З січня по березень вартість житла в передмісті Києва залишалася стабільною

Про це повідомив керуючий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. За його словами, практично в усіх напрямках від столиці за вказаний період спостерігалися незначні цінові коливання вартості житла в багатоквартирних будинках — в межах 1%. Експерт зазначив, що в умовах подорожчання будівельних матеріалів (в середньому до 6%) і будівельно-монтажних робіт (до 15%) очікуване об'єктивне підвищення цін в більшості споруджуваних об'єктах було відкладено.

«За 3 місяці поточного року забудовники передмістя столиці утрималися від перегляду цінової політики. Навіть в об'єктах на завершальній стадії будівництва, коли ціни часто підвищуються в середньому на 5%, перегляд ціни для покупця був відкладений. Це стало причиною того, що, на відміну від Києва, де попит впав на 10-15%, попит на житло в передмісті був досить стабільний», — сказав Владислав Кононов.

Експерт також зазначив, що в сегментах котеджних містечок і таунхаусів, а також земельних ділянок під котеджне будівництво, в залежності від локації, площі будинку або ділянки, за підсумками I кварталу спостерігалося незначне збільшення цін в середньому на 1,5-2%.

Найбільші цінові зміни, за даними Владислава Кононова, торкнулися переважно невеликих селищ, розташованих між містами-супутниками і Києвом, наприклад, таких як Ходосівка, Чабани, Гатне, Щасливе.

«У цих населених пунктах ми зафіксували подорожчання котеджів і земельних ділянок в межах 1,5-2%. Такі цінові зміни свідчать про більшу привабливість котеджів, таунхаусів і земельних ділянок в порівнянні з квартирами», — повідомив експерт.

Владислав Кононов також вважає, що найбільш ліквідні земельні ділянки, розташовані поблизу рекреаційних зон, що знаходяться на відстані до 10 км від столиці, до кінця року можуть вирости в ціні ще на 3-5%.

«На даний момент котеджі і земля під котеджне будівництво є найбільш перспективними сегментами приміського ринку будівництва», — підсумував він.

Будівельно-інвестиційна компанія AVM Development Group була заснована в 2012 році. Головною спеціалізацією компанії є будівництво приміських житлових комплексів з розвиненою інфраструктурою і зручним місцем розташування.

AVM Development Group реалізує комплексні будівельні проекти «під ключ»: від концепції ЖК, до здачі його в експлуатацію. У компанії створено: власне архітектурне бюро, генпідрядна організація, служби замовника і обслуговування нерухомості.

За підсумками 2018 року компанія AVM Development Group було введено в експлуатацію 3 багатоквартирних будинки в ЖК Vlasna і «Нова Конча-Заспа» та 44 індивідуальних зблокованих будинків. На даний момент на стадії будівництва знаходиться 3 комплекси, розташовані в Києво-Святошинському районі: ЖК «Нова Конча-Заспа» (с. Ходосівка), РК Vlasna (с. Ходосівка) і ЖК «Супутник Теремки» (с. Гатне).