Перейти к поиску новостроек Ирпени (68 предложений)

Жилой комплекс Британика рассрочка

от 9 300 грн / м²   рассрочка
Ирпень, ул. Полтавская, 31
от 9 300 грн / м² Цена актуальна
на 23.11.2016
345 $ смотреть курс
14:12
Покупка
Продажа
EUR
28.83 
28.95 
Ирпень, ул. Полтавская, 31

Строительная компания
«ООО Комфорт лайф»
ООО Комфорт лайф
Телефоны отдела продаж
  • (063) 195 8762
  • (099) 073 59 21
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Дата сдачи в эксплуатацию:
Секция 2
II квартал 2017 года
Сдано
1 секция
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Стандарт
Количество квартир:
90
Количество этажей:
5
Технология строительства:
Кирпич

Планировки квартир в ЖК Британика

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Секция 1 Сдана IV квартал 2016 года
1 комнатная 37 м² 344 100 грн 9 300 грн
2 комнатная 55 м² 511 500 грн 9 300 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Автостоянка

Новострой расположен в Киево-Святошинском районе Киева, в г. Ирпень, по ул. Полтавская, д.31. Рядом с комплексом находится остановка маршрутки. Отсюда можно доехать до ближайшей станции метро «Академгородок», а по новой трассе до Киева дорога займёт 12 минут. Из столицы до дома можно доехать и на электричке.

На прилегающей территории для автовладельцев оборудован паркинг, есть зелёные насаждения и клумбы, детская площадка, места отдыха. Окружает комплекс сосновый парк, где можно гулять, собирать грибы или устроить пикник. Недалеко от новостроя есть магазины товаров ежедневного спроса, детский сад, кафе, магазин детского питания, фитнес-центр, ресторан, салон красоты.

Покупка жилья в ЖК «Британика» позволит жить в экологически чистом районе и пользоваться при этом всеми столичными благами. Жилищный комплекс построен из красного кирпича. Стены утеплены блоками пенопласта. Фасад отделан кирпичом. Кровля комплекса имеет скатную форму и покрыта рубероидом.

В жилых помещениях выполнены чистовые отделки и установлены:

  • счётчики на свето-, газо-, водоснабжение;
  • индивидуальное отопление;
  • металлопластиковые, энергосберегающие окна;
  • электрическая разводка;

Описание:

Отличительной особенностью жилого комплекса «Британика», построенного в пригороде Киева, является качественная реализация современных архитектурных и технологических решений. Уникальный фасад с большими панорамными окнами создаёт узнаваемый образ новостроя, который сочетает в себе высокие эксплуатационные характеристики и приятную эстетику. ЖК представлен 5-этажным домом с обустроенной территорией.

Застройщиком является ООО «Комфорт лайф», имеющее большой опыт в строительной сфере. Купить квартиру в ЖК «Британика» можно с улучшенными планировками, которые соответствуют современным требованиям комфорта и понравятся молодым парам и большим семьям.

Наиболее популярным вариантом являются квартиры с «кухней-студией», где кухня будет любимым и уютным местом в доме. Окна квартир выходят на прекрасную парковую зону и внутренний двор комплекса. Площадь однокомнатных квартир составляет от 36,6 м2, двухкомнатной — от 55,45 м2. Стоимость квадратного метра зависит от этапа строительства, метража, этажа, количества комнат и других аспектов. Приобрести жильё в новострое можно в рассрочку сроком до 18 месяцев.

Сроки сдачи для следующих объектов:

Полтавская, 64  3 квартал 2016 г.

Полтавская, 31 4 квартал 2016 г.

Полтавская, 27 2 квартал 2017 г.

Полтавская, 27 - 9300грн/м2

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК "Британика" - договор купли-продажи имущественных прав.

Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом (даже предусмотрены в ст. 177, 178, 190 Гражданского кодекса Украины и п. 63 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений № 1127 от 25.12.2015 г.).

Заключая договор купли-продажи имущественных прав, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права, на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования.

Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован. На практике переход имущественных прав осуществляется на основании акта приема-передачи имущественных прав, который заключается с покупателем, как правило, после ввода объекта строительства в эксплуатацию, что является дополнительным риском для инвестора ..

В основном, в строительстве жилья с использованием таких договоров принимают участие следующие субъекты: заказчик, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Договор купли-продажи имущественных прав, как правило, заключается покупателем с застройщиком.
Форма договора должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение такого договора законодательством не требуется.
Основными преимуществами для инвестора являются: относительная простота схемы привлечения средств; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта отсутствие налоговой нагрузки.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: имущественные права на квартиру не подлежат держаний регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; перенос сроков ввода в эксплуатацию
На что обратить внимание:
Условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →
Вам также могут быть интересны

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Ирпени (68 предложений)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх