С января по март стоимость жилья в пригороде Киева оставалась стабильной

Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. По его словам, практически по всем направлениям от столицы за указанный период наблюдались незначительные ценовые колебания стоимости жилья в многоквартирных домах — в пределах 1%. Эксперт отметил, что в условиях удорожания строительных материалов (в среднем до 6%) и строительно-монтажных работ (до 15%) ожидаемое объективное повышение цен в большинстве строящихся объектах было отложено.

«За 3 месяца текущего года застройщики пригорода столицы воздержались от пересмотра ценовой политики. Даже в объектах на завершающей стадии строительства, когда цены зачастую повышаются в среднем на 5%, пересмотр цены для покупателя был отложен. Это стало причиной того, что, в отличии от Киева, где спрос упал на 10-15%, спрос на жилье в пригороде был достаточно стабилен», — сказал Владислав Кононов.

Эксперт также отметил, что в сегментах коттеджных городков и таунхаусов, а также земельных участков под коттеджное строительство, в зависимости от локации, площади дома или участка, по итогам I квартала наблюдалось незначительное увеличение цен в среднем на 1,5-2%.

Наибольшие ценовые изменения, по данным Владислава Кононова, коснулись преимущественно небольших поселков, расположенных между городами-спутниками и Киевом, например, таких как Ходосовка, Чабаны, Гатное, Счастливое.

«В этих населенных пунктах мы зафиксировали удорожание коттеджей и земельных участков в пределах 1,5-2%. Такие ценовые изменения свидетельствуют о большей привлекательности коттеджей, таунхаусов и земельных участков по сравнению с квартирами», — сообщил эксперт.

Владислав Кононов также считает, что наиболее ликвидные земельные участки, расположенные вблизи рекреационных зон, находящиеся на расстоянии до 10 км от столицы, до конца года могут вырасти в цене еще на 3-5%.

«На данный момент коттеджи и земля под коттеджное строительство являются наиболее перспективными сегментами пригородного рынка строительства», — подытожил он.

Строительно-инвестиционная компания AVM Development Group была основана в 2012 году. Главной специализацией компании является строительство пригородных жилых комплексов с развитой инфраструктурой и удобным месторасположением.

AVM Development Group реализует комплексные строительные проекты «под ключ»: от концепции ЖК, до сдачи его в эксплуатацию. В компании созданы: собственное архитектурное бюро, генподрядная организация, службы заказчика и обслуживания недвижимости.

По итогам 2018 года компанией AVM Development Group было введено в эксплуатацию 3 многоквартирных дома в ЖК Vlasna и «Новая Конча-Заспа» и 44 индивидуальных сблокированных домов. На данный момент на стадии строительства находится 3 комплекса, расположенных в Киево-Святошинском районе: ЖК «Новая Конча-Заспа» (с. Ходосовка), ЖК Vlasna (с. Ходосовка) и ЖК «Спутник Теремки» (с. Гатное).