Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

Жилой комплекс Пионерский квартал рассрочка

от 12 500 грн / м²   рассрочка
Киево-Святошинский, Вишневое, ул. Молодежная, 14 (Пионерская)
от 12 500 грн / м² Цена актуальна
на 24.11.2016
464 $ смотреть курс
08:12
Покупка
Продажа
EUR
28.85 
28.95 
Киево-Святошинский, Вишневое, ул. Молодежная, 14 (Пионерская)

Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Очередь 7
I квартал 2017 года
Очередь 8
III квартал 2017 года
Сдано
6 очередей
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Эконом
Количество квартир:
1700
Высота потолков:
2.75 м
Количество этажей:
от 5 до 10
Технология строительства:
Кирпич

Планировки квартир в ЖК Пионерский квартал

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Очередь 7 I квартал 2017 года
1 комнатная 38 м² 475 000 грн 12 500 грн
2 комнатная 63 м² 787 500 грн 12 500 грн
3 комнатная 86 м² 1 075 000 грн 12 500 грн
2-х уровневая квартира 68 м² 850 000 грн 12 500 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Автостоянка

Рядом с ЖК "Пионерський квартал" находятся все необходимие для комфортной жизни инфраструктурные обьекты. В пешей доступности: супермаркеты, банки, аптеки, транспортные остановки, магазины, Новая Почта и много друх. На територии жилого комплекса уже функционирует салон красоты, детская дошкольная студия, магазин строительных материалов. Также в планах в цокольных этажах Жилого комплекса запустить много разных инфраструктурных обьектов, которые нададут возможность решить свои вопроси не выходя за територию городка.

Описание:

• Самая масштабная площадь застройки г. Вишневое

• Удобное расположение - 2 км от Киева

• Удобная транспортная развязка

• Подключение к городским коммуникациям

• Квартиры разной степени готовности

• Современные варианты планировок

• Рассрочка от застройщика

• Развитая инфраструктура

• Детские площадки

• Современная прогулочная зона

• Беговая дорожка

• Благоустройство и озеленение территории комплекса

• Студия ремонта

• Школа дошкольного развития

• Собственная обслуживающая организация

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК "Піонерский квартал" - договор купли-продажи имущественных прав.
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом (даже предусмотрены в ст. 177, 178, 190 Гражданского кодекса Украины и п. 63 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений № 1127 от 25.12.2015 г.).
Заключая договор купли-продажи имущественных прав, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права, на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования.
Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован. На практике переход имущественных прав осуществляется на основании акта приема-передачи имущественных прав, который заключается с покупателем, как правило, после ввода объекта строительства в эксплуатацию, что является дополнительным риском для инвестора .
В основном, в строительстве жилья с использованием таких договоров принимают участие следующие субъекты: заказчик, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Договор купли-продажи имущественных прав, как правило, заключается покупателем с застройщиком.
Форма договора должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение такого договора законодательством не требуется.
Основными преимуществами для инвестора являются: относительная простота схемы привлечения средств; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта отсутствие налоговой нагрузки.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: имущественные права на квартиру не подлежат держаний регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; перенос сроков ввода в эксплуатацию
На что обратить внимание:
Условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Месторасположение

*

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх