Безкаркасна технологія зведення багатоповерхових будівель відноситься до панельного будівництва. Так будують збірні житлові будинки з готових залізобетонних виробів (ЗБВ). За рахунок використання великих залізобетонних панелей безкаркасна технологія ще називається великопанельною.
Великопанельне безкаркасне будівництво – спорудження будинку з габаритних панелей, виготовлених в заводських умовах. У безкаркасних будинках немає несучого «скелета» з колон, балок, стовпів, ригелів тощо. Тут навантаження передане стінам, які збираються з панелей.
Що таке безкаркасні будівлі
Безкаркасна технологія являє собою будівництво за принципом складання з залізобетонних панелей і плит. Панелі використовують в якості огороджувальних конструкцій, несучих стін і перегородок. Зверху на них кладуть плити перекриття і зводять наступний поверх – виходить безкаркасна будівля.
Збірний залізобетон в житловому будівництві: застосування, види і технології
Таким чином будують міцну, стійку «коробку» з несучими конструкціями всередині й зовні. Безкаркасні будівлі довговічні, стійкі та безпечні. Відсутність каркаса здешевлює процес будівництва.
Види технології безкаркасних житлових будівель
В залежності від технології будівництва багатоповерхові житлові безкаркасні будівлі поділяються на три види, в тому числі:
- Несучі зовнішні та внутрішні стіни, встановлені поперечно та поздовжньо – в цьому випадку навантаження від перекриттів передане всім стінам. Зовнішні несучі стіни виконують з міцного залізобетону, здатного витримувати навантаження від перекриттів.
- Самонесучі зовнішні конструкції й поперечні несучі стіни – зовнішні стіни сприймають навантаження лише від власної ваги, а перекриття тримаються на внутрішній конструкції будинку. В цьому випадку для зовнішніх стін можна використовувати полегшені і укрупнені ЗБВ з кращими теплоізоляційними якостями.
- Несучі зовнішні й внутрішні поздовжні стіни – навантаження частково припадає на внутрішні та частково – на зовнішні конструкції. Поперечні перегородки в будинку не несучі – це розширює можливості перепланування.
Під час вибору квартири в новобудові безкаркасного типу врахуйте технологію будівництва. Від цього буде залежати комфорт і практичність житла. Також зверніть увагу на тип панелей. Традиційні одношарові конструкції відрізняються простотою й економічністю, адже виготовлені з однієї марки бетону без утеплювача. Такий безкаркасний будинок обов'язково повинен бути утеплений зовні.
У двох- або тришарових сендвіч-панелях підвищені теплоізоляційні якості. У різних шарах використовують різні марки бетону. Одні розраховані на несуче навантаження, інші – на підвищення теплоізоляції.
СІП-панелі в багатоповерховому будівництві – застосування, переваги і недоліки
Всередині сучасних панелей також може бути шар утеплювача – пінополістирольний наповнювач, мінеральна вата або інший матеріал.
Плюси безкаркасної технології
Безкаркасна технологія житлового будівництва залишається популярною в економ-сегменті за рахунок своїх наступних особливостей:
Доступність і економічність
Панельні безкаркасні будинки вважаються нерухомістю для масового споживача. Безкаркасне будівництво – це прості та швидкі технологічні процеси, невеликі витрати праці, відсутність необхідності у високій кваліфікації будівельної бригади. Все це позначається на зниженні собівартості об'єкта. Як правило, безкаркасний будинок з залізобетонних панелей обходиться майже на третину дешевше, ніж аналогічна цегляна будівля.
Панельні будинки: що це, їх особливості
Висока швидкість будівництва та проектування
Безкаркасний будинок збирають з готових заводських залізобетонних виробів. За рахунок цього на зведення багатоповерхівки йде кілька місяців. Будувати безкаркасні будівлі можна однаково швидко як влітку, так і взимку. Погодні умови не мають значення.
Залізобетон в житловому будівництві: технології, переваги і недоліки
Через незначну та рівномірну усадку приступати до оздоблення і ремонту квартири можна відразу після здачі будинку. За рахунок типових проектів на розробку технічної документації також потрібно мінімальна кількість часу. Виходить, від стадії котловану до повної готовності квартири за максимально стислих строків на роботи потрібно менше року.
Відсутність виступаючих несучих елементів
В інтер'єрі квартири немає виступаючих конструкцій за типом ригелів, колон, балок. За рахунок цього не скрадається простір, і приміщення мають правильну геометрію. У заводських ЗБВ рівні поверхні, тому під час оздоблення не доведеться вирівнювати стіни, підлоги і стелі.
Мінуси безкаркасних технології
Безкаркасні будівлі – це в основному нерухомість економ-класу. Ці квартири практично не зустрічаються в дорогому сегменті через такі недоліки:
Мала різноманітність планувань і низькі стелі
Заводи ЗБВ випускають плити певної конфігурації, а їх різноманітність не сильно велика. За рахунок цього планування житла з заводських залізобетонних виробів також обмежене. Тут немає квартир з унікальними індивідуальними проектами – це типова забудова з невеликою висотою стель. А за рахунок того, що стіни в житлі несучі, немає можливості змінити конфігурацію квартири.
Низька тепло- та звукоізоляція
Залізобетонні плити мають високу щільність, тому добре проводять тепло. Безкаркасні будівлі потребують утеплення зовнішніх стін. В залежності від технології будівництва в квартирі можуть бути містки холоду. Ними тепло йде ще швидше, ніж просто стінами. За неякісного монтажу плит холод може проникати в квартиру через щілини і стики.
Як зробити звукоізоляцію в квартирі
Залізобетон добре проводить звук. Щоб не чути шум і гул з сусідніх квартир доведеться додатково зробити звукоізоляцію. Краще виконати її на початковій стадії ремонту.
Складності у переплануванні та невеликі розміри приміщень
Змінити конфігурацію квартири, у якій всі або більшість стін несучі, майже неможливо. Максимум, що дозволено зробити в такому випадку – прорізати отвори і посилити їх за допомогою спеціальних конструкцій.
Прокоментуйте першим