По итогам июня на столичном первичном рынке жилья наблюдалась существенная активизация покупателей. Об этом сообщила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян, информирует UBR.ua.
По ее словам, за прошедший месяц количество обращений в отделы продаж строительных компаний увеличилось на 45% по сравнению с апрелем и практически сравнялось с показателями предкарантинного февраля.
Эксперт отметила, что по сравнению с маем в июне рост продаж по Киеву в сегментах эконом-класса и элитного жилья вырос на 3-5%, в объектах бизнес-класса – на 5-7%, в домах комфорт-класса – на 8-10%, в объектах новых форматов – в среднем на 12%.
По мнению Саакян, на данный момент наибольшей популярностью пользуются объекты новых форматов, на которых сконцентрировано около 70% существующего спроса.
Она напомнила, что около 1/3 всех строящихся ЖК относятся к категории объектов «новых форматов»: объекты формата «город в городе», многофункциональные ЖК, объекты эко-формата и live-work-play.
«На сегодняшний день рынок переживает существенное переформатирование предложения. Ввиду возросших требований покупателей к качеству строительства и создаваемых объектов внутренней инфраструктуры, девелоперы все чаще переориентируются на строительство именно объектов новых форматов. Еще в начале 2019 года количество таких объектов составляло не более 20%, а уже к середине 2020 года их количество увеличилось до 30-35% от всего объема строящихся ЖК», – подчеркнула Анжелика Саакян.
По мнению эксперта, в контексте проблем, возникших с инвесторами объектов «Укрбуда» и АКБ «Аркада», немаловажным аспектом популярности объектов новых форматов является надежность застройщиков и наличие неоспариваемой разрешительной документации.
Саакян рассказала, что за последние 2 месяца покупатель, прежде чем сделать свой выбор, стал более внимательно изучать вопрос: как велось строительство во время активной фазы карантина, были ли остановки и с чем они были связаны.
По оценкам застройщиков, при сохранении экономической стабильности в ближайшие 2 месяца рост продаж продолжится в среднем на 5-6% в объектах эконом и комфорт-класса и до 8-10% на жилье новых форматов.
«В этом году стандартной паузы в продажах, как это происходит зачастую в июле-первой половине августа, не произойдет. А пик продаж в 2020 году наступит в сентябре-октябре», – сказала она.
За последние 2 месяца цены на первичном рынке Киева не претерпели существенных изменений. Только в 10 строящихся объектов стоимость кв. м была увеличена в среднем на 3-5%, но данное увеличение, как считает эксперт, связано с переходом строительства объекта на новый этап.
Прокомментируйте первым