Важливо знати!
Якщо мали місце зміни у Ваших паспортних даних
Прохання сповістити про це менеджера, який запрошуватиме Вас на підписання та надати інформацію щодо будь-яких змін у Ваших паспортних даних (зміна прописки, отримання паспорту нового формату (зверніть увагу, що документ не є повним без паперового додатку з пропискою), вклейка вікового фото, зміна прізвища, тощо.
Які документи знадобляться?
Якщо Ви не перебуваєте у шлюбі зараз та не перебували раніше
- Попередньо укладений договір–оригінал;
- Паспорт та код–оригінали;
- Сплачені квитанції по:
- сплаті відповідно до контрольних замірів БТІ, якщо такі виникають;
- адміністративним зборам та податкам.
Якщо Ви одружені або були одружені раніше
- Попередньо укладений договір – оригінал;
- Паспорт та код – оригінали;
- Присутність чоловіка/дружини з паспортом та кодом, свідоцтво про шлюб або нотаріально посвідчена згода на придбання – оригінали;
- Свідоцтво про розірвання шлюбу – якщо шлюб було розірвано, оригінал;
- Свідоцтво про смерть – у випадку смерті другого з подружжя, оригінал.
- Сплачені квитанції по:
- сплаті відповідно до контрольних замірів БТІ, якщо такі виникають;
- адміністративним зборам та податкам.
Якщо Ви підписант по дорученню
- Попередньо укладений договір – оригінал;
- Паспорт та код інвестора – копії;
- Нотаріально посвідчене доручення та Ваші паспорт та код – оригінали;
- Присутність чоловіка/ дружини інвестора з паспортом та кодом, Свідоцтво про шлюб або нотаріально посвідчена згода на придбання – оригінали;
- Свідоцтво про смерть другого з подружжя інвестора – у випадку смерті, оригінал;
- Свідоцтво про розірвання шлюбу інвестора – якщо шлюб було розірвано, оригінал;
- Сплачені квитанції по:
- сплаті відповідно до контрольних замірів БТІ, якщо такі виникають;
- адміністративним зборам та податкам.
Супутні витрати
Супутні витрати складаються з податків та зборів, що надсилаються Вам у вигляді квитанцій (за день до підписання) та нотаріальних витрат (що сплачуються безпосередньо у нотаріуса на підписанні). В окремих випадках виникають фінансові взаєморозрахунки згідно фінальних замірів БТІ.
Витрати по податкам та зборам складаються з:
- 1% податку до Пенсійного Фонду 1% від загальної вартості квартири;
- 1% Держмито – від загальної вартості квартири; у разі, якщо Ви підписували Попередній договір;
- Виникнення фінансових взаєморозрахунків згідно фінальних замірів БТІ регулюється п.3.5 (поточна базова вартість 1м2) та п.3.4 (щодо порядку коригування вартості об`єкту) Вашого договору. У випадку збільшення площі об`єкту інвестування, відповідно до п. 3.5 (поточна базова вартість 1м2) та п. 3.4 (щодо порядку коригування вартості об`єкту) Вам буде надіслано рахунок на доплату за день до підписання (можна сплатити через електронний банкінг, у разі, якщо Ви їх ще не сплачували;
100,00 грн (40% адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень);
150,00 грн (60% адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).
Окрім оригіналів документів, зазначених вище, прохання мати з собою оригінали сплачених квитанцій по податкам та зборам та кошти для сплати нотаріальних послуг:
- 3600 грн – для одного інвестора по договору;
- 5000 грн – для двох інвесторів по одному договору;
- 6000 грн – для трьох інвесторів по одному договору.
Важливо
Щоб сплата надійшла від інвестора по договору. У випадку зменшення площі об`єкту інвестування, відповідно до п. 3.5 (поточна базова вартість 1м2) та п. 3.4 (щодо порядку коригування вартості об`єкту) – Вам необхідно надати повні банківські реквізити інвестора по договору для повернення необхідної суми.
Якщо Ви бажаєте ініціювати відступлення квартири чи частки квартири, Вам необхідно приїхати до одного з офісів продажу для написання заяви на відступлення.
При собі необхідно мати:
- Ваш паспорт (оригінал);
- Копії паспорту (усі сторінки з відмітками) та коду нового покупця;
- Також Ви маєте надати контактний номер телефону та e-mail нового покупця;
- Фінансові витрати по договору відступлення регулюються п.5.5 Вашого договору.
Шаблони документів
Шаблон Договору купівлі-продажу квартири
Шаблон довіреності представляти інтереси
Шаблон заяви на згоду на придбання чоловіком або дружиною квартири
Шановні клієнти, наголошується, що на оформлення права власності у Вас є 90 днів. Будь ласка, докладіть максимум зусиль, щоб зробити це вчасно та вирішити питання із правом власності до кінця січня. Якщо Ви перебуваєте поза межами України і поки що не плануєте повертатися, зверніться до спеціаліста та отримайте інструкцію, як зробити доручення за кордоном.
Фахівець з консультаційних послуг Юлія Шворак
Прокомментируйте первым