Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».Новостройки Киева
Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Найдено 2389 жилых комплексов от застройщиков
Новостройки по районам Киева
Пройдено 2 проверки
Наполнение квартиры
Кан Девелопмент
ЖК Respublika
от 1 771 $ · от 74 736 грн за м²
Киев, дор. Большая Кольцевая
Теремки ·
29 мин
єОселя на готовое жильеДетский садПаблик центрРекреационная зонаПроменад и амфитеатр
ЖК Русановская Гавань
1 комнатные от 74 217 $
2 комнатные от 100 305 $
3 комнатные от 130 005 $
єОселя аккредитацияПодземный паркингГенераторы для резервного питанияВидеодомофонПанорамные окнаВидеонаблюдениеСвободное планирование
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Montreal House
от 3 200 $ · от 135 040 грн за м²
Киев, ул. Большая Васильковская
Дворец Украина ·
8 мин
Бизнес-классЦентр столицыRelax-террасыИгровая комната
Продажа квартир в новостройках
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
Доброград
ЖК Dobre Misto
от 922 $ · от 38 900 грн за м²
Крюковщина, ул. Парковая
Ипподром ·
14 мин
Укрытие8 га за городомВелосипедная дорожкаПрактичные планировки
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Boson development
ЖК Sofi House
от 870 $ · от 36 714 грн за м²
Софиевская Борщаговка, ул. Полесская
єОселя на готовое жилье4 км до КиеваВыбор комплектацииУдобные планировкиТЦ Европарк и София
Пройдено 2 проверки
KSM-GROUP
ЖК Кришталеві джерела
от 1 010 $ · от 42 640 грн за м²
Киев, ул. Метрологическая
Ипподром ·
36 мин
єОселя на готовое жильеРядом озераОхрана 24/7Рядом метроВозле Феофании
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
РИЕЛ
ЖК Nordica Residence
от 34 585 $ · от 1 459 468 грн за м²
Киев, шоссе Железнодорожное
Лыбедская ·
28 мин
Детский садЦентр городаЛаунж зона на крышеСистема «умный дом»
Пройдено 2 проверки
Интергал-Буд
ЖК Лукьяновский каскад
от 1 130 $ · от 47 686 грн за м²
Киев, ул. Половецкая
Лукьяновская ·
19 мин
єОселя аккредитация15 м до ЦентраКонтроль доступаУникальная архитектураСобственная территория
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
Ковальская
ЖК Русановская Гавань
от 1 150 $ · от 48 645 грн за м²
Киев, ул. Евгения Маланюка(Сагайдака)
Левобережная ·
17 мин
єОселя аккредитацияПодземный паркингГенераторы для резервного питанияВидеодомофонПанорамные окнаВидеонаблюдениеСвободное планирование
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Отаман
Котеджный городок Oasis
от 2 700 $ · от 113 940 грн за м²
Великие Дмитровичи, ул. Песчаная
єОселя на готовое жильеОзероСкверОхранаПанорамные окна
Пройдено 2 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
РИЕЛ
ЖК Maxima Residence
от 38 642 $ · от 1 630 690 грн за м²
Киев, ул. Коновальца Евгения(Щорса)
Детская комнатаПодземный паркингСовременное лоббиЗакрытая территория
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
РИЕЛ
ЖК Brother
от 22 351 $ · от 943 206 грн за м²
Киев, ул. Ревуцкого
Укрытие с игровой зонойИнфраструктураВидеонаблюдениеRiel Family StyleТерритория без машин
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Nice Development
ЖК Hello House
от 1 028 $ · от 43 365 грн за м²
Киев, ул. Николая Кибальчича
Парковая аллеяБесплатный WI-FIЗеленые зоны отдыхаВидеонаблюдение 24/7
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.6
86 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Лучшие застройщики Киева
Новостройки в городах Киевской области
Новостройки по станциям метро
Все локации Киева
Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора
С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание:| Жилой комплекс | Минимальная цена за квадратный метр | Максимальная цена за квадратный метр |
|---|
- месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
- авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
- на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
- к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
- какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
- насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
| Метро | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Лукьяновская | 10 | 50 500 грн | 3 488 156 грн |
| Теремки | 10 | 47 727 грн | 3 762 587 грн |
| Васильковская | 10 | 41 586 грн | 2 303 508 грн |
| Сырец | 8 | 36 116 грн | 1 671 921 грн |
| Зверинецкая(Дружбы народов) | 7 | 65 472 грн | 6 789 065 грн |
| Шулявская | 7 | 37 872 грн | 1 791 268 грн |
| Академгородок | 7 | 34 861 грн | 946 848 грн |
| Дворец Украина | 7 | 59 097 грн | 3 375 563 грн |
| Дарница | 6 | 37 600 грн | 1 542 149 грн |
| Голосеевская | 6 | 37 115 грн | 32 533 131 грн |
Что предлагают застройщики?
Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:| Класс | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 32 | 3 658 грн | 509 671 грн |
| Эконом | 36 | 7 181 грн | 285 113 грн |
| Бизнес | 94 | 83 751 грн | 5 671 504 грн |
| Элитные | 32 | 76 400 грн | 11 884 526 грн |
| Этап строительства | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| ЖК строится | 119 | 36 540 грн | 4 089 189 грн |
| ЖК сдан в эксплуатацию | 140 | 53 912 грн | 3 101 484 грн |
| Состояние | Количество ЖК | Процент от количества |
|---|---|---|
| Всего строится | 114 | 100% |
| Перенос даты сдачи | 93 | 81% |
| Срок сдачи ещё не наступил | 21 | 19% |
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 134 | 186 166 грн | 9 539 687 грн |
| 2-комнатные | 148 | 190 257 грн | 15 719 882 грн |
| 3-комнатные | 121 | 159 357 грн | 19 325 041 грн |
| 4-комнатные | 26 | 185 061 грн | 27 368 992 грн |
| 5-комнатные и более | 17 | 289 863 грн | 47 179 932 грн |
| Многоуровневые | 46 | 61 175 грн | 8 185 272 грн |
| Смарт | 3 | 48 986 грн | 1 547 247 грн |
| Студии | 6 | 59 852 грн | 2 579 876 грн |
| Характеристика | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| отсутствует | 142 | 55 500 грн | 3 810 005 грн |
| черновая | 66 | 51 422 грн | 3 342 539 грн |
| под чистовую | 22 | 72 453 грн | 13 763 149 грн |
| чистовая | 22 | 36 393 грн | 2 970 385 грн |
| под ключ | 9 | 39 752 грн | 3 323 741 грн |
- многоэтажные жилые комплексы – 361
- коттеджы – 25
- таунхаусы – 27
- клубные дома – 11
Первичная недвижимость по районах Киева
Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.
По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.
Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.
В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.
Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:
| Район | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Дарницкий | 40 | 22 545 грн | 1 805 561 грн |
| Днепровский | 23 | 21 734 грн | 1 283 082 грн |
| Деснянский | 18 | 19 555 грн | 1 243 304 грн |
| Голосеевский | 70 | 25 406 грн | 4 748 276 грн |
| Святошинский | 36 | 20 283 грн | 882 235 грн |
| Оболонский | 21 | 34 505 грн | 2 407 947 грн |
| Подольский | 26 | 27 990 грн | 2 440 383 грн |
| Печерский | 46 | 134 867 грн | 9 532 124 грн |
| Шевченковский | 48 | 30 814 грн | 1 846 206 грн |
DIM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности
DIM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:- новые дома столицы с проверенными квартирами - 89
- жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 150
- новостройки Киева с актуальными ценами - 332
- ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 25
- проверенные условия рассрочки или кредита - 140
- проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 424
Популярные вопросы
Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Киева?
Какие новостройки самые популярные в Киеве?
Сколько стоит квартира в новостройке Киева?
Какое количество новостроек в Киеве на данный момент?
В каких ЖК Киева есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською