Как изменится рынок земли Украины, рассказал эксперт

Внедрение в Украине рынка земли должно базироваться на ряде предохранителей, подобных тем, что действуют в странах Европейского Союза. Об этом заявил заместитель министра аграрной политики и продовольствия Украины по вопросам развития фермерства Виктор Шеремета во время круглого стола в парламенте, говорится в сообщении Минагропрода.

По его мнению, при выполнении этих условий и внедрении механизмов льготного кредитования небольших игроков для выкупа земельных участков, даже та часть сельхозтоваропроизводителей, которые сейчас с опаской относятся к отмене моратория, не будут оказывать сопротивления запуску рынка.

Мораторий на землю – причина большинства правонарушений в агросфере

Виктор Шеремета добавил следующее:

«Нам треба готуватись до ринку землі. Я розумію, що не всі мої колишні колеги-фермери підтримують ринок, але якщо відпрацювати механізм іпотеки і дати фінансовий ресурс, запровадити  запобіжники, які існують в ЄС, та перенести їх в наші реалії, то я вважаю, що супротиву ринку землі не буде».

Концепция национальной модели оборота земель сельскохозяйственного назначения была наработана рабочей группой под руководством первого заместителя министра аграрной политики и продовольствия Украины Максима Мартынюка в тесном сотрудничестве с учеными, участниками рынка, фермерским сообществом, экспертной средой, представителями Стратегической группы советников по поддержке реформ в Украине, Офиса реформ, народных депутатов Украины.

62% украинцев против открытия рынка земли

Среди базовых положений концепции:

• приобретателями земель сельскохозяйственного назначения являются исключительно граждане Украины. Иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права приобретать земли сельскохозяйственного назначения в собственность;
• предусмотрено закрепление предельных размеров земель сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности одного лица и антиспекулятивные механизмы (взыскание государственной пошлины) в случае перепродажи земельного участка в течение первых трех лет;
• текущим пользователям гарантируется сохранение земельного банка в случае изменения собственника земельного участка;
• вводятся ценовые индикативы на земельные участки в течение первых двух лет после отмены моратория на уровне не ниже нормативной денежной оценки. Цены всех сделок купли/продажи, по которым регистрируются права собственности, подлежат государственной регистрации, что позволит НБУ проводить регулирование рынка ипотеки;
• создаются преференциальные условия для покупки земли небольшими игроками, в первую очередь – фермерскими хозяйствами, в частности, через механизм частичного гарантирования кредитов.

Также правительственная команда при поддержке международных доноров и институтов, общественных организаций будет проводить последовательную кампанию по изменению общественного мнения относительно рынка земли в Украине.