Первинний ринок: стабільні ціни й зниження попиту
Пропозиція
У червні працювали 80 % відділів продажу новобудов. За місяць введено в експлуатацію 4 новобудови (7 секцій) — у Львівській, Вінницькій, Івано-Франківській і Полтавській областях. Найвищу частку зданих об'єктів зафіксовано у Рівненській (68 %), Запорізькій (56 %) та Одеській (54 %) областях.
Ціни
Ціни на первинному ринку в більшості регіонів демонструють стабільність: впродовж місяця вони коливались в межах кількох відсотків. Київ утримує лідерство за вартістю квадратного метра — $1 407/м². Найдешевші новобудови — у прифронтових регіонах: Запорізькій та Сумській областях.
Попит
Інтерес до новобудов знизився майже в усіх регіонах. Найвідчутніше падіння зафіксовано у Чернігівській (-29%), Житомирській (-27%) та Волинській (-25%) областях. Значне зростання попиту спостерігається тільки в Закарпатській області (+19%).
Вторинний ринок: ціни зростають, попит — теж
Пропозиція
Найбільше зростання кількості оголошень про продаж вторинного житла у червні спостерігалось у Сумській та Чернігівській областях, а також у Києві. У західних регіонах країни впродовж місяця зафіксовано зменшення пропозиції.
Ціни
Впродовж червня вартість вторинного житла продовжує зростати майже по всій території України. Херсонська область демонструє найшвидше зростання цін — +8 %, хоча залишається найдешевшою.
Найдорожче житло — у столиці: вартість однокімнатної квартири в Києві сягає $93,3 тис. У розрізі районів — Печерський залишається найдорожчим (понад $140 тис.), а Деснянський — найдоступнішим ($50 тис.).
Попит
Значний спалах попиту на вторинну нерухомість зафіксовано у Тернопільській (+35%), Сумській (+28%) та Івано-Франківській (+13%) областях.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у червні в Києві склало 1:2, такий же показник фіксується на Одещині. У Тернопільській області він становить 1:18, Вінницькій — 1:17, Чернівецькій — 1:15.
Ринок оренди: попит б’є рекорди, Печерський район Києва стає доступнішим
Пропозиція
У червні ринок оренди продовжує демонструвати значні відмінності між західними, центральними та прифронтовими регіонами. Найбільше нових оголошень з'явилось у Сумській (+79%) та Чернігівській (+60%) областях. Однак за кількісними показниками ці регіони мають одні з найнижчих пропозицій на ринку. Натомість у Запорізькій та Волинській областях у червні кількість пропозицій зменшилась на 22%. У Києві падіння склало 3% у порівнянні з травнем.
Ціни
Київ традиційно залишається найдорожчим містом для оренди: середня вартість у червні склала 18,4 тис. грн. Якщо говорити про 1-кімнатні квартири, то тривалий час найдорожчим районом був Печерський, однак у червні лідером став Шевченківський район — середня вартість становить 23,3 тис. грн. Найдешевшим залишається Деснянський район — 10,2 тис. грн.
У більшості регіонів України ціни на оренду коливаються у межах кількох відсотківю Винятки: Полтавська, Запорізька, Миколаївська (зростання на 7%), Кіровоградська (-27%), Закарпатська (-8%) області.
Попит
У червні користувачі ще більш активно шукали нерухомість в оренду: зацікавленість спостерігається абсолютно у всіх областях України.
Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у червні в Києві становить 1:7, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Черкаській — 1:52.
Прокомментируйте первым