В City One Development підсумували результати року, що минає

Київ, 23 грудня 2021 року. Інвестиційно-девелоперська компанія City One Development підбила підсумки своєї діяльності за 2021 рік. Далі коротко про результати роботи команди компанії за 12 місяців та основні висновки по ринку первинної нерухомості Києва.

У 2021 році компанія ввела в експлуатацію 358 квартир загальною площею 35 598 м2, 1395,36 м2 комерційних приміщень та 400 машиномісць шостої черги ЖК бізнес-класу «Новопечерські Липки». 6 черга кварталу включає в себе чотири житлові будинки (вул. М. Драгомирова, 17 Б, 17 В, 19 А, 19 Б) висотністю 16-19-23-24 поверхів, торгово-розважальну частину, а також прогулянкову паркову зону, ігрові дитячі майданчики і фонтанний комплекс з водоспадом.

В ЖК Новопечерські Липки та ЖК Святобор Park Resort у 2021 році стартувало будівництво нових черг й на ринок покупцям було предтавлено 1 150 нових квартир. Загальна площа нових будинків у проєктах складає 139 147 кв.м., площа підземних паркінгів – 25 925 кв.м .

Наразі компанія продовжує будівництво заявлених проєктів у столиці й розвиває:

- 7 чергу столичного житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки». Загальна площа будівель черги складає 75 222,56 кв.м., з яких житлова - 51 833,66 кв.м, комерційна – 1395,36 кв.м. Також передбачений підземний паркінг ємністю 464 м/місця. 7 черга комплексу включає 4 будинки висотністю 20-24 поверхи, зони для прогулянок та відпочинку, торгово-розважальну частину, що буде розміщена в стилобаті будівлі та інноваційний підземний паркінг з енергоефективними рішеннями.

- 8 чергу кварталу, що має загальну площу будинків – 101 700 м2, підземного паркінгу -18 925 м2, комерційні приміщення для бізнесу - 11 800 м2. Також в новій черзі запроектований унікальний громадський простір та багатофункціональний освітній простір для дітей віком від 2 до 16 років.

- 4 та 7 черги житлового проєкту комфорт-класу Святобор Park Resort, загальна площа яких становить 176 275 м2, з яких - 36 873,54 м2 площа житлових приміщень, 1 143,65 м2 – площа комерційних приміщень та новий підземний паркінг на 293 машиномісця.

Згідно даних відділів продажів компанії більше 40% квартир в проєктах цього року придбали як інвестицію.

Основними тенденціями року, що минає, аналітики компанії визначили такі:

- зростання вартості нерухомості. Середня ціна в гривні виросла з 41 100 грн до 52 415 грн за кв.м. – на 27,5%. Для порівняння - в кінці 2014 р. ціна складала 14 800 грн/кв.м. За останні 7 років ціни в гривні виросли у 3,5 рази. А доллар виріс у 2,5 рази. Зростання цін на нерухомість випереджає зростання курсу валюти. Вкладати в нерухомість наразі вигідніше, ніж зберігати заощадження у валюті. Також у 2021 році виросла середня ціна на старті продажів нових проєктів й досягла показників середньої ціни за кв.м. по ринку - $1930.

- зменшення об’єму нової пропозиції у столиці та зростання класу комфорт. За останні 2 роки (2020-2021 рр.) на ринок столиці вийшло на 30% меньше нових проєктів, ніж в 2018-2019 рр. Доля економ класу первинної нерухомості продовжує скорочуватись й складає лише 1/7 частку пропозиції. Компанії все частіше позиціонують свої нові проєкти у класі комфорт, який дуже скоро займе половину пропозиції на ринку Києва – наразі це 44%. Бізнес-клас охоплює третину пропозиції – 35%, преміум-проєктів лише 7 % з усіх представлених у цьому році.

Валерій Кодецький, президент інвестиційно-девелоперської компанії City One Development: «Рік, що минає, продемонстрував те, що пандемія вірусу COVID, в якій ми живемо вже майже 2 роки, перестала здійснювати суттєвий вплив на основні фактори ринку. Ринок, як і бізнес в цілому, потроху адаптувався до глобальної нестабільності та динамічних змін й продовжує свій рух. Наша компанія розвиває проєкти, згідно запланованого графіку, дотримуючись плану будівництва та етапів розвитку. В 2022 році маємо амбітні плани щодо виходу на ринок нових. Ключові напрямки у нашій роботі в 2022 в компанії визначили такі: якість проєктів, етичність ведення бізнесу, інновації та енергоефективні рішення. Сподіваюсь, що галузеві реформи, які стратували у році, що минає, позитивно вплинуть на учасників ринку та бізнес клімат в Україні».

Інформаційна довідка

City One Development — інвестиційно-девелоперська компанія, що реалізує комплекс послуг в області створення та розвитку об’єктів нерухомості. Свою діяльність на ринку країни команда компанії розпочала в 2006 році, а в 2010 р. була офіційно зареєстрована як City One Development. Сьогодні портфель проектів налічує понад 900 000м² вже реалізованого будівельного об’єму, на етапі будівництва – 600 000м2 площ.