“За последних пять месяцев частные дома в Киеве в сегменте эконом и комфорт подешевели на 10–12%. В сентябре 2019 года цены снизились до 13-ти летнего минимума, но желающим приобрести такую недвижимость нужно будет поторопиться” – сообщает эксперт по недвижимости DOM.RIA Анатолий Топал.
Отдельный дом с участком от 5 до 8 соток в территориальных границах Киева уже можно купить за $70–$90 тыс. Как правило, это постройки 60-80-х годов прошлого века, часто с косметическим ремонтом и центральными коммуникациями.
В последний раз на подобные дома такие цены были зафиксированы в 2006 году. Операторы рынка объясняют этот факт несколькими факторами:
– обеспеченные покупатели предпочитают современные дома в коттеджных городках и таунхаусах с максимально развитой инфраструктурой и более благоприятной социальной средой;
– реконструкция такого дома обходится дороже, чем постройка нового. Покупатель предпочитает строить новый дом под свои запросы с нуля, а не возиться со сложными работами по реконструкции старого;
– общее состояние киевского рынка недвижимости: приостановление на фоне курсовых колебаний.
Аналитики прогнозируют, что такая ситуация может оставаться недолго. И уже с весны 2020 года, после небольшого прогиба вниз, цены могут выйти в стадию роста.
Прокомментируйте первым