Для создания и ведения практически любого бизнеса необходимо помещение под офис или магазин. Чаще всего такая коммерческая недвижимость берется в аренду, а не покупается из-за довольно большой стоимости и необходимости наличия крупного стартового капитала. В случае же с арендой выплаты являются более распределёнными во времени и начать работу можно намного быстрее. Аренда коммерческой недвижимости также более выгодна при перспективах значительного расширения штата или объема продаж.
Выбор помещения часто осуществляется под влиянием личных предпочтений или поставленных целей. Но в целом для удачного выбора коммерческой недвижимости можно выделить такие критерии:
Правильное место
Чаще всего является одним из ключевых пунктов залога успешности бизнеса. Выбирая месторасположение, необходимо четко очертить целевое предназначение помещение и целевую аудиторию. Главным критерием подбора должны стать: удобная транспортная развязка, близость к целевой аудитории, соответствие территориального положения целевому предназначению магазина или офиса.
Чаще всего самыми успешными и самыми посещаемыми являются помещения в центре города. Но такая недвижимость является и самой дорогой. Если такой вариант для Вас не подходит – стоит обратить внимание на легкодоступные районы города с большим количеством транспортных маршрутов. Важно также, чтобы Ваше помещение находилось в первой линии домов, а не в глухих дворах. Дополнительным бонусом станет и какой-либо узнаваемый ориентир, находящийся поблизости.
Особенности аренды складских помещений
Окружение
Не лишним станет осмотр территории вокруг потенциального офиса или магазина. На клиентов подсознательно будут влиять такие негативные факторы: неудобный въезд или вход, наличие свалок, плохих дорог, рынков. Обязательно стоит проверить находящиеся поблизости другие коммерческие объекты, конкурентные точки. Достоинством станет возможность организовать несколько парковочных мест.
Помещение
Само помещение должно быть необходимой Вам площади, иметь санузел, необходимые коммуникации, отопление. Не страшно, если потребуется небольшой косметический ремонт – это даже плюс, ведь так Вы сможете организовать рабочие места наиболее комфортным образом. Размер помещения должен соответствовать направленности бизнеса и количеству размещенного товара. Так, например, слишком маленький магазин неприятен для долгого нахождения в нем покупателей и вызывает чувство тесноты. Слишком большая площадь вынуждает размещать большое количество товара, которого может не быть в наличии. Также стоит проверить качество электропроводки, возможность проведения телефона и интернета.
Прокомментируйте первым