Центрами студентського життя в Україні стали Київ, Харків і Львів. Вузи цих міст щорічно поповнюються найбільшою кількістю заяв від абітурієнтів. Гуртожиток може стати неприйнятним варіантом не лише в силу особистих уподобань самого студента або його батьків, але й тому, що місць може не вистачити. Що вибрати між орендою та купівлею нерухомості, які плюси оренди кімнати або квартири, на що потрібно звернути увагу при виборі району для життя – розглянемо докладно в статті DOM.RIA.
Що вибрати: оренда чи купівля
Головне питання – чи планується повернення студента додому після закінчення навчання. Якщо ні, логічно розглянути питання придбання нерухомості. Одним з вигідних варіантів буде квартира в новобудові за допомогою купівлі на виплат від забудовника. Так, за достатнього рівня початкового внеску, платежи, що залишилися, можна зіставити з вартістю оренди і після випуску у студента вже буде своя нерухомість у великому місті. Мінуси: необхідність додаткових фінансових вливань: на оздоблення, меблі, комунальні платежі і поточний ремонт в ході навчання.
Купівля квартири буде виправдана навіть якщо студент планує повертатися додому – квартира за час його навчання виросте в ціні і стане вдалою інвестицією.
Якщо ж фінансів на початковий внесок немає або немає впевненості, що інвестиція окупиться з часом – варто віддати перевагу варіант з орендою квартири.
В якому районі жити
Відповідь на це питання здається простим – близько до університету згідно карті. Але якщо мова про велике місто, на кшталт Києва, варто орієнтуватися не тільки на мапу міста, але й на розташування нерухомості щодо центру. Так, наприклад, київський національний університет культури і мистецтв знаходиться біля станції метро Печерська. Орендувати або купувати там нерухомість може бути досить накладно, але лише в 4-х зупинках метро знаходиться житловий масив Осокорки-Позняки-Харківський, ціни на якому значно доступнішими. А ось Національний університет харчових технологій знаходиться в безпосередній близькості до метро Університет і Льва Толстого, отже можна вибрати відразу два напрямки для пошуків житла – червона гілка столичного метро і синя.
Якщо говорити про Харків, непоганий варіант – станція метро Студентська, яка не тільки близько до Харківського національного педагогічного університету ім. Г. С. Сковороди, Національного фармацевтичного університету, але й на одній гілці з Національною юридичною академією імені Ярослава Мудрого.
Якщо в місті є метро – розумніше жити біля однієї з його станцій, так студент не буде стояти в пробках дорогою до університету. Крім того дуже важливо самостійно пройти шлях від дому до навчального закладу, так ви зможете дізнатися всі тонкощі і нюанси пересування.
Яке житло вибрати
У великих містах України для студентів є маса варіантів:
- квартири;
- окремі кімнати в квартирі, де інші приміщення будуть займати власники;
- окремі кімнати в квартирі, де інші приміщення будуть знімати інші студенти;
- приватні гуртожитки/хостели.
У кожного з них є свої переваги. Один з найбільш комфортних варіантів – орендувати 3-кімнатну квартиру на трьох студентів зручний тим, що кожен отримує окрему кімнату, але платить 1/3 комунальних послуг, що дуже вигідно. Окрема квартира, звичайно, більш комфортний вихід, але, варто визнати і набагато дорожче. Докладно про кожний тип житла для студентів, їх плюси і мінуси ми розповідали раніше.
Житло для студентів: де оселитися на час навчання
Приватні гуртожитки або хостели все ще не дуже популярні, хоча за співвідношенням ціна/комфорт вони сильно перевершують державні гуртожитки старого зразка.
Де саме буде комфортніше студенту – питання не з легких. Так, якщо потенційний орендар звик жити в окремій кімнаті та сучасних умовах, йому буде проблематично звикнути до реальностям гуртожитку. Якщо ж студент хоче з головою «пірнути» в студентське життя, готовий до відсутності комфорту і зможе вчитися в будь-яких умовах – можна зупинитися і на гуртожитку. В крайньому випадку, можна спробувати пожити там протягом якогось часу, а потім перейти на інший тип нерухомості.
Як знайти житло для студента
В цілому процес пошуку житла для студента мало відрізняється від стандартного пошуку квартири для оренди або покупки. Більш докладно про те, як правильно зняти квартиру – ми писали раніше. Пропонуємо детально ознайомитися в тексті за посиланням нижче.
Як правильно зняти квартиру, щоб вас не обдурили
Зняти квартиру можна двома способами:
- за допомогою агентства;
- самостійно.
Вибираючи агентство нерухомості, краще орієнтуватися на живі відгуки і «сарафанне» радіо. Заручившись допомогою фахівця, ви зможете розраховувати на необхідне сприяння, на кшталт перевірки документів, супроводження нотаріальної сторони угоди тощо.
Якщо ж ви вирішили шукати квартиру самостійно, вам доведеться своїми силами фільтрувати нерухомість, що підходить під ваші параметри; домовлятися з власниками про перегляди; перевіряти документи; вирішувати дрібні організаційні питання тощо.
Кроки, які варто здійснити для безпечної угоди:
- Ретельно перевірте документи на квартиру.
- Вкажіть термін оренди в договорі, якщо йдеться про оренду.
- Скористайтеся послугами незалежного нотаріуса, якщо йдеться про купівлю-продаж.
- Не ходіть на огляд квартири поодинці.
- Будьте доброзичливі, але тримайте дистанцію з господарем.
Скільки коштує оренда квартири для студента
Варто відзначити, що вартість житла з кожним роком все більше піднімається. Розглянемо популярні напрямки.
Скільки коштує оренда квартири в Києві
Якщо раніше зняти 1-кімнатну квартиру в найбільш бюджетному, Деснянському, районі Києва коштувало 4-5 тис. грн, то зараз середня ціна за даними Аналітичного центру DOM.RIA – 7,5 тис. грн. На Позняках середня вартість 1-кімнатної квартири коливається від 7 до 17 тис. грн на місяць залежно стану та площі житла. Якщо ж говорити про правий берег, бюджетні варіанти можна знайти на Борщагівці – близько 7 тис. грн на місяць, а в середньому по правому березі Києва ціна коливається в районі 9-11 тис. грн.
Скільки коштує оренда квартири у Харкові
Вартість оренди 1-кімнатної квартири у Харкові не змінюється останні пару місяців, але якщо порівнювати з минулим роком, різниця очевидна. Якщо перед вереснем 2018 року, можна було знайти квартири в межах 4-6 тис. грн, то зараз середня вартість стартує з 6 тис. грн.
Скільки коштує оренда квартири у Львові
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири у Львові не змінилася протягом літа і становить близько 8 000 грн в місяць. При цьому мінімальна вартість стартує з 2 000 грн, що означає вибір більш бюджетних варіантів для студентів все-таки є.
Вибирати квартиру або кімнату, життя у гуртожитку або окремо від інших студентів, купівлю нерухомості або її оренду належить кожному окремо. Оскільки рішення залежить від бюджету, запитів студента і географічного розташування університету.