У людей стало сложнее забрать жилье по проблемным ипотекам, даже если они не сопротивляются и отдают его по доброй воле (обычно это происходит на 1-2 году неплатежей по кредиту). В судах считают, что банки обязаны официально уведомить человека (заказным письмом под подпись) о взыскании квартиры или дома. Даже, если все проговаривалось устно и была предварительная договоренность. Об этом сообщает Ubr.ua.
Финансисты обязаны провести переоценку залога на момент добровольного взыскания – нанять оценщика, чтобы он сделал свежую оценку недвижимости, которую банк забирает у заемщика.
Украинским банкам запретили продавать жилье от имени заемщиков
Если банк не получил подпись человека на документе по передаче ему недвижимости и не провел оценку, у него будут серьезные проблемы.
«Если банк не провел новую оценку залога, а просто забрал квартиру (без уведомления под подпись), то человек все может оспорить. Даже если речь шла о добровольной передаче жилья. Заемщик может передумать, и опротестовать передачу недвижимости. Она не достанется банку, останется за человеком. Что может банк – это начать принудительное взыскание залога. Провести его оценку, и пойти с ней в суд. Тяжба может занять около года, и все это время, человек сможет беспрепятственно оставаться в квартире», – объяснил последствия старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.
По его словам, украинские банки часто забывают отправлять людям заказные письма/уведомления о взыскании квартир по ипотечным невозвратам. И еще чаще не проводят вместе со взысканием новую оценку жилья.
Прокомментируйте первым