Продажа 7к квартиры 274 кв. м на ул. Академика Богомольца 7/14

Уникальная квартира на Липках. Сердце Печерска. Вул. Богомольца, 7/14 в г. Киеве. Рядом 3 парка и вся необходимая социальная инфраструктура. Перед входом в подъезд хороший зеленый сквер, на первом этаже дома уютный французский ресторан.
Площадь 274 кв.м. 6 спален, 4 санузла, кухня, столовая, гостиная, офис, гардеробная, места для хранения сезонных и габаритных вещей, стиральная комната.
Расположен на 5-6 этажах в доме 30-х годов прошлого столетия в стиле постконструктивизм. Комплексный ремонт подъезда с заменой лифта на современный японский безшумный. За квартирой закреплено 2 парковочных места.
Квартира с совершенно новым ремонтом с использованием современных премиальных материалов. Натуральный итальянский мрамор, шпонированные панели из американского ореха, австрийский паркет, крупноформатный керамогранит INALCO. Мебель RIMADESIO, MOLTENI, Cassina, Pro. Кухня DOCA. Кондиционирование и вытяжки DAIKIN. Окна REYNAERS. Все межкомнатные двери RIMADESIO, входные TTEROLO. Сантехника GESSI и NEWFM.
В квартире имеются все городские коммуникации, в т.ч. 30 кВт е/е, индивидуальное отопление, очистка воды.
По уровню безопасности, комфорта и качества выполненного ремонта объект идеально подходит для сдачи в аренду посольствам, консульствам, представительствам иностранных компаний (как инвестиция).
При сдаче в аренду во время военного положения по минимальной ставке 7500$/месяц (есть потенциальный надежный долгосрочный арендатор, готов подписать договор аренды на 3 года в момент заключения договора купли-продажи) окупаемость составляет 15 лет.
При сдаче в аренду по завершении военного положения по ставке 12 тыс.$/месяц окупаемость составит 9 лет.
Квартира не эксплуатировалась после окончания ремонта.
Цена объекта (со всем оборудованием и мебелью): 1.350.000$.
Просмотров в удобное для клиента время. Работаю с профессиональными посредниками, комиссия 5%.