Кто собственник вашей квартиры

Приватизация – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах в пользу граждан Украины.

Поделись новостью с другом:
Кто собственник вашей квартиры

Этот материал доступен в украинской версии

Для чего нужно знать, кто обладает правами на квартиру? Эти ответы вам понадобятся в случае, если у вас появится необходимость в заключение сделки с переходом собственности или при возникновении претензий в адрес хозяина жилья. Кто собственник квартиры, зависит от формы собственности на жилье. Всего есть пять основных вариантов:

Каждая из этих форм и определяет собственника жилья.

Ипотечная квартира

Если квартира взята в ипотеку, даже пусть большая часть кредита выплачена, банк является сособственником жилья. Официальным собственником, уже на момент подписания ипотечных бумаг, является заемщик, но большинство операций с недвижимостью он может выполнять только после официального разрешения кредитной организации. Единственным собственником заемщик становится только после официальной выплаты ипотеки и закрытия договора в банке.

ипотечная квартира

Приватизированная недвижимость

Самая популярная форма собственности на сегодняшний момент.Собственником данной недвижимости становится:

Проверить количество собственников можно в правоустанавливающих документах на жилье. Помните, что в большинстве сделок по продаже квартир нужно документальное согласие всех родственников.

Неприватизированная (муниципальная)

Такое жилье еще часто называют жильем социального найма. Часто данные квартиры получают госслужащие, ветераны, пенсионеры. Собственником муниципального жилья, как и следует из названия, становится государство. Более точно собственника можно определить по документам, это могут быть органы местного самоуправления, госструктуры, а также непосредственно государство. Сделки по передаче собственности (продажа, дарение, наследование) со стороны съемщика, а именно так называется проживающий в жилье, с муниципальными квартирами невозможны. Однако, обязанности жильца остаются такими же, как и при проживании в собственной квартире. Он обязан оплачивать коммунальные услуги, поддерживать жилье в порядке и чистоте, не мешать другим соседям.

Кооперативная

Эта форма собственности пришла еще из советских времен. Тогда по всей Украине люди в складчину строили не только гаражи и дачи, но и многоэтажные дома с уютными квартирами. С годами данная форма перестала быть очень популярной, заменилась долевым строительством, но кооперативные квартиры еще есть. Такое жилье, вопреки многочисленным мнениям, не надо приватизировать. Собственником кооперативной квартиры будет тот, кто записан в пай. Если пай приобретен в браке, то квартира – это общая собственность супругов.
приватизация квартиры

Кстати, в случае с кооперативной квартирой, в собственность жильца также попадает придомовая территория и пристройки на ней. Также происходит и в случае приватизации квартиры в многоэтажном доме, собственник приобретает права на часть территории вокруг дома и земли под домом, разнообразные подсобные помещения в равных долях с другими жильцами. Обязательно проверяйте, кто является реальным хозяином жилья и есть ли другие правообладатели, до того, как заключить любую сделку, даже если это будет просто аренда квартиры. Так вы избежите множества неприятностей.

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости