Руководитель КО «Киевгенплан» Сергей Бронецкий заявил, что согласно проекту нового Генерального плана Киева за счет ограничения строительства жилья на левом берегу Днепра планируется ликвидировать дисбаланс, когда 40% населения украинской столицы ежедневно ездит на работу на правый берег.
Многие СМИ молниеносно подхватили это высказывание и сообщили, что в ближайшие 20 лет столичным застройщикам позволят возводить жилье только на правом берегу.
Если мы обратимся к первоисточнику, то увидим, что проект Генплана, действительно, предусматривает сокращение объема жилой недвижимости на левом берегу до 30%. Но речь не идет о полном запрете строительства. Более того, в таблице «Объем нового жилого строительства в разрезе планировочных зон на период 20 лет» указано, что нового жилья на правом берегу будет возведено всего в два раза больше, чем на левом.
Строительство предполагается реализовывать за счет комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда, редевелопмента промзон, использования земель специального назначения и сельскохозяйственных предприятий, и, конечно, свободных от застройки территорий. Примечательно, что таких на левом берегу в два раза больше, чем на правом. Как нам представляется, осуществлять строительство на таких участках намного проще и быстрее, а значит, в ближайшем будущем массового «переселения» девелоперов и киевлян на правый берег не будет.
Объективности ради, стоит отметить, что даже без учета рекомендаций будущего Генплана, лидером по приросту нового предложения в 1 квартале 2017 года, как и по итогам 2016, стал Голосеевский район, в котором сегодня строится пятая часть столичного жилья. Алексей Говорун, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ»
Прокомментируйте первым