Квартиры в новостройках
Лучшие застройщики Одессы
Квартиры от застройщиков в городах Одесской области
Новостройки по районам Одессы
Все локации Одессы
Новостройки Одессы в Суворовском районе – это десятки жилых комплексов, локализующихся в крупнейшем административном округе Южной Пальмиры. Старый район имеет богатую историю, в настоящее время активно застраивается, привлекая инвесторов одной из самых стабильных цен. По сравнению с 2017-м годом, количество жилой площади здесь выросло более чем в два раза – с 103 тыс.м². до 237 тыс.м². Ежегодно эта цифра увеличивается на 40%. Разнообразие новостроек в Суворовском районе Одессы впечатляет: бюджетные предложения включают типовые дома с классическими планировками, более дорогие – апартаменты в клубных ЖК на несколько этажей. Но обо всем по порядку.
Планируете купить квартиру в новостройке в Суворовском районе?
Суворовский район – один из наиболее густонаселенных в Одессе, в свое время был большим промышленным узлом. Делится на условные Пересыпь, поселок Котовского, а также менее значимые микрорайоны: Большевик, Лузановка, Слободка, Зерновое, Кривая Балка. Особо видоизменился спальный массив Котовского, где появилось много новых ЖК, улучшилась инфраструктура, теперь жилой массив практически независим от центра. Построены торговые центры и офисные помещения, открыты супермаркеты, рестораны и кафе. Благодаря развитой транспортной развязке, достаться до центра Одессы можно всего за 25-40 минут на общественном транспорте, а личным авто в разы быстрее.
Планируете перебраться в частный дом? Присмотритесь к Слободке. На территории микрорайона базируется множество частных секторов и коттеджных поселков, состоящих из малоэтажных зданий. Всего здесь проживает около 50 000 человек. При покупке жилья ориентируетесь на близость моря и пляжей? Новостройки Суворовского района Одессы предлагают доступ к одному из самых чистых и широких открытых пляжей – Лузановка. Рядом находится огромный одноименный парк, который тянется вдоль берега, а также курорт «Куяльник». При всех удобствах и достопримечательностях, квартиры и дома в этом районе остаются на порядок дешевле, чем в центре. Именно поэтому они пользуются такой популярностью.
Кто строит?
Новостройки в городе Одесса в Суворовском районе возводят более 30-ти девелоперских компаний, в том числе:
- Місто Мрій;
- KONA;
- Микромегас;
- Финансово-строительный Союз;
- Kadorr Group.
Желая обеспечить будущих обывателей всем необходимым, строитель реализует концепцию «город в городе». Так, появляются благоустроенные придомовые участки с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, наземным и подземным паркингом и другими удобствами. Первые этажи домов отведены под коммерцию – магазины, салоны, детские центры и тому подобное. Отдельные застройщики строят садики и школы. Примеры жилых комплексов, где реализована подобная концепция: «Острова», «SunCity», «Одесские традиции», «Sea Town» и др.
Несмотря на инфляцию и дороговизну жизни в Одессе, цены в ЖК района Суворовский не отличаются стремительным ростом. В среднем, цена квадратного метра вырастает на 9% за год, что позволяет купить жилье в долгосрочной перспективе – эконом, стандарт и бизнес-класса. Конечно, можно приобрести жилье в Малиновском районе Южной Пальмиры, но этот вариант в приоритете тех, кому важна близость к центру, а не морю.
Цены на жилье
На сайте DIM.RIA представлены десятки вариантов новостроек от проверенных застройщиков, цена которых стартует от $400 за квадратный метр. В спальном массиве стоимость несколько дешевле – от 12000 до 18700 грн, тогда как в прибрежной зоне – от 18000 грн.1-комнатную квартиру с современной планировкой можно купить от $23000, за 2-комнатную придется выложить в районе $32000, а 3-комнатную – $38000. С точки зрения вложений, квартиры в Суворовском районе Одессы выгодны в аспекте будущей сдачи. Пересыпь и поселок Котовского подойдут для долгосрочной аренды, а для посуточной аренды в сезон отдыха лучше купить квартиру в Лузановке или рядом с курортом Куяльник. Инвестировав в недвижимость, квартира в среднем отобьется за 8-10 лет при посуточной аренде, или за 11-13 лет – при долгосрочной.
Инфраструктура и транспорт
Новостройки в Суворовском районе, в первую очередь, заинтересуют тех, кто не привязан к деловому центру Одессы, поскольку доехать в Приморский район утром и вечером бывает долго и проблематично. Днем подобных сложностей практически не возникает. Ориентировочно с Лузановки на авто можно доехать за 25 минут, либо за 1 час на городском транспорте. С этим в микрорайоне все отлично: в центр курсируют маршрутки, автобусы, троллейбусы и трамваи, а также такси – глубоко за полночь. Недалеко располагается крупные автострады – Днепровская дорога и проспект Добровольского.
Суворовский район Одессы – территория парков и скверов, по которым можно прогуляться всей семьей, а в здешних кафе – выпить чашечку кофе с друзьями. Особых культурных развлечений в округе нет, поэтому чтобы посмотреть музеи, исторические достопримечательности или сходить в театр, нужно ехать в центр города. Большинство учебных заведений, а также поликлиники в основном находятся в поселке Котовского, а также на юге Одессы, недалеко от центра. Жителям Суворовского района предложено воспользоваться как муниципальными, так и частными заведениями. К ТРЦ и гипермаркетам ехать также недалеко. В округе хватает банковских и почтовых отделений, кафе и заведений развлекательного характера.
Как видно, факторов в пользу покупки жилья в строящихся или уже сданных в эксплуатацию домах в этой части Одессы предостаточно. Посмотреть новостройки в Суворовском районе можно в каталоге с фото на DIM.RIA.
