Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».

Новостройки Киева

Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Найдено 2379 жилых комплексов от застройщиков
На карте
ЖК Svitlo Park
от 1 094 $   ·  от 45 510 грн за м²
Киев, шоссе Столичное
єОселя на готовое жилье5 минут - ПечерскРядом парк «Покол»Закрытая территорияБлизость к реке Днепр
ЖК SOFIhome
от 790 $   ·  от 32 864 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая
ОхранаКоммерцияКлубный форматЭкономные окна
ЖК Кришталеві джерела
от 1 025 $   ·  от 42 640 грн за м²
Киев, ул. Метрологическая
Ипподром  ·  
36 мин
єОселя на готовое жильеРядом озераОхрана 24/7Рядом метроВозле Феофании
ЖК Brother
Киев, ул. Ревуцкого
1 комнатные от 39 255 $
2 комнатные от 64 389 $
3 комнатные от 81 501 $
Укрытие с игровой зонойИнфраструктураВидеонаблюдениеRiel Family StyleТерритория без машин
ЖК Kub29
от 1 500 $   ·  от 62 175 грн за м²
Киев, ул. Березняковская
єОселя аккредитацияПаркингВау-пейзажиБезопасный дворОткрытые балконы
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Калькулятор рассрочки
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Подбор жилья
ЖК Dobre Misto
от 880 $   ·  от 36 600 грн за м²
Крюковщина, ул. Парковая
Ипподром  ·  
14 мин
Укрытие8 га за городомВелосипедная дорожкаПрактичные планировки
ЖК Brother
от 933 $   ·  от 38 832 грн за м²
Киев, ул. Ревуцкого
Укрытие с игровой зонойИнфраструктураВидеонаблюдениеRiel Family StyleТерритория без машин
ЖК Illinsky House
от 3 500 $   ·  от 128 000 грн за м²
Киев, ул. Набережно-Крещатицкая
Почтовая площадь  ·  
10 мин
Бизнес-классПодземный паркингКвартиры White boxУютный внутренний двор
ЖК Hello House
от 1 001 $   ·  от 41 640 грн за м²
Киев, ул. Николая Кибальчича
Парковая аллеяБесплатный WI-FIЗеленые зоны отдыхаВидеонаблюдение 24/7
ЖК River Port
от 1 000 $   ·  от 41 600 грн за м²
Ирпень, шоссе Гостомельское
Зоны отдыхаДетские площадкиСобственный бассейнСпортивные площадки
КГ Озерный
от 2 000 $   ·  от 83 200 грн за м²
Подгорцы, ул. Дубовая
єОселя на готовое жильеОзероОхранаБио-септикиВидеонаблюдение
ЖК Комфортный городок
от 550 $   ·  от 22 880 грн за м²
Святопетровское, ул. Тепличная
Тихий район15 мин от КиеваЗакрытая территорияИндивидуальное отопление
ЖК Сырецкие Сады
от 1 084 $   ·  от 45 094 грн за м²
Киев, ул. Ивана Выговского(Маршала Гречко)
Сырец  ·  
25 мин
єОселя на готовое жильеЗоны отдыхаСобственные СадыСтильные вестибюлиКлиника для всей семьи
ЖК Krona Park 2
от 993 $   ·  от 41 300 грн за м²
Бровары, ул. Симоненко
єОселя на готовое жильеєОселя аккредитацияБизнес-классКонцепция «двор без машин»Полноценная инфраструктураУдобное сообщение со столицей
ЖК Русановская Гавань
от 1 150 $   ·  от 47 668 грн за м²
Киев, ул. Евгения Маланюка(Сагайдака)
Левобережная  ·  
17 мин
єОселя аккредитацияПодземный паркингГенераторы для резервного питанияВидеодомофонПанорамные окнаВидеонаблюдениеСвободное планирование
ЖК Sister
от 927 $   ·  от 38 560 грн за м²
Киев, ул. Клеманская
Инклюзивная инфраструктураВидеонаблюдениеПарк активностейRiel Family StyleСобственная школа
Котеджный городок Oasis
от 2 300 $   ·  от 95 680 грн за м²
Великие Дмитровичи, ул. Песчаная
єОселя на готовое жильеОзероСкверОхранаПанорамные окна
ЖК Maxima Residence
от 1 551 $   ·  от 64 524 грн за м²
Киев, ул. Коновальца Евгения(Щорса)
Детская комнатаПодземный паркингСовременное лоббиЗакрытая территория
ЖК Лукьяновский каскад
от 1 130 $   ·  от 47 008 грн за м²
Киев, ул. Половецкая
Лукьяновская  ·  
19 мин
єОселя аккредитация15 м до ЦентраКонтроль доступаУникальная архитектураСобственная территория
ЖК Теремки
от 1 054 $   ·  от 43 846 грн за м²
Киев, ул. Академика Заболотного
Теремки  ·  
29 мин
єОселя на готовое жильеДетский садВидовые квартирыРемонт «под ключ»Закрытая территория
ЖК Файна Таун
от 1 793 $   ·  от 74 589 грн за м²
Киев, ул. Салютная
Нивки  ·  
25 мин
ЖК Европейские Липки
от 839 $   ·  от 34 900 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Свободы
Собственный ТЦСобственный СПАРезервное питаниеСобственный садик
ЖК Sofi House
от 890 $   ·  от 37 024 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Полесская
єОселя на готовое жилье4 км до КиеваВыбор комплектацииУдобные планировкиТЦ Европарк и София
ЖК Montreal House
от 2 400 $   ·  от 100 800 грн за м²
Киев, ул. Большая Васильковская
Дворец Украина  ·  
8 мин
Бизнес-классЦентр столицыRelax-террасыИгровая комната
ЖК Orange Park
от 794 $   ·  от 33 016 грн за м²
Крюковщина, ул. Одесская
Ипподром  ·  
19 мин
єОселя на готовое жильеЭкозоныЛичный ЖЭКПроменадные зоныЗакрытая территория
ЖК Синергия Киев
от 1 214 $   ·  от 50 500 грн за м²
Киев, ул. Ивана Кочерги
єОселя аккредитацияЛандшафтный дизайнПодземный паркинг с лифтомЗона отдыхаДетская площадкаНевероятные видыЛифт с рекуперацией
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.5
84 отзыва пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Анализ цен на новостройки

Анализ цен на новостройки

Акции от застройщиков

Акции от застройщиков

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка от застройщиков

Кредит от застройщиков

Кредит от застройщиков

Лучшие новостройки

Лучшие новостройки

Новостройки в городах Киевской области

Ирпень
Ирпень

Средняя цена за м² · 39 118 грн

337 ЖК
Буча
Буча

Средняя цена за м² · 34 781 грн

136 ЖК
Софиевская Борщаговка
Софиевская Борщаговка

Средняя цена за м² · 36 412 грн

115 ЖК
Гостомель
Гостомель

Средняя цена за м² · 29 678 грн

63 ЖК
Крюковщина
Крюковщина

Средняя цена за м² · 34 599 грн

56 ЖК
Петропавловская Борщаговка
Петропавловская Борщаговка

Средняя цена за м² · 44 605 грн

52 ЖК
Борисполь
Борисполь

Средняя цена за м² · 29 872 грн

51 ЖК
Бровары
Бровары

Средняя цена за м² · 33 460 грн

50 ЖК
Гатное
Гатное

Средняя цена за м² · 38 082 грн

43 ЖК
Белогородка
Белогородка

Средняя цена за м² · 28 849 грн

42 ЖК
Святопетровское
Святопетровское

Средняя цена за м² · 30 286 грн

37 ЖК
Вышгород
Вышгород

Средняя цена за м² · 35 093 грн

36 ЖК
Вишневое
Вишневое

Средняя цена за м² · 37 232 грн

36 ЖК
Ходосовка
Ходосовка

Средняя цена за м² · 52 105 грн

35 ЖК
Белая Церковь
Белая Церковь

Средняя цена за м² · 43 492 грн

28 ЖК
Ворзель
Ворзель

Средняя цена за м² · 26 716 грн

25 ЖК
Иванковичи
Иванковичи

Средняя цена за м² · 35 211 грн

22 ЖК
Гнедин
Гнедин

Средняя цена за м² · 36 937 грн

17 ЖК
Новые Петровцы
Новые Петровцы

Средняя цена за м² · 29 038 грн

17 ЖК

Новостройки по районам Киева

Правый берег
Правый берег

Средняя цена за м² · 59 345 грн

625 ЖК
Левый берег
Левый берег

Средняя цена за м² · 36 143 грн

186 ЖК
Район Голосеевский
Район Голосеевский

Средняя цена за м² · 54 457 грн

151 ЖК
Район Шевченковский
Район Шевченковский

Средняя цена за м² · 60 737 грн

111 ЖК
Район Соломенский
Район Соломенский

Средняя цена за м² · 38 817 грн

109 ЖК
Район Печерский
Район Печерский

Средняя цена за м² · 100 363 грн

96 ЖК
Район Дарницкий
Район Дарницкий

Средняя цена за м² · 36 935 грн

83 ЖК
Район Днепровский
Район Днепровский

Средняя цена за м² · 38 476 грн

63 ЖК
Район Святошинский
Район Святошинский

Средняя цена за м² · 37 153 грн

60 ЖК
Район Подольский
Район Подольский

Средняя цена за м² · 59 611 грн

56 ЖК
Центр
Центр

Средняя цена за м² · 68 384 грн

49 ЖК
Район Оболонский
Район Оболонский

Средняя цена за м² · 49 548 грн

42 ЖК
Район Деснянский
Район Деснянский

Средняя цена за м² · 32 266 грн

40 ЖК

Новостройки по станциям метро

Теремки
Теремки

Средняя цена за м² · 38 932 грн

20 ЖК
Левобережная
Левобережная

Средняя цена за м² · 37 394 грн

33 ЖК
Академгородок
Академгородок

Средняя цена за м² · 36 586 грн

20 ЖК
Позняки
Позняки

Средняя цена за м² · 42 329 грн

28 ЖК
Лесная
Лесная

Средняя цена за м² · 34 374 грн

15 ЖК
Осокорки
Осокорки

Средняя цена за м² · 42 300 грн

21 ЖК
Нивки
Нивки

Средняя цена за м² · 44 355 грн

24 ЖК
Дорогожичи
Дорогожичи

Средняя цена за м² · 47 740 грн

32 ЖК
Черниговская
Черниговская

Средняя цена за м² · 37 108 грн

24 ЖК
Дарница
Дарница

Средняя цена за м² · 36 641 грн

43 ЖК

Все локации Киева

Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора

С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр
Если вы решили вложить деньги в первичную недвижимость, и впервые столкнулись с выбором квартиры в новостройке Киева, перед покупкой ознакомьтесь со следующими нюансами:
  • месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
  • авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
  • на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
  • к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
  • какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
  • насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
Стоит отметить, что последний пункт о близости метро к месту проживания играет роль для многих киевлян. Как распределяются новые дома у станций метро, можно посмотреть в следующем списке:

МетроКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Лукьяновская1050 064 грн3 452 797 грн
Теремки1048 205 грн3 574 766 грн
Васильковская1041 230 грн2 283 622 грн
Сырец835 198 грн1 674 231 грн
Зверинецкая(Дружбы народов)764 893 грн6 752 610 грн
Шулявская737 765 грн1 787 949 грн
Академгородок734 263 грн926 065 грн
Дворец Украина752 626 грн3 389 751 грн
Дарница638 542 грн1 558 456 грн
Голосеевская636 587 грн32 071 701 грн

Что предлагают застройщики?

Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Комфорт325 377 грн757 744 грн
Эконом378 147 грн331 805 грн
Бизнес9751 860 грн4 112 249 грн
Элитные3175 131 грн11 942 369 грн
Купить первичную недвижимость можно на разных этапах строительства, начиная со стадии котлована. Это могут быть как строящиеся, так и уже сданные жилые комплексы в Киеве. Здесь можно посмотреть распределение новостроек, которые возводят или уже построили:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится12534 746 грн4 016 135 грн
ЖК сдан в эксплуатацию14230 410 грн2 027 672 грн
И все же для некоторых ЖК характерна задержка с введением в эксплуатацию. Оценить ситуацию в Киеве можно по этой таблице:

СостояниеКоличество ЖКПроцент от количества
Всего строится122100%
Перенос даты сдачи9779%
Срок сдачи ещё не наступил2521%
Застройщики предлагают различные варианты недвижимости по комнатности – 1-2-3-4-комнатное жилье, студии, смарт-квартиры, двухуровневые пентхаусы. Средняя ценовая политика на разные типы квартир выглядит так:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные13165 742 грн3 139 302 грн
2-комнатные14567 392 грн5 305 933 грн
3-комнатные12368 140 грн7 605 571 грн
4-комнатные2273 189 грн10 621 431 грн
5-комнатные и более1569 512 грн13 066 513 грн
Много­уровневые4760 890 грн8 333 895 грн
Смарт356 006 грн1 693 370 грн
Студии758 906 грн2 475 896 грн
Большинство строительных компаний предлагает разные варианты отделки жилья в новостройках Киева: без ремонта, с черновой отделкой, с готовым ремонтом, «под ключ». В новых домах столицы распределение выглядит следующим образом:

ХарактеристикаКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
отсутствует14344 529 грн3 306 506 грн
черновая6537 688 грн2 892 914 грн
под чистовую2270 191 грн13 498 581 грн
чистовая2236 031 грн2 836 184 грн
под ключ1054 642 грн4 173 444 грн
DIM.RIA Новостройки – это каталог, который поможет выбрать квартиру в новом доме среди огромного разнообразия жилых комплексов Киева. Столичный рынок первичной недвижимости постоянно растет, и сейчас представлен в таком виде:

  • многоэтажные жилые комплексы – 364
  • коттеджы – 25
  • таунхаусы – 27
  • клубные дома – 11

Первичная недвижимость по районах Киева

Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.

Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.

По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.

Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.

В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.

Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:

РайонКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Дарницкий5026 549 грн1 909 906 грн
Днепровский2622 649 грн1 309 576 грн
Деснянский1918 255 грн1 168 358 грн
Голосеевский7727 695 грн4 486 097 грн
Святошинский3719 100 грн835 511 грн
Оболонский2534 228 грн2 220 068 грн
Подольский2731 358 грн2 590 238 грн
Печерский4768 113 грн6 109 849 грн
Шевченковский5135 072 грн2 177 501 грн

DIM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности

DIM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:

  • новые дома столицы с проверенными квартирами - 92
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 149
  • новостройки Киева с актуальными ценами - 334
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 23
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 141
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 427
Чтобы вы могли быстро и комфортно выбрать квартиру в новостройке в Киеве, DIM.RIA предоставляет несколько удобных фильтров – они сделают поиск ЖК от застройщика в разы проще.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Киева?
Какие новостройки самые популярные в Киеве?
Сколько стоит квартира в новостройке Киева?
Какое количество новостроек в Киеве на данный момент?
В каких ЖК Киева есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською