Количество ЖК на первичном рынке жилья в Киевской области

Где и для кого мы строим

Немного аналитики, которая позволит оценить, как застраивается правый берег пригорода нашей столицы. 

По итогам октября, к продаже были предложены квартиры в 376 Жилых Комплексах (ЖК) . В это число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Количество ЖК на первичном рынке жилья в Киевской области

Самая высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель, Ворзель- 163.

Тесно в Вишневом и Крюковщине – 127.

Также много предложений в направлении Борщаговка, Боярка, Бологородка -58.

Перспективными выглядит направление Вышгорода – 22. Гатное, Новоселки, Чабаны – 14.

Что означает высокая концентрация жилых комплексов для будущих жильцов? – это означает перспектива серьезных пробок на выездах к центральным магистралям, особенно через год-два.

Направление (район) становится одним из главных факторов, при выборе квартиры в пригороде Киева. Также, уходит на второй план понятие «близость к Метро», т.к. территориально быть рядом и потратить более 40 минут, чтобы добраться к Метро – это та реальность, с которой мы сталкиваемся каждый день.

Таким образом, наиболее перспективным, с точки зрения выбора нового жилья, остается направление Ходосовки и Подгорцев – всего 5 Жилых Комплексов!

Оценим ЖК «Новая Конча –Заспа»:

Ты просто уезжаешь за город . Новообуховская шоссе – скоростное, пробок нет никогда! До М Выдубичи – всего 15 мин!

Для кого мы строим.

По-сути, комплекс включает три строительные площадки: ЖК «Новая Конча-Заспа», ЖК «Vlasnsа» и комплекс «Экохаусы»

ЖК «Новая Конча-Заспа» - Демократичное жилье

ЖК «Vlasnsа» и «Экохаусы» - престижное предложение

Все дома с внутренней инфраструктурой расположены таким образом, чтобы предоставить жильцам максимальный комфорт и уединение, одновременно обеспечивая великолепный вид из окна и жилое пространство, наполненное дневным светом.

Мы создали  целый мир, и теперь он ваш!

Каждый может найти жилье на свой вкус и собственные требования.

Готовая инфраструктура за городом, рядом с ЖК- это очевидный плюс и уже обязательное требование!

У нас все продумано до мелочей, все рядом, в пешей доступности ! При таком выгодном расположении комплексов, тишина как внутри, так и снаружи зданий, дает возможность жить спокойной загородной жизнью всего в 15 минутах езды от Киева

• Мануфактура – 5 мин пешком
• Мегамаркет – 5 мин пешком
• Клиника – 5 мин пешком
• Детский сад – 5 мин пешком
• Школа – 15 мин пешком
• Спорт, SPA – 5 мин пешком

Общие выводы:

Какие категории оценивают будущие инвесторы, при выборе квартиры

• Надежность застройщика,
• Месторасположение/направление (близость к метро, транспортная развязка..)
• Стоимость 1м2
• Инфраструктура

Все большую актуальность приобретает месторасположение ЖК / направление Густота строительных площадок, скорость появления новых ЖК, делает проблемным целый направления :

• Самая высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель - 163.
• Тесно в Вишневом и Крюковщине – 127.
• Также много предложений в направлении Борщаговка, Боярка, Бологородка -58.

Наиболее перспективным, с точки зрения выбора нового жилья, остается направление Ходосовки и Подгорцев – всего 5 Жилых Комплексов!