Первинний ринок
Пропозиція
У вересні кількість новобудов з активними відділами продажів залишилась на такому ж рівні, як і наприкінці літа — 77%. В експлуатацію здали дві новобудови у Львівській області та одну у Київській області — загалом, це 6 секцій.
Ціни
Протягом вересня середня вартість за один квадратний метр у доларі переважно зростала на 1-6% залежно від області. Порівнюючи дані вересня 2024 із вереснем 2023, найбільше здорожчали новобудови у Кіровоградській, Волинській та Івано-Франківській областях. Найвища середня вартість нового житла зберігається у Києві — $1 349 за м².
Попит
Порівняно із серпнем, у вересні користувачі DIM.RIA значно більше цікавились квартирами у новобудовах. Найбільший приріст пошукових запитів відбувся у Миколаївській та Кіровоградській областях. Разом з тим, у масштабах року пожвавлення інтересу спостерігається лише в Київській області (без урахування столиці) та у Вінницькій області.
Вторинний ринок
Пропозиція
У вересні поменшало охочих продати власне житло, якщо порівнювати із серпнем або показниками минулого року. Порівняно з вереснем 2023 кількість пропозицій з продажу житла зросла лише у Чернігівській, Волинській, Львівській, Закарпатській, Івано-Франківській та Чернівецькій областях.
Ціна
Вартість, яку вказували власники у своїх пропозиціях з продажу нерухомості, у вересні зросла майже в кожній області здебільшого на 5-6%. При цьому Київська область змін не показала, а у Києві аналітики відзначили навіть незначне здешевшання на 1%. При цьому столиця лишається містом з найдорожчим житлом: середня ціна за однокімнатну квартиру на основі пропозицій вересня складає $84 935. Проте на ринку є дешевші й дорожчі пропозиції: у середньому $45 060 у Деснянському районі та $113 553 — у Печерському.
Попит
Користувачі активніше шукали пропозиції для купівлі житла у центральних та західних областях України: там попит зріс подекуди більш як на 20%. Попри те, що у межах року загальна кількість пошукових запитів іде на спад, у більшості областей України досі на одне оголошення про продаж житла припадає 5-10, а подекуди й 20 відгуків.
Ринок оренди
Пропозиція
Українці стали публікувати менше пропозицій з оренди житла. Найбільш суттєвий спад у вересні зафіксували у Кіровоградській, Івано-Франківській та Тернопільській областях. За рік найсуттєвіше кількість пропозицій зросла у Волинській, Закарпатській та Чернівецькій областях.
Ціна
Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 18 203 грн за однокімнатну квартиру. За місяць вартість житла у столиці не змінилась, проте протягом останнього року збільшення склало 18%. За рік ціна оренди однокімнатної квартири найбільше зросла в Закарпатській, Житомирській та Рівненській областях — більш ніж на 60% порівняно з показниками вересня 2023.
Найдорожчим районом для оренди в столиці став Печерський із середньою вартістю проживання в однокімнатній квартирі 24 219 грн за місяць, найбільш бюджетним — Деснянський з цінником 10 852 грн.
Попит
Рік до року та місяць до місяця користувачі стали менше шукати житло для оренди, проте традиційно на одне оголошення припадає значно більше відгуків. У Києві це понад 6 відгуків на кожне додане у вересні оголошення.
Прокомментируйте первым