После завершения в апреле 2021 года срока действия моратория в сфере валютной ипотеки банки смогут взимать залоговое имущество (квартиры и дома), поэтому банкам и заемщикам стоит уже сейчас начать переговоры. Об этом сообщает Лига.Money .
«Не варто чекати ще півроку, щоб владнати проблеми із валютною іпотекою. Вже зараз варто повторити спроби провести перемовини та знайти прийнятне для обох сторін рішення», – отмечают в НБУ.
В Нацбанке подчеркивают, что действие моратория никоим образом не мешает реструктуризации задолженности. Кроме того, банки взыскание залога считают крайней мерой и, по возможности, стараются урегулировать проблемы мирным путем. При этом должники, которые сядут за стол переговоров с банком и добросовестно будут обслуживать реструктуризированный долг, точно не останутся без жилья.
Именно реструктуризации задолженности в Нацбанке считают оптимальным решением для обеих сторон. Условия реструктуризации могут предусматривать прощение части долга и отмены каких-либо штрафов или пени. А остаток кредита будет погашаться исключительно в размере рыночной стоимости жилья. Фактически, нужно оплатить только те реальные квадратные метры по текущей рыночной цене, в которых должник в настоящее время проживает. Более того, стороны всегда могут договориться и о других, более лояльных условиях для заемщика.
«Якщо в історії мораторію нарешті вдасться поставити крапку, наслідки будуть сприятливими не лише для банків. Вищий рівень захисту власних прав дозволить банкам активніше кредитувати та знизити ставки за іпотечними кредитами. Щойно банкам вдасться позбавитись обтяжливого спадку проблемної іпотеки, вони нарешті зможуть дати їй другий шанс. Адже житлове кредитування завжди було і залишатиметься цікавим напрямом», – отмечают в НБУ.
В НБУ напомнили, что мораторий предполагает установление запрета на принудительное взыскание имущества, если оно используется как место постоянного проживания заемщика или является объектом незавершенного жилищного строительства.
При этом запрет будет действовать, если общая площадь такого жилого имущества (или объекта незавершенного жилищного строительства) не превышает 140 квадратных метров для квартиры и 250 квадратных метров – для жилого дома.
Прокомментируйте первым