60% продаж на первичном рынке осуществляется при помощи рассрочки от застройщиков

Об этом сообщил основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.

 

Он отметил, что, при этом, доля квартир, приобретенных при помощи ипотеки не превышает 3%.

 

По его словам, главный смысл рассрочки - это полное взаимное доверие между застройщиком и инвестором. При этом начисление % за пользование рассрочкой, как считает Александр Насиковский, заключается больше в налоговых рисках, а не в способе дополнительного заработка на покупателе.

 

«Если покупатель по каким-то причинам не сможет выполнить свои обязательства, застройщику придется продавать уже готовую квартиру, а это, согласно законодательству, влечет за собой налоговые последствия. Готовая квартира – это объект недвижимости, подлежащая соответствующему налогообложению. Рассрочка от застройщика несет в себе взаимные обязательства и гарантии двух сторон. Застройщик обязуется построить и сдать объект, а покупатель – выплатить полную стоимость рассрочки, ведь иначе он попросту не получит право собственности на квартиру», - подчеркнул эксперт.

 

Он также напомнил, что анонсированные Президентом и Премьер-министром Украины ипотечные программы «Доступное жилье» под 7% и лизинговая программа под 5% предусматривают покупку жилья только на вторичном рынке.

«Именно поэтому эти программы не окажут влияния на уровень продаж строящегося жилья», - резюмировал основатель и управляющий партнер группы компаний DIM.

 

Справка о компании:

Группа компаний DIM была основана в 2014 году. Она состоит из 6 компаний, которые охватывают все стадии строительства: управляют процессом разработки архитектурных решений и проектирования, предлагают весь спектр строительных и дизайнерских услуг, предоставляют услуги по профессиональному управлению недвижимостью.

Концептуальной особенностью проектов группы компаний является создание жилых комплексов новых качественных форматов жилья, ориентированных на потребности покупателей. В объектах DIM собственные парки, коворкинги, детские сады и начальные школы, зоны отдыха, развлечений и занятия спортом и многое другое.

На данный момент компания ввела в эксплуатацию 6 домов совокупной площадью свыше 120 000 м2. Введены в эксплуатацию жилые комплексы: «Соборный», «Фамильный», «Автограф» и А52. Общий портфель проектов компании – свыше 890 000 м2.

На стадии строительства находится 5 жилых комплексов категории комфорт+ и бизнес-класса: «Новый Автограф», Метрополис», «А136 Highlight Tower», Park Lake City, LUCKY LAND.