Смарт квартири в новобудовах Одеси в розстрочку
Кращі забудовники Одеси
Смарт квартири в розстрочку в Одеської області
Для кого підходить смарт квартира на виплату?
Смарт квартири – житло невеликої площі, яке вміщує в собі необхідні меблі, техніку і має зручне планування. Квартири підходять для життя студентів, подружніх пар без дітей та молодих людей, які готові купити власну невелику нерухомість за цілком доступною вартістю. Останнім часом, смарт квартири привабливі для інвесторів для покупки житла у ЖК з подальшою здачею в оренду. Крім того, невеликі квартири є вдалим варіантом для початку інвестицій у нерухомість з мінімальними ризиками, та можливість купити недорого на виплату.
Однак, перш ніж купити смарт квартиру в Одесі на виплату необхідно зважити всі можливі ризики, переваги й недоліки покупки житла від забудовника на різних етапах будівництва, вивчити програми розстрочки та вибрати відповідну для себе.
Плюси та мінуси купівлі смарт квартири в новобудові на виплату
Оскільки покупка навіть невеликий смарт квартири – крок серйозний, він вимагає ґрунтовної інформаційної підготовки, щоб унеможливити ризики після покупки. Для цього необхідно вивчити переваги та недоліки такої покупки, проаналізувати юридичну базу забудовника та документи до підписання договору купівлі/продажу житла.
Серед основних переваг придбання смарт квартири можна відзначити відносно невелику ціну, вигідні ергономічні планування, у майбутньому – невеликі комунальні рахунки через нижчі показники споживання електроенергії та опалення внаслідок площі. Смарт квартира на виплату в Одесі все частіше з'являється в новобудовах, що автоматично дозволяє в майбутньому жити зі зручностями та благами, які присутні в житлових комплексах, такі як закритий двір, розвинена внутрішня інфраструктура, наземні та підземні паркування.
На окрему увагу заслуговує можливість на невеликій площі втілити дизайнерські рішення. Найчастіше смарт квартири мають кухню-студію, яка з'єднана з вітальнею, спальня може знаходитися в окремій кімнаті або на другому ярусі квартири, замість балкона – панорамні вікна, в Одесі – деякі з видом на море. Завдяки цьому квартиру можна облаштувати під свої бажання та потреби та організувати собі місце для відпочинку біля вікна. Одночасно з цим, у квартирі будуть всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання.
До недоліків можна віднести також невелику площу, яка не дозволить організувати комору в окремій кімнаті, але і цей недолік можна виправити правильним розподілом зон у квартирі. Також слід зважити на тривале очікування завершення будівництва та здачі будинку в експлуатацію. У разі недостатнього вивчення проєктів забудовника можна зіткнутися з класичними проблемами – затримкою введення будинку в експлуатацію, неточності в документації.
Продаж квартир в Одесі в розстрочку
Виходячи з перерахованих вище переваг і недоліків, які можуть стати істотними ризиками при купівлі житла на розтермінування необхідно ретельно вивчити колишні об'єкти забудовника, а також інформацію про нього.
На сайті DIM.RIA доступно:
- дані про забудовника,
- перебіг будівництва колишніх об'єктів,
- здача будинку в експлуатацію,
- динаміка цін на різних етапах будівництва,
- юридична інформація.
До речі, якщо виникають сумніви щодо дійсності документів – необхідно проконсультуватися з юристом з нерухомості, щоб унеможливити майбутні проблеми з оформленням.
Купівля смарт квартири на виплату особливо вигідна через невелику вартість. Найчастіше забудовники вимагають перший внесок у розмірі від 30% до 70% повної вартості – решта розподіляється на платежі за договором розстрочки. Слід врахувати, що з кожною стадією будівництва ціна на квадратний метр буде збільшуватися, і якщо продумати графік виплат грамотно – відчутного підвищення цін можна уникнути.
