Продаж чотирикімнатних квартир, вулиця Осокорська, Київ
1 пропозиція
Спочатку перевірені Спочатку перевіреніСпочатку дешевіСпочатку новіСпочатку дорогі
270 000 $ 2 455 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати110 м²2 поверх з 22
ЖК Зарічний, розташований на вулиці Осокорська 2а, пропонує не тільки шикарний краєвид, але й доступ до води прямо поряд.
Квартира площею 110 квадратних метрів з кухнею-вітальнею, трьома спальнями, двома санвузлами та двома вбиральнями обіцяє комфорт і простір.
Але що робить цю пропозицію ще більш привабливою, так це авторський якісний ремонт та використання матеріалів, меблів та побутової техніки від світових виробників. Це говорить про високий рівень уваги до деталей та якості виконання.
Також, враховуючи, що комплекс має закритий тип, з власною інфраструктурою, можна припустити, що мешканці матимуть доступ до різних зручностей.
Безумовно, це житло, яке приверне увагу тих, хто цінує комфорт, якість.
#XXXXXXXXX
Рекомендовані пропозиції
600 000 $ 4 000 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати150 м²5 поверх з 5
Оперативний показ
ПРОДАЖ VIP квартира з авторським ремонтом
ПРОДАЖ VIP квартира з авторським ремонтом
Соломянський район, вул. Університетська.
ПЛОЩА 150 м.кв.
До Вашої уваги пропонується нова стильна квартира виконана за авторським проектом. Це унікальна квартира, спроектована згідно сучасних стандартів та має технологію розумного будинку.
В середині будинку виконаний сучасний авторський ремонт з повноцінною комплектацією якісної побутової техніки та меблевою фурнітурою від провідних світових брендів.
Проект розроблявся Київською архітектурною студією. Опираючись на великий досвід, архітектори розробили будинок оптимальної конфігурації та площі, для сімейного проживання.
ПЛАНУВАННЯ:
- Вхідна група у вигляді просторого фоє;
- Велика кухня-вітальня з виходом на простору терасу і зону BBQ;
- Гостьовий санвузол;
- Кабінет;
- Кімната вільного призначення;
- Спальна кімната «Master Bedroom» з власним санвузлом та гардеробом;
Вдале планування дозволяє максимально ефективно використовувати кожен квадратний метр та створювати необхідний комфорт.
КОМУНІКАЦІЇ:
- ЕЛЕКТРИКА 3 фази, встановлені стабілізатори електроенергії на кожну фазу + є потужний генератор на весь будинок, що здійснює функціонування всіх комунікацій та мереж (електрика, опалення, водопостачання)
- ОСВІТЛЕННЯ комбінованого типу, з розподіленням на групи та зонуванням;
- ОПАЛЕННЯ автономне на будинок, індивідуальне по квартирі горизонтальне (тепла підлога), вертикальна (радіаторна система) + система кондиціонування;
- КЛІМАТ контроль система кондиціювання + система вентиляції та фільтрації повітря автономного типу;
- ВОДА централізована з додатковим автономним оснащенням зовнішньої фільтрації на будинок + індивідуальна система очистки та фільтрації води «Аквантіс»;
- КАНАЛІЗАЦІЯ централізована;
- ІНТЕРНЕТ швидкісний (оптоволокно).
#A12706
500 000 $ 3 503 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати142.73 м²14 поверх з 20
Поруч з парком
Пропонується до уваги квартира з паркомісцем в Житловому комплексі бізнес класу «Сагсаганський», загальною площею 143, 2 кв.м з панорамним краєвидом, розташована на 14 поверсі 20 поверхового будинку. Будинок побудовано у 2014 р., розташований у центрі м.Києва, Голосіївського району за адресою: вул.Сагсаганського 70-а на перетині з вул.Паньківською. Ботанічний сад ім.О.Фоміна в 5 хвилинній пішій доступності.
В квартирі зроблено дизайнерський ремонт в стилі "мінімалізм", вона частково облаштована меблями та технікою. Склад помешкання: 4 кімнати та просторий передпокій 16 кв.м. з вмонтованою шафою; повністю укомплектована кухня-їдальня 57, 42 кв.м. з балконом, укомплектовані спальня 17, 24 кв.м. та гардеробна 14 кв.м., житлова кімната 24, 35кв.м. з вмонтованою шафою; житлова кімната (дитяча або кабінет) 15, 83кв.м. Квартира облаштована двома санвузлами 6.59 та 6.5.кв.м. та гостьовою вбиральнею 3, 27кв.м..
Якісний мінімалістичний дизайн квартири передбачає підлогу по всій квартирі із високоякісного дубового паркету, міжкімнатні приховані двері, сучасне світло та вентиляція в санвузлах , що оздоблені як окремими ванними, так і тропічними душовими зонами, освітлення простору забезпечено компіляцією значної кількості джерел освітлення на сенсорних вимикачах з природнім світлом крізь панорамні вікна, затемнення здійснюється за допомогою штор на пультовому управлінні. Комфортний мікроклімат створюється за рахунок внутрішньопідлогового опалення та канального кондиціонеру прихованого монтажу з багатьма режимами. Квартирні меблі відрізняються правильними геометричними формами та ще. розкіш, яка буде доступна господарям саме цього помешкання, - це гардеробний та кухонний островки. Будинок облаштовано генератором, який працює з 8-00 до 22-00. Все це краще побачити, аніж читати!
150 000 $ 927 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати161.8 м²17 поверх з 18
Ексклюзив
Вигідна ціна
Спокійний район
БЕЗ % Продаж 4к дворівневої квартири, вул. Драгоманова, 15а, розташованої на 17-18 поверхах 18-ти поверхового будинку, у тихому та спокійному районі Києва.
Загальна площа квартири 162 кв.м., житлова 77 кв.м., кухня 19 кв.м.
На першому рівні: вітальня, велика зала вітальня з лоджією та каміном, простора родинна кухня з, лоджією, санвузол (туалет+душ). Кухня вбудована - плита, посудомийна машинка, є великий холодильник.
На другому рівні 3 спальні кімнати, лоджія є в кожній кімнаті, окрема гардеробна кімната та великий санвузол (туалет+ванна).
В квартирі зроблений хороший ремонт: в кімнатах дубовий паркет, на підлозі в кухні, вітальні та санвузлах - плитка та встановлено підігрів. Дубові сходи
Встановлено бойлер з подачею води на два рівні, підігрів підлоги, встановлені нові кондиціонери в кожній кімнаті, заведена система охорони, домофон, лічильники на воду.
У квартирі встановлені надійні броньовані двері.
При продажу залишаються кондиціонери, бойлер, пральна машинка, холодильник, вбудована кухня, шафи, камін
На поверсі облаштований тамбур на 2 квартири, У будинку ОСББ, консьєрж, у під'їзді встановлено електронну систему пропуску. Доглянута прибудинкова територія.
У районі розвинена інфраструктура: адміністративні установи, дитячі садки, школи, Слов'янська гімназія, Ліцей 303, заклади позашкільної освіти, Сільпо, АТБ, Ашан, Нова пошта, магазини, аптеки, кафе, автостоянки, паркінги, СТО. У пішій доступності озеро Сонячне, сквер.
Зручна транспортна розв'язка: до м. Позняки 12 хв пішки, громадський транспорт до станцій метро Харківська, Бориспільська, Позняки, Дарниця, Чернігівська, Лісова, Лівобережна, до Дарницького вокзалу, Правий берег.
Квартира чудово підійде для проживання великої родини.
Власники розглянуть продаж по безготівковому розрахунку.
БЕЗ КОМІСІЇ %
Вартість 150000 у.о.
115 000 $ 1 218 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати94.4 м²6 поверх з 16
Оперативний показ
Поруч з парком
Торг можливий
Простора 4-х кімнатна квартира 94/54/8, Н-2, 75 м. на 6/16-пов. будинку 1998 року серії АППС-люкс на вул.Ушакова, 16. Ремонт капітальний - робився для себе, замінена вся електропроводка на мідь, нові комунікації, встановлені склопакети «під дерево», на підлозі в кімнатах паркет, с/в та кухня- плитка, добротна столярка, стіни вирівнювали під фарбування. Балкони та лоджія обшиті вагонкою. Всі меблі та техніка залишаються, заберуться тільки особисті речи.
Загалом квартира комфортна затишна і дуже тепла.
Район з максимально розвиненою інфраструктурою поруч ТЦ Академ Сіті, гіпермаркет Велмарт, величезний сучасний господарський ринок, ТЦ «Біличанський», супермаркет Novus, медичні заклади, салони краси, відділення банків В 10-ти хвилинах від будинку дві школи, дитячий садочок, гімназія. В 5-ти хвилинах чудове озеро з зонами для відпочинку, Max Park, Мотузковий парк «Sky Park, пляжна зона, ресторани грузинської та японської кухні
Дві станції метро Академмістечко та Житомирська.
Власники в Україні.
Торгуємося.
199 900 $ 2 065 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати96.8 м²18 поверх з 25
Вигідна ціна
Оперативний показ
Гарний краєвид
Пропонуємо на продаж 4 кімнатну квартиру в комфортному та безпечному ЖК Зарічний , за адресою: вул. Осокорська , 2А , яка розташована на 18 поверсі 25 поверхового будинку.
Будинок (монолітно-каркасний / бізнес-клас)
Раціональне планування. Квартира внутрішня. Гардеробна.
Закрита територія.
Підземный паркінг.
Лічильники на все.
Автономне опалення.
Будинок введений в екплуатацію.
Зручна транспортна розв`язка, що дозволить швидко дістатись у будь-який куточок міста. Вся інфраструктура в пішій доступності.
Тихий та затишний двір, зони для відпочинку та паркування.
Квартира чекає свого творчого покупця для втілення своїх мрій у реальність!
Агентство нерухомості 'Житломанія'
Працюючи з нами, ви отримуєте перевірене житло від реальних орендодавців, та підтримку на всіх етапах угоди.
Звяжіться з нами для організації перегляду та додаткової інформації.
Комісія за послуги 4% за фактом підписання угоди.
265 000 $ 2 409 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати110 м²10 поверх з 21
Продається трикімнатна квартира з якісним ремонтом в ЖК "Зарічний"
Загальна площа 110 кв.м.
Поверховість 10/25.
Вбудована система кондиціювання, в спальні штори на електроприводі, нова техніка Bosh, Samsung. Вся техніка на кухні вбудована, з вікон відкривається вид на Бажана та приватний сектор. Теплі підлоги в кухні, спальні, ванній кімнаті, 2 роздільні санвузли. Один санвузол гостьовий. Домофон.
Планування: Майстер-спальня (зі своїм санвузлом та вбиральнею), дитяча спальня, кухня-студія, санвузол (душова), госп. приміщення.
219 000 $ 2 147 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати101.8 м²22 поверх з 23
Продаж видової 3к квартири в ЖК Зарічний
Просторі апартаменти, затишний двір, все, що потрібно для щасливого життя. Будинок 2019 року. Інфраструктура комплексу включає: ігровий та спортивний майданчики, садок, підземний паркінг, магазини на перших поверхах комплексу, бульвар для прогулянок, велосипедні доріжки, консьєрж сервіс 24/7.
Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура з магазинами, ресторанами та кафе. Метро Славутич за п'ять хвилин ходьби
200 000 $ 2 062 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати96.8 м²18 поверх з 26
Територія охороняється
До Вашої уваги видова квартира по
вул. Осокорській 2а в новому житловому комплексі бізнес-класу Зарічний.
ЖК «Зарічний» сучасний комплекс, розташований на першій лінії Дніпра. Лічильники на опалення, світло та водопостачання.
Квартира двостороннього, правильного планування 97м2, розташована на 18 поверсі, з якого відкривається чудовий краєвид на Дніпро, Батьківщину-мати, Києво-Печерську лавру.
3 окремі спальні + кухня-вітальня 24м2,
2 санвузли, гардероб та тераса.
Вихід на терасу з коридору та вітальні.
Документи: -право власності більше 3-х років, -один власник, -прописаних немає. Закрита велика територія, охорона, відеоспостереження 24/7, вїзд на територію за перепустками.
Власна інфраструктура. Озеленення, пішохідна зона, велосипедна доріжка, кафе, ресторан, магазини, стоматологія, мед.клініка, лабораторії, салони краси, дитячий садок, тощо.
Підземний та наземний паркінг.
Планується відкриття нової набережної променади та міжнародного яхт-клубу.
До метро Славутич та зупинки автобуса 5 хв.
Супермаркет Новус, АТБ, Сільпо 10 хв пішки.
280 000 $ 2 800 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати100 м²14 поверх з 26
Оперативний показ
Гарний краєвид
Торг можливий
Дарницький район, метро Славутич, вул. Осокорська 2А. Продаж сучасної , видової в Новому будинку 3-х кімнатної, двосторонньої квартири з дизайнерським ремонтом, ЖК Зарічний. В будинку Цілодобова охорона Є підземний паркінг, та гостьовий.
Світла, простора квартира після дизайнерського ремонту. Чудове планування: спальня, дитяча, 2 с/вузла з душовою, пральною машиною, сушильною, бойлер на 100л, система очистки води, гардероб, вбудовані шафи в кожній кімнаті, кухня-студіо з великою вітальнею, велика лоджія-тераса . Квартира укомплектована всіма необхідними меблями, побутовою сучасною технікою та всім необхідним для життя . Індивідуальні лічильники на воду, електроенергію, опалення. Чудовий вигляд на Дніпро та цент міста , Печерського району , Ботанічний сад, Печерську Лавру.
ЖК Зарічний це комплекс комфорт-класу на першій лінії від Дніпра. Будинки збудовані за монолітно-каркасною технологією. Розвинена внутрішня інфраструктура комплексу магазини, кафе, ресторани, футбольне поле, дитячі майданчики, аптеки, салон краси та фітнес-клуб. Є підземний паркінг (спуск ліфтом зі свого поверху) та гостьовий під будинком. Закрита територія, що охороняється. Торг реальному Покупцю.
160 000 $ 2 424 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати66 м²4 поверх з 26
Спокійний район
Територія охороняється
Метро Славутич. ЖК Зарічний. Вулиця Осокорська 2А. Квартира з ремонтом плюс комора. Казково гарна квартира на зручному 4 поверсі. Високоякісний ремонт у віддінках білого кольору. Кухня вітальня плюс дві окремі спальні, гардероб, лоджія. Підлога кераммограніт з підігрівом, багаторівневе освітлення, в кожній кімнаті кондиціонер, два бойлери, якісна вбудована побутова техніка на кухні, також є диспоузер та фільтр на воду. Як бонус до цієї чудової квартири додається комора. ЖК Зарічний має власну територію, підземний паркінг, магазини, кафе, салони краси, дитячий садочок, початкову школу та багато іншого. Генератор, охорона 24/7, укриття. Подробиці у розмові. Відео на запит, замінені всі комунікації - електрика, сантехніка.
190 000 $ 1 527 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати124.45 м²9 поверх з 24
Пропонується унікальна простора трикімнатна квартира в новому житловому комплексі "Зарічний".
9 будинок - це перша лінія берега Дніпра.
Загальна площа 124.45м2, знаходиться на 9 поверсі.
Панорамні вікна відкривають неймовірний вид на затоку та Дніпро.
Будинок ЗДАНИЙ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ!
Продаж по переуступці
Планування квартири:
- 3 окремі спальні
- с/у
- кухня-вітальня
- лоджія
Також продається окремо сімейне паркомісце 33м2 в ЖК Зарічний (під 8 будинком) за окрему плату.
#3.1.5.9.1.7.3.4.2
185 000 $ 1 487 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати124.45 м²9 поверх з 23
Вигідна ціна
Гарний краєвид
Пропонується унікальна простора трикімнатна квартира в новому житловому комплексі "Зарічний".
9 будинок - це перша лінія берега Дніпра.
Загальна площа 124.45м2, знаходиться на 9 поверсі.
Панорамні вікна відкривають неймовірний вид на затоку та Дніпро.
Будинок ЗДАНИЙ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ!
Продаж по переуступці
Планування квартири:
- 3 окремі спальні
- с/у
- кухня-вітальня
- лоджія
Також продається окремо сімейне паркомісце 33м2 в ЖК Зарічний (під 8 будинком) за окрему плату.
Основною архітектурною особливістю «Зарічного» стала прибережна зона, яка буде перетворена в набережну з пляжем, місцями для відпочинку та прогулянок уздовж Дніпра.
У концепцію розвитку комплексу «Зарічний» входить чудова власна інфраструктура у вигляді магазинів, кафе, відділень банків, офісних приміщень, дитячого садка та фітнес-центру.
Від парадного входу до станції метро Славутич 5 хвилин пішою ходьбою.
Конструктивна схема будинку монолітний залізобетонний каркас
Зовнішні та внутрішні стіни - керамічна цегла
Фасад комбінований, високоякісна шпаклівка, алюмінієва фасадна система
Утеплення мінеральна вата
Централізоване опалення (металеві плоскі радіатори)
Лічильники тепла, води, електроенергії
Вхідні протиударні, металеві вхідні двері
Вікна панорамні тоновані профільні системи з енергозберігаючим склом типу Rehau Euro Design 70. Фурнітура з мікропровітрюванням.
Підлога цементно-піщана стяжка
В санвузлах виконана гідроізоляція
Передбачені місця для розташування зовнішніх блоків кондиціонерів
Цілодобова охорона, відеоспостереження та консьєрж-сервіс.
Особливості будівлі:
- біля кожного будинку комплексу розташована дитяча зона, місце для відпочинку та спортивний майданчик з полем для мініфутболу
- залишити автомобіль можна в закритому паркінгу або на відкритій стоянці біля будинку
- просторі світлі планування з краєвидами на Дніпро
- за справністю та благоустроєм території стежить обслуговуюча організація
- цілодобова охорона, відеоспостереження та консьєрж сервіс.
#3.1.5.9.1.7.3.4.2
125 000 $ 1 437 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати87 м²7 поверх з 26
Гарний краєвид
Торг можливий
Власник, без комісії продам трикімнатну квартиру в ЖК Воскресенський. Усі кімнати роздільні. Загальна площа 87, 3м2, кухня 12, 4, жила площа 48, 6: кімнати - зал (23), спальня 1 (13, 6), спальня 2 (12), санвузол 4, 8, комора 3, 0 (можна перевтілити в другий санвузол), коридор 16, 8, балкон 1, 7 (це по документам, а насправді більше 3).
Зовнішні стіни цегла, перекриття з/б моноліт
Встановлені лічильники води та опалення. Є два бойлери на випадок відключення централізованої гарячої води. Є прилегла закрита територія з дитячим майданчиком та зонами відпочинку, підземний паркінг, 2 ліфти у підїзді, консєрж.
Пішки: Парк «Аврора» - 9хв., парк «Перемога» - 15хв., великий ліс 4хв., озеро «Радунка» - 17хв., «Епіцентр» - 14хв., ринок «Юність» - 20хв., авторинок/ТЦ «Квадрат» - 15хв., зупинка трамваю, автобуса 2 хв. Поруч міські доросла та дитяча лікарні, поліклініки, районне Управління соц.захисту.
На прямому транспорті можна дістатися багатьох місць Києва весь лівий берег, Почайна, Оболонь, Дорогожичі, Шулявка, Звіринецька, Теремки.
7-й поверх дозволяє бачити все навкруги (поруч більшість 5-типоверхівки). Вода є завжди. Дротовий Інтернет працює під час відключення. В будинку є укриття.
60 000 $ 952 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати63 м²2 поверх з 2
Тихий двір
Торг можливий
Світло 24/7
Оболонський район
Вул.дніпроводська 6
Водогін
2 поверх /2
Є ще тех поверх. Не одразу дах
У 2018 був здійснений капітальний ремонт (повна заміна електрики/сантехніки).
Поряд чудовий ліс, садок, школа, парк, укриття, амбулаторія, фора.
Будинок - цегла.дуже теплий взимку та прохододний влітку.
XXXXXXXXXX Ольга
272 000 $ 2 519 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати108 м²7 поверх з 14
Трикімнатна квартира в ЖК Ярославів Град, центр міста, закрита територія, до квартири можна придбати 2 паркомісця у підземному паркінгу. Розвинена інфраструктура
51 700 $ 1 022 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати50.6 м²5 поверх з 5
Вигідна ціна
Оперативний показ
Тихий двір
Подільський район ул.Кирилловская, 110
5 єтаж/ 5єт кирпичного дома.
продамо 3-к.квартиру
площадь5 (XXX) XXX-XX-XX м2,
на підлозі - линолиум, балкон застеклен (стеклопакет, утеплен вагонкой
В квартирі є комора. Вбудована газова колонка(постійно горяча вода).
Вікна во всіх а - склепокети. Квартира на дві сторони. На подвірʼїз є свій погреб. Розвинута інфраструктура ( 10хв метро Лукʼянівка та Контрактова площа)
305 000 $ 2 500 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати122 м²5 поверх з 5
Спокійний район
Тихий двір
Пропонується квартира в клубному будинку ЖК «Соломянський».
ЖК Солом'янський - це 3х секційний монолітно-каркасний будинок преміум класу з підземним паркінгом і закритою територією, що охороняється, розташований на земельних ділянках по вул.Університетській 23, 25, 27 в Солом'янському р-ні міста Києва.
ЖК Солом'янський має власну територію 0, 3 га, підземний паркінг на 46 машиномісць, а також гостьове паркування на 8 місць; 3 власні котельні; ліфти Schindler, які піднімаються з паркінгу; відеоспостереження , систему очистки та помʼякшення води та цілодобову охорону.
ЖК Солом'янський побудований з високоякісних матеріалів: стіни з керамічного блоку 250мм, утеплення мінеральною ватою 150мм, фасад будинку з силіконовою штукатуркою Baumit, по тротуарах та прибудинковій території всі доріжки та бордюри викладені з тротуарної плитки; вікна в будинку-панорамні, встановлені датчики руху в паркінгу та під'їздах.
Місця загального користування в ЖК з оздобленням, а територія з шикарним озелененням, освітленням, дитячим майданчиком, зоною для занять спортом, а також зоною відпочинку та барбекю.
У ЖК підведені всі міські комунікації, облаштований асфальтований під'їзд із тротуарами та озелененням.
Будинок введено в експлуатацію!
Присвоєно поштову адресу: Університетська 17-А.
Для експлуатації ЖК створено власне ОСББ.
В ЖК є власний генератор, котрий покриває потреби в електроенергіі на 100%.
Пропонується від забудовника.
Квартира після будівелтників. Є проект дизайнерського ремонту.
89 600 $ 925 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати96.9 м²8 поверх з 22
ЦІНУ ЗНИЖЕНО! Терміновий продаж! Від власника! Без комісії!
Працюємо за програмами (постанови 280, 179) (оплата безготівкова).
Трикімнатна квартира. В гарному стані. Світла і тепла. Відокремлені ванна і сан.вузол. Два балкони. Шикарний хол. Квартира мебльована. Наявність меблів при продажу - оговорюється окремо. Квартира - власність юридичної особи ПрАТ "Київспецмонтаж". Документи всі в порядку.
Маємо витяг з РРП та звіт про оцінку майна.
Ціна 89 600 $ указана по курсу НБУ.
Оплата на розрахунковий рахунок товаритсва В ГРИВНІ!
Для потенційного покупця ціна оговорюється.
Перегляд можливий в будь-який час, який погоджується завчасно.
ТЕЛЕФОНУЙТЕ - МИРОСЛАВА XXXXXXXXXX
190 000 $ 1 462 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати130 м²3 поверх з 22