Новостройки или квартиры от застройщика относят к первичному рынку недвижимости. Жилье в старых домах, у которого уже был владелец –— это вторичный рынок. В первом случае вы получаете комнаты в идеальном состоянии, чистую юридическую историю и развитую инфраструктуру. Во втором — риск конфликта с бывшими хозяевами и потрепанные инженерные системы. Но дело не только в качестве.
Стоимость вторичного жилья стабильно снижается. За прошлый год в среднем цены упали на 4,8%. Это значит, что купив квартиру у хозяина сейчас, вы не сможете продать ее дороже в будущем и только потеряете деньги.
Рынок первички наоборот расширяется. Новое жилье востребовано и окупаемо, а также имеет ряд преимуществ.
Бюджетность
Хотя цены на квартиры в старых домах постоянно падают, у застройщиков остается козырь в рукаве — продажа жилья до сдачи комплексов в эксплуатацию. Купить жилье в будущем здании можно уже на моменте закладки его фундамента.
На этом этапе первичное жилье в значительно дешевле. При этом после сдачи дома стоимость возрастает, потому при последующей перепродаже вы получите прибыль.
Качество
Квартиры в новостройках — это удобные планировки европейского класса и стильный интерьер. При этом можно самому выбрать, как будет выглядеть ваше идеальное жилье:
-
рассказать застройщику о своих пожеланиях, если приобретаете недвижимость до сдачи комплекса;
-
подобрать вариант из большого выбора предложений на первичном рынке, — ассортимент дизайнов и планировок на нем шире, чем на вторичном.
Сами новостройки также находятся в идеальном состоянии. Для возведения домов используются современные материалы и приемы. Близлежащую территорию также благоустраивают, устанавливают парковки, детские площадки и т.п.
Дополнительные услуги от застройщика
Вместе с новенькой квартирой при приобретении недвижимости от застройщика вы получаете дополнительные услуги. Так, надежный и известный в Харькове застройщик «Воробьевы горы» для покупателей подготовил следующие предложения:
-
управляющая компания. Те, кто покупает квартиру с целью последующей сдачи в аренду, могут подписать с «Воробьевыми горами» еще один договор сразу после договора о купле-продажи. По нему специалисты компании обязуются быстро найти и заселить арендатора. Инвестор в свою очередь получает гарантированный пассивный доход 16% годовых в долларах от своих вложений;
-
ОСМД. Организация, которая выполняет функции ЖЭКа, но занимается вопросами только одного конкретного дома. Так все вопросы решаются гораздо быстрей и качественней;
-
меньшая плата за коммунальные услуги. В комплексах от застройщика «Воробьевы горы» своя отопительная система и двойной утепленный фасад, что позволяет существенно сэкономить на плате за отопление.
Прокомментируйте первым