей деятельности за 2021 год. Далее кратко о результатах работы команды компании за 12 месяцев и основных выводах по рынку первичной недвижимости Киева.
В 2021 году компания ввела в эксплуатацию 358 квартир общей площадью 35 598 м2, 1395,36 м2 коммерческих помещений и 400 машиномест шестой очереди ЖК бизнес-класса «Новопечерские Липки». 6 очередь квартала включает в себя четыре жилых дома (ул. М. Драгомирова, 17 Б, 17 В, 19 А, 19 Б) высотностью 16-19-23-24 этажей, торгово-развлекательную часть, а также прогулочную парковую зону, игровые детские площадки и фонтанный комплекс с водопадом.
В ЖК Новопечерские Липки и ЖК Святобор Park Resort в 2021 году стартовало строительство новых очередей и на рынок покупателям было представлено 1 150 новых квартир. Общая площадь новых домов в проектах составляет 139 147 кв.м., площадь подземных паркингов 25 925 кв.м.
В настоящее время компания продолжает строительство заявленных проектов в столице и развивает:
– 7 очередь столичного жилого квартала бизнес-класса «Новопечерские Липки». Общая площадь зданий очереди составляет 75 222,56 кв.м., из которых жилая – 51 833,66 кв.м, коммерческая – 1395,36 кв.м. Также предусмотрен подземный паркинг емкостью 464 м/места. 7 очередь комплекса включает в себя 4 дома высотностью 20-24 этажа, зоны для прогулок и отдыха, торгово-развлекательную часть, которая будет размещена в стилобате здания и инновационный подземный паркинг с энергоэффективными решениями.
- 8 очередь квартала, имеющая общую площадь домов – 101 700 м2, подземного паркинга – 18 925 м2, коммерческие помещения для бизнеса – 11 800 м2. Также в новой очереди запроектировано уникальное общественное пространство и многофункциональное образовательное пространство для детей от 2 до 16 лет.
- 4 и 7 очереди жилого проекта комфорт-класса Святобор ParkResort, общая площадь которых составляет 176 275 м2, из которых - 36 873,54 м2 площадь жилых помещений, 1 143,65 м2 - площадь коммерческих помещений и новый подземный паркинг на 293 машиноместа.
Согласно данных отделов продаж компании более 40% квартир в проектах в этом году приобрели как инвестицию.
Основными тенденциями уходящего года аналитики компании определили следующие:
- рост стоимости недвижимости. Средняя цена в гривне выросла с 41 100 грн до 52 415 грн за кв.м. – на 27,5%. Для сравнения в конце 2014 г. цена составляла 14 800 грн/кв.м. За последние 7 лет цены в гривне выросли в 3,5 раза. А доллар вырос в 2,5 раза. Рост цен на недвижимость опережает рост курса валюты. Вкладывать в недвижимость выгоднее, чем хранить сбережения в валюте. Также в 2021 году выросла средняя цена на старте продаж новых проектов и достигла показателей средней цены за кв. по рынку – $1930.
- уменьшение объема нового предложения в столице и рост класса комфорта. За последние 2 года (2020-2021 гг.) на рынок столицы вышло на 30% меньше новых проектов, чем в 2018-2019 гг. Доля эконом класса первичной недвижимости продолжает сокращаться и составляет лишь 1/7 долю предложения. Компании все чаще позиционируют свои новые проекты в классе комфорт, который скоро займет половину предложения на рынке Киева – сейчас это 44%. Бизнес-класс охватывает треть предложения – 35%, премиум-проектов всего 7%.
Валерий Кодецкий, президент инвестиционно-девелоперской компании City OneDevelopment: «Уходящий год продемонстрировал то, что пандемия вируса COVID, в которой мы живем уже почти 2 года, перестала оказывать существенное влияние на основные факторы рынка. Рынок, как и бизнес в целом, постепенно адаптировался к глобальной нестабильности и динамическим изменениям и продолжает свое движение. Наша компания развивает проекты, согласно запланированному графику, следуя плану строительства и этапам развития. В 2022 году есть амбициозные планы по выходу на рынок новых. Ключевые направления в нашей работе в 2022 году в компании определили следующие: качество проектов, этичность ведения бизнеса, инновации и энергоэффективные решения. Надеюсь, что отраслевые реформы, стартовавшие в уходящем году, положительно повлияют на участников рынка и бизнес климат в Украине».
Информационная справка
City One Development – инвестиционно-девелоперская компания, реализующая комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Свою деятельность на рынке страны команда компании начала в 2006 году, а в 2010 г. официально зарегистрирована как City One Development. Сегодня портфель проектов насчитывает более 900 000 м2 уже реализуемого строительного объема, на этапе строительства – 600 000 м2 площадей.
Прокомментируйте первым