Монолітно-блоковий будинок – споруда, в основі якої використана монолітно-каркасна технологія будівництва. Це залізобетонний моноліт, а огороджувальні конструкції й внутрішні перегородки в ньому зведені з пористого бетону. В процесі будівництва в спеціальній формі (опалубці) формують монолітний каркас будинку, після чого на поверхах зводять стіни.
Монолітно-каркасне будівництво: причини популярності, особливості
Сам моноліт – це цілісна конструкція, жорстко з'єднана з фундаментом. Вона міцна й стійка, не має стиків і швів. А щоб такий будинок став комфортним для проживання, стіни в ньому виконують з блоків пористого бетону – він відрізняється хорошими теплоізоляційними і експлуатаційними якостями.
Особливості монолітно-блокових будинків
Застосувавши в монолітному будівництві блоки з пористого бетону, забудовникам вдалося:
- збільшити темп зведення будівель;
- знизити собівартість житла;
- добитися хороших експлуатаційних характеристик квартир.
Під час спорудження таких будинків популярність отримали такі види ніздрюватого бетону: газоблок, піноблок, керамзитобетон, перлітобетон тощо.
Особливості будинків з піноблоку
З тієї причини, що в монолітному будівництві навантаження приходиться не на стіни, а на залізобетонні колони і перекриття, для огороджувальних конструкцій використовують не такі міцні марки матеріалів, як у випадку зведення блокових несучих конструкцій. Перевага таких блоків в хороших теплоізоляційних якостях. У зв'язку з тим, що на стіни практично немає навантаження, і міцність тут не найважливіший показник, сюди підходять марки D400-D900. За допомогою таких матеріалів вдається домогтися гарних тепло- і звукоізоляційних якостей будинку.
Плюси монолітно-блокового будинку
За рахунок використання в монолітно-блоковому будинку пористого бетону, будівля відрізняється наступними перевагами:
Високі теплоізоляційні якості
Завдяки суцільній конструкції та високій теплопровідності залізобетону в каркасі присутні місточки холоду – зовнішні частини каркаса є провідником для холоду і відводять тепло з будинку. Тому конструкція вимагає утеплення. Але з тієї причини, що ніздрюватий бетон відрізняється набагато меншою теплопровідністю, використовуючи його в якості матеріалу для зовнішніх стін, будівлю практично не потрібно додатково утеплювати. Достатньо товщини стіни 40 см, і необхідність в утепленні відпадає.
Висока швидкість будівництва
Крім того, що монолітна технологія і так швидка, використання блоків прискорює її ще більше. За рахунок невеликої ваги матеріалу, зручних розмірів та елементарної технології кладки, монолітний будинок з блоків зводять швидше, ніж із цегли, але повільніше панельного.
Монолітно-цегляне будівництво: переваги та недоліки
Відливаючи висотку з залізобетону, бригада будує кілька поверхів одночасно. Поки зводяться верхні конструкції, кладуть стіни з блоків кількома поверхами нижче.
Вигідна вартість
Використовуваний в монолітному будівництві ніздрюватий бетон коштує порівняно недорого. Але економія досягається ще й завдяки невеликій вазі. За рахунок легкості цього матеріалу під будинок можна встановлювати менш масивний і дорогий фундамент, ніж під цегляну будівлю, яка важить набагато більше. На будівельні роботи потрібно менше трудовитрат. Все це відбивається на собівартості об'єкта, тому квадратний метр житла тут коштує менше, ніж в аналогічному цегляному будинку.
Екологічність і безпека
Пористий бетон містить в складі безпечні матеріали, в тому числі: пісок, цемент, воду, суміші для утворення пористості, вапно. У ньому немає шкідливих, токсичних домішок. Він пожежобезпечний і екологічний, не пліснявіє.
Практичність під час ремонту
Стіни з газоблоку, піноблоку підходять для будь-якого типу оздоблення, а сам матеріал легко піддається обробці – розпилюється, розрізається і просвердлюється. Зводити перегородки в квартирі з блоків простіше, легше і швидше, ніж із цегли. З них можна будувати архітектурні форми будь-якої конфігурації.
Особливості будівництва з піногазосилікату
Комфорт житла
Стіни з пористого бетону, добре поглинають звук, тому частково компенсують високу звукопровідність моноліту. Вони також допомагають підтримувати в квартирі приємний мікроклімат. Але якщо використана гідроізоляція, яка не дихає – виникає потреба в додатковій вентиляції.
Мінуси монолітно-блокового будинку
Купуючи квартиру в монолітно-блоковому будинку, враховуйте можливі проблеми та нюанси будівництва з використанням бетонних блоків:
Схильність до вбирання вологи
Пористі блоки вбирають воду. Вона погіршує стан та експлуатаційні якості матеріалу, а з часом руйнує його. Якщо вода замерзає всередині пір, ламає їх структуру. Тому в монолітно-блоковому будинку потрібна якісна гідроізоляція зовнішніх стін. Якщо її виконують з порушенням технології, заощадивши на матеріалах, якості матеріалу швидко зникають.
Необхідність додаткового облицювання
Фасад будинку з газобетонних, пінобетонних або іншого типу блоків закривають облицювальною цеглою, пінополістирольними плитами, штукатуркою або іншим видом оздоблення. Від оздоблювального матеріалу залежить якість будинку, собівартість будівництва і ціна квадратного метра. Тут оздоблення необхідне з метою захистити конструкцію від впливу зовнішніх факторів і для того, щоб зробити будинок привабливим, адже самі бетонні блоки неестетичні. Тому розглядаючи квартири в новобудові, зверніть увагу на те, яким матеріалом оздоблений будинок.
Труднощі під час встановлення монтажних елементів
Всередині блоків складно кріпити дюбеля й анкери, що створює додаткові незручності під час ремонту. Особливо складно фіксувати ці елементи в автоклавному газобетоні, піногазосилікаті. На дверних коробках можуть з'явитися люфти.
Комфорт і безпека проживання в такій квартирі у великій мірі залежить від того, наскільки якісно забудовник дотримувався технології. Тому важливо враховувати репутацію будівельної компанії, дізнатися, наскільки якісні вже здані нею об'єкти.
Монолітно-блокове будівництво – сучасна технологія зведення багатоповерхівок, яка завоювала популярність за рахунок оптимальних експлуатаційних якостей житла з вигідною вартістю.
Прокоментуйте першим