Динамика цен на вторичном рынке Днепра

Ранее мы публиковали информацию о наиболее бюджетных предложениях на первичном рынке Днепра. Так, самые низкие цены за квадратный метр квартир в новостройках города колебались в пределах 500 долларов. Рассмотрим динамику цен на квадратный метр квартир на вторичном рынке Днепра, начиная с июня 2017 года.

Однокомнатные квартиры Днепра

В июне цена 1-комнатной квартиры была наименьшей, и с тех пор показала серьезный рост – 23 834 доллара в июне и 26 891 доллар в октябре. Средняя площадь однокомнатных квартир в Днепре колеблется в пределах 37,8-39,5 квадратных метров. Так что стоимость квадратного метра тоже существенно выросла.

Можно наблюдать, как с июньского показателя 611$ стоимость увеличилась до июльских 622$, затем в августе отметка достигла 649$, в сентябре цена за квадратный метр однушек Днепра стала 659$, а сейчас она увеличилась еще больше и достигла 674$. Таким образом, сейчас средняя цена на однушку на 3 000$ больше, чем в начале лета.

Названы города с самыми дешевыми квартирами

Тенденций к снижению стоимости нет, поэтому можно ожидать дальнейший рост цен на однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры Днепра

Динамика цен на «двушки» в Днепре не так предсказуема, как на 1-комнатные квартиры, если в июне средняя цена была на уровне 52 149 долларов, то в июле она опустилась до 50 678 долларов, август и сентябрь можно было назвать наиболее удачным временем для приобретения квартиры, так как средняя стоимость колебалась в пределах 41 650 долларов, но уже в октябре рынок вернулся к показателям начала лета – 51 725 долларов.

При этом площадь предлагаемых квартир незначительно, но выросла с 54,95 кв.м до 56,5 кв.м. Таким образом, цена за квадратный метр в двухкомнатной квартире Днепра с июньских показателей 878$ опустилась до 841$. Стоит также отметить и падение предложения квартир. Если в начале лета продавались более 1150+ квартир, то сейчас этот показатель снизился до 950+. Учитывая, что рынок после летней стагнации вновь стабилизировался, в ближайшее время можно ожидать незначительный рост стоимость на двухкомнатные квартиры в Днепре.

Трехкомнатные квартиры Днепра

Стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах Днепра наиболее стабилен, в июне цена была 772$, в июле показатель резко опустился до рекордных 705$, но уже в августе был замечен стремительный подъем (735$), и в сентябре вновь вернулся к отметке 770$. На ней и остается сегодня.

А вот площадь предлагаемых квартир значительно увеличилась. Если в начале лета согласно 1260 предложениям на вторичном рынке средняя площадь 3-комнатных квартир была 79 кв.м, то уже в октябре она достигла показателя в 83 кв.м (при стабильном количестве предложений на рынке). Казалось бы – не такая большая разница, но именно из-за нее средняя стоимость на «трешки» в Днепре с июньских 63 103 долларов поднялась до октябрьских 68 324 долларов. Самые низкие цены наблюдались в июне, купить трехкомнатную квартиру можно было за 60 тыс. долларов. Учитывая, что цена уже достигла июньских показателей, аналогично с двухкомнатными квартирами в будущем возможен небольшой рост стоимости.

Таким образом можно сделать вывод, что наиболее дорогие квадратные метры предлагаются в двухкомнатных квартирах, так как это самый популярный вариант жилья в Днепре – 840$/кв.м против 769$/кв.м в трехкомнатных. Самые доступные квартиры, традиционно, однушки, так как квадрат в них стоит 674$, так что средняя цена колеблется в пределах 27 тысяч долларов.