О продаже недвижимости в Запорожье
Несмотря на непростую экономическую ситуацию в Украине, вторичная недвижимость в Запорожье продается достаточно активно, хотя эксперты и отмечают спад в этой отрасли. При продаже недвижимости в Запорожье продавец почти не рискует, и львиная доля рисков приходится на покупателя. Любая формальная ошибка при оформлении может стать причиной признания договора о купле/продаже недействительным. При этом если продавец получает обратно свое имущество, то покупатель, как правило, остается ни с чем — денег ему никто не вернет.
Вторичный рынок недвижимости в Запорожье — лакомый кусок для разного рода аферистов. Чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости от собственника, учитывайте следующие моменты:
• Необходимо проверить документы, на основании которых продавец владеет собственностью. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве наследования, решения суда, которые вступили в законную силу. Учитывайте, что если за короткий срок недвижимость сменила несколько владельцев — скорее всего, мошенники пытаются ввести вас в заблуждение.
• Продавец по вашему требованию должен предоставить выписку из Единого государственного реестра, в которой отображены все проводившиеся с недвижимостью операции.
• Не поленитесь проверить личность продавца, его дееспособность и подлинность паспорта. Будьте внимательны, если вы решили купить недвижимость в Запорожье у лиц пожилого возраста или инвалидов. Не лишним будет узнать в органах опеки, является ли продавец дееспособным и не назначен ли ему опекун.
Пригодится расписка, что владелец совершает сделку добровольно и осознает собственные действия.
При покупке недвижимости у агентств или частных риелторов, которые занимаются продажей по доверенности, убедитесь, что доверенность не сфальсифицирована и не отозвана. Имейте в виду, что услуги риелтора включены в стоимость недвижимости и составляют до 5% ее цены. Более целесообразно обойтись без посредников, тем более что найти самостоятельно помещение по объявлениям не так и сложно.
Лучшей площадкой для этого, несомненно, является сайт DOM.RIA с его огромной базой частных объявлений о продаже недвижимости. Сегодня по вашему запросу в этом каталоге доступно 2 330 объявлений с фото, среди которых гарантированно найдутся интересные варианты.
Стоимость недвижимости в Запорожье находится примерно на уровне прочих областных центров Украины, за исключением Киева. Например, магазин в центре, в Шевченковском районе, обойдется от 600 000 грн. А офис на окраине, в Бородинском районе, можно приобрести за 180 000 грн.
