Обеспечение безопасности людей на всех уровнях, открытость, умение быть гибким и стратегическое планирование - таковы условия успешного ведения строительного бизнеса видит сегодня руководитель компании «Креатор-Буд» Игорь Гуда. По его словам, важнейшая задача для застройщиков во время мировой коронакризис - это сохранить темпы строительных работ. Но не только: вместе с тем надо и системно доносить информацию до покупателей жилья. Об этом он заявил, выступая на дискуссионной панели «Посткарантинный девелопмент: чего ожидать рынку», организованной Конфедерацией строителей Украины.
Игорь Гуда, председатель совета директоров компании «Креатор-Буд»:
По нашему мнению, ни в коем случае, особенно в период COVID, нельзя останавливаться. И так люди имеют определенное подавленное настроение, ограничены в пространстве и передвижении. Надо показывать им, что у девелопера все в порядке, что все строится. Что их вложения будут реализованы в жилую недвижимость, дом будет сдан вовремя и без отсрочек. Но обязательно для того, чтобы это сделать, нужно иметь финансовую подушку. Мы всегда предусматриваем определенные риски, которые могут возникнуть в тот или иной момент. Без финансовой подушки могут упасть темпы строительства, а это автоматически подорвет доверие к застройщику.
Игорь Гуда добавил, что для сохранения высоких темпов работ девелопер должен быть готов к разным сценариям дальнейшего развития событий. В частности, важно прогнозировать дальнейшую возможность подрядчиков и партнеров выполнять свои функции и обязательства.
Но строительный бизнес и сам должен быть гибким, чтобы быстро и без потерь адаптироваться к возможным изменениям в условиях работы - в организационных моментах, в маркетинговой политике, в инструментах продаж и тому подобное.
В то же время, руководитель «Креатор-Буд» раскритиковал тех девелоперов, которые для продолжения строительства занижают цены вместо того, чтобы просмотреть текущие планы, чем ставят под угрозу долгосрочные перспективы своего развития.
Игорь Гуда, председатель совета директоров компании «Креатор-Буд»:
Надо реально оценивать, сколько мы можем привлечь средства в период COVID. Ссылаясь на опыт, который был, например, полгода назад, когда была первая волна пандемии. Мы видим, что многие застройщики демпингуют, если им не хватает средств для привлечения на строительство. Но таким образом теряется маржинальность, фактически теряется доходность, и выйти на уровень, который был до этого, будет очень трудно.
Рассказывая о кейсе «Креатор-Буд», его руководитель отметил, что взвешенный подход даже в непростых условиях дает результаты. Так, пока некоторые девелоперы откладывают проекты, компания во время карантина начинала строительство новых ЖК и очередей. В частности, в столице было начато возведение ЖК Krauss Gallery и второй очереди Creator City. А сейчас готовится к запуску еще один проект в Киеве.
Напоминаем, что актуальные акции, новости строительства и преимущества жилых комплексов «Креатор-Буд» вы можете узнать вTelegram-канале - по ссылке.
Воспользуйтесь ботом-помощником от «Креатор-Буд», который может связать вас с отделом продаж в несколько кликов. Также вы можете получить информацию об актуальных ценах, акциях и новости строительства - по ссылке.
Прокомментируйте первым