Первинний ринок
Пропозиція
Зараз в Україні працює 77% відділів продажів новобудов — це вже на 1,6% більше, ніж було на початку 2024 року. Найактивніше працюють відділи продажів у Закарпатській, Тернопільській, Волинській та Львівській областях (94-96%).
Наразі 31,7% усіх новобудов в Україні є готовими. Півроку тому цей показник був дещо меншим — 30%. Протягом червня в Україні здали 7 новобудов на 22 секції, а від початку 2024 ввели в експлуатацію 74 новобудови на 130 секцій, з них у Києві 10 новобудов, в Київській області — 18.
Ціни
Протягом червня середня ціна за м² у гривні зросла на 1,3%. За півріччя цей показник склав 5,9%. Порівняно ж із початком літа 2023 року “квадрат” у новобудові став дорожчим на 7,6%.
Найстрімкіше дорожчають квадратні метри на первинному ринку Кіровоградської області. А от Запоріжчина демонструє найсуттєвіше зниження вартости житла у новобудовах.
Київ, традиційно, відзначається найвищою ціною за квадратний метр у новобудові — тут, у середньому, потрібно віддати 55 182 грн/м².
Вторинний ринок
Пропозиція
У червні 2024 кількість пропозицій на вторинному ринку нерухомості дещо знизилася. При цьому динаміка і за півроку, і за 12 останніх місяців залишається позитивною. Найсуттєвіше від початку року та порівняно із червнем 2023 зросла кількість пропозицій в Івано-Франківській області.
Ціна
Протягом останнього року середня вартість продажу однокімнатних квартир на вторинному ринку у більшості регіонів зростала. Виключенням стали лише Хмельницька, Харківська, Запорізька та Київська області (без урахування Києва) — там середня вартість залишилась без змін або навіть знизилась. Найбільше однокімнатна квартира коштує в Києві — $96 548, друге місце за вартістю посідає Львів та область — $70 402 (+21%), на третьому місці Закарпатська область — $58 768 (+34%).
Аналітики DIM.RIA окремо дослідили вартість житла у різних районах Києва. Найвищі ціни за квартири будь-якої кімнатності на вторинному ринку у Печерському районі, найнижчі — у Деснянському. За однокімнатну квартиру у Печерському продавці просять, у середньому, $117 462, тоді як у Деснянському у 2,5 рази менше — $46 611.
Ринок оренди
Пропозиція
Протягом червня кількість пропозицій на ринку оренди в Україні коливалась залежно від регіону: найактивніший приріст кількості оголошень продемонструвала Рівненська область (+32%), найсуттєвіший спад — Чернігівська та Харківська (-75% та -21% відповідно).
Ціна
Порівняно із попереднім місяцем, у червні найбільше здорожчали пропозиції оренди в Київській області без урахування Києва (+16%), а також у Закарпатській (+15%) та Черкаській (+11%) областях. Лідером з вартості, як і раніше, лишається Київ з середньою ціною оренди однокімнатної квартири 17 771 грн.
Прокомментируйте первым