Новобудови України здані в експлуатацію
Продаж квартир в новобудовах
Здані новобудови в містах
Здані новобудови по областях
Здані новобудови України від DIM.RIA
Здана новобудова – це будинок, який вже ввели в експлуатацію. Вона повністю побудована, має зовнішню та внутрішню обробку, готова до передачі квартир власникам. Дізнатися про те, здали вже будівлю в експлуатацію чи ні, можна за відповідними документами. Забудовник отримує декларацію про готовність об'єкту (для малої забудови та категорії СС1) або сертифікат про прийняття закінчених будівництвом об'єктів категорій СС2 і СС3.
Купівля квартири в побудованому будинку має свої переваги. Одна з основних – відсутність ризиків, що будівництво буде заморожено або затягнеться на більший термін, ніж передбачалося. Готові новобудови легше проходять акредитацію в банках, а значить, вибір іпотечних програм буде ширше. Ще один плюс – можливість справити новосілля в короткі терміни.
За перераховані вище переваги доведеться заплатити зі своєї кишені, адже вартість квадратного метру в готових до заселення ЖК вище, ніж на стадії будівництва. При цьому в одному комплексі можуть бути і здані, і споруджувані об'єкти, оскільки забудовники вводять будинки поступово.
В каталозі DIM.RIA зібрані всі здані новобудови України. На сайті передбачено низку опцій, що дозволяють зручно вибрати житло у введених в експлуатацію будинках:
- вибір відповідного міста або області з побудованими ЖК;
- інформація про кількість секцій або черг, які були здані в комплексі;
- сортування пропонованих об'єктів по ціні;
- вивчення інфраструктури кожного будинку;
- можливість дізнатися, який забудовник здав той чи інший новобуд;
- фото планувань квартир і їх метраж;
- додавання вподобаних новобудов в блокнот, щоб повернутися до них пізніше;
- порівняння між собою комплексів, які сподобалися;
- контакти відділу продажу на сторінці проекту для додаткової консультації та записи на перегляд.
В яких містах України здається найбільше ЖК?
Найчастіше ЖК вводять в експлуатацію в великих містах, де будівництво первинного житла виконується активними темпами. Це Київ, Харків, Одеса, Львів, Хмельницький та інші обласні центри. Тут в цілому працює і більша кількість будівельних компаній.
Якщо говорити про не настільки великі міста, солідна кількість побудованих об'єктів пояснюється позитивною динамікою в плані забудови новими житловими комплексами. Таке явище можна спостерігати в передмісті Києва: Борисполі, Бучі, Броварах, Ірпені, Софіївській Борщагівці.
Ціни на здані новобудови в Україні
Якщо будинок зданий, ціни на квартири в ньому піднімаються приблизно на 30% в порівнянні з розцінками на початковій стадії будівництва – на етапі котловану. Якщо хочеться купити житло від забудовника дешевше, краще розглядати ще не побудовані об'єкти.
Діапазон цін на нерухомість в готових комплексах великий. На вартість квадратного метру впливають клас, розташування, знатність девелопера, наявність власної інфраструктури. В Україні за 1 м² зданої житлоплощі просять від 5 300 грн до 122 857 грн. Середня вартість 1 м² в зданій новобудові в Києві – від 22 620 грн до 62 599 грн в залежності від району.
