60% продажів на первинному ринку здійснюється через розстрочку від забудовників

Про це повідомив засновник і керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насиковський.

 

Він зазначив, що, при цьому, частка квартир, придбаних за допомогою іпотеки не перевищує 3%.

 

За його словами, головний сенс розстрочки - це повна взаємна довіра між забудовником та інвестором. При цьому нарахування % за користування розстрочкою, як вважає Олександр Насиковський, полягає більше в податкові ризики, а не в способі додаткового заробітку на покупця.

 

«Якщо покупець з якихось причин не зможе виконати свої зобов'язання, забудовнику доведеться продавати вже готову квартиру, а це, згідно із законодавством, тягне за собою податкові наслідки. Готова квартира - це об'єкт нерухомості, що підлягає відповідному оподаткуванню. Розстрочка від забудовника несе в собі взаємні зобов'язання і гарантії двох сторін. Забудовник зобов'язується побудувати і здати об'єкт, а покупець - виплатити повну вартість розстрочки, адже інакше він просто не отримає право власності на квартиру», - підкреслив експерт.

 

Він також нагадав, що анонсовані Президентом і Прем'єр-міністром України іпотечні програми «Доступне житло» під 7% і лізингова програма під 5% передбачають покупку житла тільки на вторинному ринку.

«Саме тому ці програми не вплинуть на рівень продажів житла, що будується», - резюмував засновник і керуючий партнер групи компаній DIM.

 

Довідка про компанію:

Група компаній DIM була заснована в 2014 році. Вона складається з 6 компаній, які охоплюють всі стадії будівництва: керують процесом розробки архітектурних рішень і проєктування, пропонують весь спектр будівельних та дизайнерських послуг, надають послуги з професійного управління нерухомістю.

Концептуальною особливістю проєктів групи компаній є створення житлових комплексів нових якісних форматів житла, орієнтованих на потреби покупців. В об'єктах DIM власні парки, коворкінг, дитячі садки і початкові школи, зони відпочинку, розваг і заняття спортом і багато іншого.

На даний момент компанія ввела в експлуатацію 6 будинків сукупною площею понад 120 000 м2. Введено в експлуатацію житлові комплекси: «Соборний», «Фамільний», «Автограф» і А52. Загальний портфель проектів компанії - понад 890 000 м2.

На стадії будівництва знаходиться 5 житлових комплексів категорії комфорт + і бізнес-класу: «Новий Автограф», Метрополіс »,« А136 Highlight Tower », Park Lake City, LUCKY LAND.