Первинний ринок
У жовтні 2023 року працюють 75% відділів продажу новобудов по всій Україні.
За місяць по всій Україні в експлуатацію ввели чотири новобудови на сім секцій. Протягом року було здано 84 новобудови на 178 секцій, із них у Києві – 12 будинків на 30 секцій. Загалом, станом на жовтень 2023 року, 25% новобудов в Україні є завершеними. Серед регіонів найвищий показник готовності у Київській області – 117 готових новобудов.
Ціни
У жовтні 2023 року найвища середня вартість за м² у столиці – вона складає 57 460 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо аналізувати вартість за м² протягом року, то найбільше зросла ціна у Івано-Франківській області – на 48%. Також помітно зросли ціни у Житомирській області – на 24% та Сумській та Черкаській областях – на 22%.
Дослідження середньої вартості за м² у таунхасах показує, що найбільша ціна у Закарпатській області – 53 603 грн і вона виросла на 48% відносно жовтня 2022 року. Зате у Києві та на Одещині протягом року ціна за м² у нових таунхаусах зменшилася – на 8% та 9% відповідно.
Вторинний ринок
На вторинному ринку продажу нерухомості спостерігається помірне падіння. Так, у Черкаській області пропозиція знизилася на 28%, у Вінницькій та Житомирській областях – на 11%, якщо порівнювати із вереснем 2023 року. Проте у деяких регіонах спостерігаємо протилежну тенденцію: у Дніпропетровській області кількість пропозиції збільшилася на 31%, а у Сумській – на 28%.
Ціни
За даними дослідження протягом року вартість житла на вторинному ринку зросла по всій Україні. Найбільше зростання цін на однокімнатну квартиру зафіксовано у Чернігівській області – на 42%. Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає $87 374 у Києві. У Львівській області однокімнатна квартира коштує в середньому $65 700, а у Закарпатській області $51 627.
У Києві найбільша вартість, як і раніше, у Печерському районі – $126 574 за однокімнатну квартиру. Найменша ціна у Деснянському районі – $43 722.
Ринок оренди
Кількість оголошень збільшилася у Києві та області на 21% порівняно з вереснем 2023 року. Також аналітики визначають значне збільшення пропозиції у Чернівецькій області – на 90%, Закарпатській області – на 74%. За рік пропозиція оренди найбільше впала у Сумській області – на 97%.
Ціни
У жовтні 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці становить 17 161 грн, а в області – 9 210 грн. Відносно вересня 2023 року вартість оренди квартири у Києві впала на 19%. Також за місяць знизилися ціни на однокімнатну квартиру у Чернігівській та Чернівецькій області – на 28% та 18% відповідно.
Разом з тим, деякі регіони демонструють рекордне зростання цін на оренду. Порівняно із жовтнем 2022 орендарі платитимуть за однокімнатну квартиру у Волинській області на цілих 85% більше. Зараз вартість такої квартири складає 11 500 грн/місяць.
Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у столиці зафіксована у Деснянському районі – 8 274 грн. У Дарницькому та Оболонському районі ціни складають 14 564 грн і 14 468 грн відповідно. Найвища ціна орендованого житла у Печерському районі – 30 264 грн за однокімнатну квартиру.
Слідкуйте за аналітикою від DIM.RIA в Telegram-каналі та будьте в курсі тенденцій на українському ринку нерухомості.
Прокомментируйте первым