ЖК Svitlo Park от Futura Hata - обзор жилого комплекса в Киеве

О жилом комплексе 

Жилой комплекс комфорт-класса Svitlo Park располагается в Голосеевском районе Киева по адресу: Приднепровское шоссе, 2. Строительством массива из 23 домов занимается застройщик Futura Hata, который взял проект в работу после “Киевгорстроя”. По проекту застройщика планируется возведение 23 домов от 10 до 26 этажей. Сдача в эксплуатацию последней секции планируется на IV квартал 2022 года.

Массив “Свитло Парк” находится в центре Киева на 20,2 га земли. До ближайшей станции метро “Выдубичи” можно дойти пешком за 15-20 минут, до центра – 15 минут на автомобиле.  Несмотря на небольшой выбор объектов социальной инфраструктуры поблизости комплекса, застройщик придерживается принципа “город в городе”, благодаря чему в массиве появятся детские сады, школа, магазины.

О застройщике ЖК “Свитло Парк” 

Компания Futura Hata ранее занималась строительством ЖК Svitlo Park вместе с застройщиком “Киевгорстрой”, но после того, как последний вышел из проекта, основным девелопером остается Futura Hata. 

В портфолио компании имеются два жилых комплекса – ЖК Edeldorf и White Lines. Амбициозный застройщик буквально усилил строительство массива “Свитло Парк” и за год сдал в эксплуатацию 4 секции новостройки, строительство 12 секций еще продолжается. 

На сайте DOM.RIA можно полностью посмотреть ход строительства массива и почитать отзывы покупателей. Отзывы в основном положительные, инвесторы рассказывают об опыте взаимодействия с отделом продаж на разных этапах покупки и показывают реальные фото планировки различных квартир. 

Инфраструктура ЖК Svitlo Park

Располагается жилой комплекс на правом берегу Днепра – урочище Покол возле Столичного шоссе. Исторически так сложилось, что социальная инфраструктура находится на большом расстоянии от массива, но застройщик выстраивает собственную по принципу “город в городе”. Таким образом, появятся 7 детских садов и школа, поликлиника и спортивный клуб с бассейном, магазины, салоны, банки. 

Для обладателей машин построят подземные и наземные паркинги. Жителям массива предоставят большой выбор развлекательных локаций: спортивные и детские площадки, прогулочные аллеи, велодорожки, зоны отдыха и барбекю. По сути, у жителей появится все для комфортной жизни в новостройке.

Не менее впечатляет инфраструктура рядом. Пешая близость до Днепра и парка, доступность муниципального транспорта. Куда удобнее будет водителям – комплекс строят возле крупной городской магистрали. К слову, если потенциальных покупателей отталкивает наличие рядом шоссе, то застройщик планирует решить и эту проблему. Сторону жилого комплекса возле шоссе закроют шумопоглощающим барьером. 

 Если говорить о местоположении, то на карте видно, что до станции метро “Выдубичи” всего 900 м, иными словами, 15-20 минут пешком. До Печерска – 5 минут на машине и 10 минут до торгового центра “Ocean Plaza”. Национальный ботанический сад находится в 7 минутах езды на машине. 

Преимущества и особенности 

Строительство ЖК Svitlo Park производят по монолитно-каркасной технологии, наружные стены заполняют газоблоками и утепляют минеральной ватой и штукатуркой. В дальнейшем фасады здания покрасят в соответствии с планом. Всего на территории площадью 20,2 га возведут 23 дома разной высоты – от 10 до 26 этажей. В домах будет 7 536 квартир. Нежилые помещения для магазинов, офисов и салонов разместят на первых этажах домов. Двухуровневые апартаменты будут находиться на последних этажах. Коммуникации в Svitlo Park будут подключены к централизованным сетям.

Дома будут располагаться друг напротив друга, поэтому вид из окна будет красочным. Проектированием массива занимается архитектурная мастерская Киева “Архиматика”. 

Основным преимуществом можно считать месторасположение. Близость к станции метро и центру Киева делает комплекс идеальным местом для жизни. При этом упор застройщика на собственную инфраструктуру закрывает “проблемные” места микрорайона. 

Построены дома ЖК Svitlo Park в форме выпуклого шестиугольника, поэтому планировки квартир будут иметь косые стены, но расположение комнат довольно практично для новостройки комфорт-класса.  

Планировки и условия приобретения 

К слову, о планировке – застройщик предлагает их более 70 вариантов. Для покупки доступны 1-2-3-4- и 5-комнатные квартиры. 1-3-комнатные квартиры будут располагаться на типовых этажах, их будет по 12 на каждом. Квартиры с 4-5 комнатами представлены в виде двухуровневых квартир. Большое количество квартир на этаже и в подъезде предполагает не меньшее количество жильцов, поэтому застройщик сразу позаботился об их транспортировке и предусмотрел 3 лифта. 

Геометрия фасадов жилых домов имеет влияние и на планировки квартир. Некоторые квартиры будут со скошенными стенами, что немного усложняет покупку мебели, но дает возможность воплотить самые смелые идеи дизайна. Не будет в квартирах и лоджий или балконов, вместо этого будут установлены большие панорамные окна. На фасадах будут вмонтированы специальные декоративные щиты для наружных блоков кондиционеров. 

Цены на квартиры в ЖК Svitlo Park стартуют от 1 036 345 гривен. В зависимости от количества комнат в квартирах стоимость одного квадратного метра начинается с 25 699 гривен. Однокомнатные квартиры доступны к продаже в 21 варианте планировок. В этом случае стоимость квадратного метра – 28 301 гривня, а минимальная стоимость квартиры составляет 1 197 458 гривен. Двухкомнатные квартиры представлены в 30 вариантах планировок, за которые покупатель заплатит от 1 635 049 гривен, то есть от 25 890 гривен за квадратный метр. Смарт-квартиры и студии стартуют от 1 220 777 и 1 036 345 гривен соответственно, в этом случае цена за квадратный метр начинается от 36 110 гривен. Планировку трехкомнатных квартир можна выбрать из 16 вариантов. За них застройщик просит от 2 029 639 гривен, это от 25 699 гривен за один квадратный метр. Многоуровневые квартиры в продаже сейчас в трех вариантах планировок. Стоимость квартиры стартует от 3 868 375 гривен, это 31 205 гривен за один квадратный метр. 

При покупке квартиры передаются без отделки. Девелопер только смонтирует отопление, установит двухкамерные окна, металлические входные двери и проложит коммуникации. Остальные ремонтные работы будут выполнять покупатели. 

Купить квартиру в новостройке можно двумя способами: оплатив 100 % стоимости квартиры или в рассрочку под 0 % до 7,5 лет. При этом первый взнос за жилье составляет всего 10 %. Также на официальном сайте застройщик нередко предлагает различные акции и скидки для комфортной покупки квартиры. Об опыте общения с отделом продаж обладатели квартир делятся на форуме и утверждают, что представители застройщика доступно рассказывают об условиях покупки квартиры на разных этапах строительства.

Итоги 

Жилой комплекс Svitlo Park, расположенный на Приднепровском шоссе, 2 в Голосеевском районе, отлично подойдет семьям с детьми или для пар, которые планируют детей. Большое количество детских садов и школа закрывают вопрос о том, куда отвести ребенка в садик и как долго он будет туда добираться. Охраняемая закрытая территория гарантирует безопасность жильцов, которые передвигаются в пределах новостройки. 

В массиве доступны квартиры разных конфигураций и планировок, что позволяет реализовать в жизнь разнообразные дизайнерские решения и сделать место для жизни идеальным. Близость к центру Киева обеспечивает транспортную развязку, близость разнообразных мест рекреации и возможность планировать свои культурные выходные.