Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

Жилой комплекс Софиевский квартал рассрочка

от 12 880 грн / м²   рассрочка
Киево-Святошинский, c. Софиевская Борщаговка, ул. Академика Шалимова
от 12 880 грн / м² Цена актуальна
на 16.09.2016
478 $ смотреть курс
17:12
Покупка
Продажа
EUR
28.85 
28.95 
Киево-Святошинский, c. Софиевская Борщаговка, ул. Академика Шалимова

Строительная компания
«ЖК Софиевский квартал»
ЖК Софиевский квартал
Телефоны отдела продаж
  • 044 2230500
  • 098 9179696
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Дата сдачи в эксплуатацию:
Сдан (III квартал 2015 года) Ход строительства →
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Стандарт
Высота потолков:
2.7 м
Количество этажей:
10
Технология строительства:
Кирпич

Планировки квартир в ЖК Софиевский квартал

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Дата сдачи в эксплуатацию Сдана III квартал 2015 года
1 комнатная 34 м² 437 920 грн 12 880 грн
2 комнатная 65 м² 837 200 грн 12 880 грн
3 комнатная 70 м² 901 600 грн 12 880 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка

 - Энергосберегающие технологии и индивидуальное отопление;

- детский сад и Новософиевская школа;

- уютная придомовая территория;

- озеленение кустами, цветами, деревьями и газоном;

- площадки для отдыха, детских и спортивных игр. Лавочки, детские горки, фонтан, декоративное освещение.

- асфальтобетонное покрытие проездов, тротуары, отмостки, хозяйственных площадок

- размещение мусорных баков на хозяйственных площадках и изоляция их от контактов с жителями

- парковая зона площадью 36 га для утренних пробежек, а также создает экологически комфортную среду.

Кроме того проект благоустройства парка вблизи дает возможность прогуливаться с домашними животными не создавая дискомфорт от лая собак для остальных жителей дворовой территории.

Описание:

Жилой комплекс «Софиевский квартал» представляет собой объемно-пространственную композицию зданий, состоящих из секций общей этажностью 10 этажей.

Структура жилого дома состоит из встроенных офисных и торговых помещений (1-2 этаж) и жилой части (2-10 этажи). Жилая часть представлена одноуровневыми и двухуровневыми 1-но, 2-х, 3-х комнатными квартирами.

Высоты со 2-го до 10-го этажей приняты 2,7м в свету (от пола до потолка).

Материал стен - кирпич (толщина стен 51см.). Перекрытия - сборные железобетонные плиты. Здание оборудовано всеми современными инженерными системами и сетями. В квартирах нашего жилого квартала предусматривается установка металопластиковых конструкций с использованием шести камерных профилей "Weiss Profil" (производства Болгария) с фурнитурой.

"SIEGENIA-AUBI" (производства Германия) и стеклопакетами 4-10-4-12-4 (с энергосберегающим стеклом), у которых коэффициент теплового сопротивления составляет больше 0,69 м3 СО/Вт.

Квартиры имеют индивидуальное газовое отопление с отводом продуктов сгорания в современные коллективные дымоходы. Для утепления и наружной отделки используется комплексная система утепления фасадов Baumit. Проектом предусматривается возможность индивидуальной планировки квартир. В здании предусмотрено устройство современных бесшумных лифтов “TRESA”, “OTIS”. Многолетний опыт работы в строительной индустрии гарантируют соответствие дома основным европейским стандартам строительства с строгим выполнением всех государственных норм и требований к строительству. Современные высококачественные и экологически чистые строительные материалы, прошедшие сертификацию на территории Украины обеспечивают комфортное и безопасное проживание. Использование передовых техноло

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК "Софиевский квартал"- Предварительный договор купли-продажи квартиры
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями предварительных договоров купли-продажи квартиры. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.
Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины)
По предварительному договору купли-продажи продавец не передает покупателю никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.
В строительстве жилья с использованием таких договоров, в основном принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Предварительный договор купли-продажи квартиры, как правило, заключается покупателем с заказчиком.
Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02 .2008 г. и пр.).
Основными преимуществами для инвестора является относительная простота схемы привлечения средств.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 8,5% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты.
На что обратить внимание:
Условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

 

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Месторасположение

*

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх