Планування квартири впливає на можливість реалізації тих чи інших дизайнерських рішень, психологічний стан мешканців та їх комфорт. Непродумані архітектурні рішення можуть звести нанівець всю радість від купівлі житла. Перерахуємо планування, які вважаються найбільш невдалими.
У повсякденному житті людини природне освітлення відіграє важливу роль. Сонце впливає на її емоційний та психологічний стан, дає можливість економити на електриці. У проєктуванні приміщень існує поняття інсоляція – величина попадання сонячних променів в приміщення. Але архітектори нерідко нехтують такою важливою дрібницею.
Так, існують квартири, в яких окремі житлові кімнати спроєктовані великими за площею, витягнутими, й лише з одним-двома вікнами на короткій стіні. В такому випадку до ⅔ приміщення може виявитися затемненими. Хоча при перегляді покупці навіть не звернуть уваги на такий момент.
В інших плануваннях окремі житлові кімнати й взагалі проєктуються без вікон. Під час оформлення інтер'єру ситуацію можна виправити люстрами, бра та іншими світильниками. Але у кімнатах і мешканцям буде явно не вистачати денного світла.
Найбільш витягнуті кімнати, що нагадують вагон, теж додадуть незручностей під час ремонту. Приміщення доведеться зонувати за допомогою меблів, колірного контрасту, світильників, легких ширм і скляних перегородок.
Довгий і вузький балкон в квартирі – не привід для радості при покупці житла:
- його не завжди можна засклити (актуально для деяких новобудов) або скління вимагає значних фінансових вливань;
- на відміну від колишніх часів використовувати балкон як комору вже не прийнято;
- приєднати таке приміщення до кухні, вітальні або спальні не завжди доцільно або дозволено законодавством.
Про нюанси приєднання балкона ми вже писали раніше.
Тому якщо ви не знаєте, як використовувати довгий вузький балкон, задумайтеся про покупку іншої квартири.
Декілька років тому був бум попиту і пропозиції на смарт-квартири. Їх популярність зараз почала зменшаться, але рекламу такого житла можна дотепер зустріти у різних українських забудовників. Деякі зі smart-квартир відрізняються продуманим плануванням при мінімальній площі, але набагато більше такого житла не пристосоване для комфортного проживання. Серед недоліків – вузька витягнута кімната, тонкі стіни, відсутність ергономіки житлового простору.
Якщо вже вам подобається ідея smart-квартир, уважно поставтеся до вибору слушних варіантів на ринку житла. Вивчіть планування, почитайте відгуки, запитайте про техплан поверхів.
Найчастіше планування квартири побудовано з прямокутників і квадратів різної конфігурації. Але буває житло з вигнутими стінами, гострими кутами, звивистими коридорами, багатокутними кімнатами. Щоб зробити з таких кімнат зручний житловий простір, доведеться постаратися. Так, з вигнутими стінами не вийде реалізувати класичний інтер'єр з характерною симетрією і правильними геометричними формами. Також стане проблемою пошук нестандартних меблів – доведеться робити їх на замовлення.
Складніший випадок – коли у квартирі не під прямим кутом більше однієї стіни. У підсумку кімнати нагадують сектори з неправильних геометричних фігур, на які архітектор випадковим чином розділив квартиру. Для такого житла характерні стіни, що звужуються, та гострі кути – доведеться постаратися, щоб приховати такі особливості кольором і оздоблювальними матеріалами.
Квартира, розділена на два і більше поверхи – один з популярних трендів останніх років. Раніше у такому форматі зустрічалися тільки пентхауси, а тепер їх проєктують і на інших поверхах. Але поділ на кілька рівнів тільки здається безперечною перевагою. Такий варіант планування створює певні труднощі при покупці меблів і під час проведення ремонту, вимагає постійних пересувань між рівнями. Також не варто забувати про необхідність встановлення безпечних сходів. Детальніше про особливості багаторівневого житла ми писали у нашому тексті.
Проте, багаторівневе житло стане непоганим вибором для великих сімей.
Мова про колони, еркери та ніші. Вони або спроєктовані вдало і дають варіанти для творчого перепланування, або максимально звужують варіанти оформлення інтер'єру. До других належать квартири, де колони стоять під кутом або відстань між ними менше 4 м, з еркерами та нішами в непродуманих місцях.
Опорні стіни – це вирок для любителів перепланувань. Їх не можна знести або пересунути, що набагато зменшує варіанти інтер'єрних рішень. Залишається тільки зайнятися оздобленням і розставити меблі в уже сформованих кімнатах. Хоча така особливість квартирних планувань властива вторинному житловому фонду, але зрідка зустрічається й серед новобудов. Тому перед покупкою варто зайвий раз перевірити техпаспорт квартири з позначенням положення опорних стін.
Така особливість вважалася нормою для житла, побудованого 50+ років назад. Але й зараз окремі квартири після перепланування мають прохідні кімнати. А це не зовсім стикується з сучасними запитами про комфортний житловий простір. Такі квартири часто потім переробляють, якщо стіни не опорні, але можна зробити простіше – знайти інший варіант для покупки з більш продуманим плануванням.
Просторі коридори та передпокій часто подаються як переваги житла. Але це не так у разі квартир класу комфорт або економ, коли площу таких приміщень можна порівняти з площею спальні або вітальні. Також недоцільні довгі та вузькі коридори, в яких не знайдеться місця для шафи-купе, комода або вішалки.
Сполучений санвузол – не такий серйозний недолік. Тільки якщо він не один у 3-кімнатній або більше квартирі. Один суміщений санвузол – непрактичне рішення для трьох і більше осіб. Доведеться або складати графік відвідувань для гігієнічних процедур, або купувати нову квартиру.
Прийнятним і пристосованим для життя можна зробити будь-яке планування. Але велика ймовірність, що під час розробки дизайн-проєкту буде втрачена ідея, заради якої купувалося житло. Не можна буде реалізувати ідею з кухонним островом, встановити колони або пофарбувати стіни в чорний. Тому для житла своєї мрії варто підбирати відповідну квартиру, яку можна оформити власними силами.
Проте, перераховані незручні планування можна вважати лише рекомендацією, оскільки комусь можуть подобатися вигнуті стіни або буде за краще недолік освітлення в одній з кімнат. Якщо у вас, як у покупця, є чітке уявлення, яким має бути житло і нестандартне планування може в цьому допомогти, варто задуматися про підписання попереднього договору купівлі-продажу.
Прокоментуйте першим