Современный рынок жилой недвижимости изобилует различными планировками. Несмотря на то, что квартиры-бельэтаж – редкое явление для украинского рынка недвижимости, за рубежом такое жилье пользуется повышенной популярностью. Рассмотрим подробнее, что такое квартира-бельэтаж, и какими характеристиками она обладает.
Квартира-бельэтаж – это квартира с высокими потолками, в которой одну или несколько комнат поделили по высоте и пристроили помещение на уровне второго этажа.
Такой тип жилья может как проектироваться заранее застройщиком или собственником, так и появиться в результате перепланировки квартиры или чердака.
Пристраиваемое помещение размещают по центру или сбоку, что позволяет создать еще одно функциональное место для жизни или работы. Такая пристройка привносит что-то необычное в общий дизайн квартиры.
Бельэтаж соединяется с основным уровнем высокой лестницей: винтовой, забежной, с прямым маршем или площадкой. Это дает возможность зонировать пространство и внести оригинальный штрих в интерьер. А можно и вовсе установить складную лестницу. Еще одна особенность квартиры-бельэтаж – большие окна для попадания света на разные уровни.
Бельэтаж может размещаться сразу после входа в квартиру, над функциональной зоной или ее частью (кроватью, диваном, кухонным столом). Нередко пространство под пристройкой используют как гардеробную.
Бельэтаж – довольно популярное явление в жилой недвижимости. Они широко распространены в Европе еще с XX века. Так, во Франции такое жилье называют мансардами, а в Италии – мезонинами.
При этом не надо путать бельэтаж с двухуровневой квартирой. Во втором случае второй этаж занимает намного больше жилого пространства и может выступать самостоятельной жилой площадью. А бельэтаж – это только одно помещение-надстройка, существенно меньше по площади, чем основная комната.
Полученное помещение, фактически второй этаж, лучше всего оборудовать согласно своим запросам. Оптимально бельэтаж подойдет для организации таких функциональных пространств:
Спальня-бельэтаж
Место для сна на втором уровне – оригинально и эстетично. Нередко это только кровать и небольшой прикроватный столик, реже добавляют вместительный комод и несколько оригинальных светильников. Камин с мерцаниями огня и потрескиваниями дров обеспечит романтическое настроение в любой подходящий момент.
Детская-бельэтаж
Дети могут громко бегать, и поэтому шум с бельэтажа не будет досаждать соседям снизу. На втором уровне можно устроить только игровую или учебную зону, а детскую спальню оборудовать в другом месте. Только в любом случае позаботьтесь о должном уровне безопасности: удобной лестнице, перилах и прочих нюансах.
Домашний офис
Если дома существует необходимость в рабочем кабинете, то бельэтаж как раз подойдет для таких целей. Достаточно поставить стол и удобный стул, легкий стеллаж или полки для бумаг. При желании там можно оборудовать даже переговорную, сделав звукоизоляцию помещения по периметру.
Место для хобби
Моделирование, рисование, шитье, бисер, музыка. В бельэтаже можно оборудовать удобное место для досуга и наслаждаться любимым делом.
Лаунж-зона
Пара кресел или небольшой диван, журнальный столик, несколько бра и торшер. Для особой атмосферы можно повесить гирлянды или установить камин. Здесь можно читать любимых авторов или наслаждаться известными музыкальными композициями.
Сомнительной затеей станет размещение в бельэтаже кухни, гостиной, гардеробной или гостевой спальни. Размещение в надстройке ванной или постирочной требует грамотного проектирования и соблюдения всех норм.
Чтобы бельэтаж получился комфортной и продуманной жилой зоной, лучше всего обратиться к профессионалам. Так, если бельэтаж изначально не был предусмотрен, а появится в результате перепланировки, то потребуется архитектор. Он даст консультацию, поможет в проектировании, чтобы заполнить визуальную пустоту, рассчитает местоположение дополнительных оконных проемов для должного освещения пристройки.
Учитывайте важный момент: реализацию проекта строительства бельэтажа лучше всего доверить строительной бригаде с соответствующим опытом. Строительство собственными силами или некомпетентными специалистами может привести к печальным последствиям и неустойчивости конструкции.
Для оформления уже готового бельэтажа можно как воспользоваться услугами дизайнера, так и ограничиться собственными силами. Чаще всего стилистику дополнительного помещения выбирают аналогичную основному интерьеру.
Самым популярным материалом для строительства бельэтажа считается дерево. Это долговечно и экологично, кроме того, это яркий акцент, особенно если в остальной квартире древесные тона встречаются редко. Еще для строительства используют кирпич и бетонные конструкции, облицовку делают кирпичной кладкой, кафелем, деревянными, стеклянными полупрозрачными или другими декоративными панелями.
Стены, выходящие в комнаты, лучше всего сделать прозрачными для зрительного увеличения пространства. Обеспечьте бельэтаж необходимым освещением из ламп и светильников.
Как и любой недвижимости, у квартиры-бельэтаж есть свои преимущества и недостатки. Поэтому сравнивайте все за и против перед покупкой такого жилья.
У квартиры-бельэтаж такие плюсы:
- увеличенная площадь. Пристройка добавляет несколько квадратных метров жилой площади, а это всегда актуально для любой семьи;
- возможность обустройства еще одной функциональной зоны. Особенно, если для этого не хватает места в остальной квартире;
- уникальный дизайн. Бельэтаж выглядит цельно и лаконично. Он поможет разнообразить интерьер, сделать необходимый акцент;
- свобода реализации. Бельэтаж можно выполнить в любой стилистике, разных форм и с помощью любых материалов. Только не забудьте воспользоваться услугами архитектора;
- преимущество при продаже или аренде жилья. Подобная особенность будет привлекать покупателей и арендаторов.
К минусам квартиры-бельэтаж можно отнести следующее:
- высокая стоимость;
- наличие определенных условий. Бельэтаж можно организовать только в просторных квартирах с высокими потолками;
- сложность реализации. Если бельэтаж не предусмотрен застройщиком, то строительство конструкции потребует квалифицированного архитектурно-строительного контроля. Да и узаконить такую надстройку тоже придется.
Такое жилье подойдет людям, которые купили квартиру с высокими потолками, но при этом им не хватает жилого пространства. Также квартира-бельэтаж станет удачным приобретением для одиноких людей, если они любят просторные помещения. И разумеется, квартира-бельэтаж станет приятной покупкой для тех, кто хочет реализовать свои дизайнерские навыки.