Новобудови України на стадії будівництва

ЖК CRYSTAL HOUSE
УКРБУД

ЖК CRYSTAL HOUSE

від 45 500 грн/м²
Київ, р‑н Голосіївський
2 кв. 2020
ЖК Standard One
KDD Engineering

ЖК Standard One

від 48 595 грн/м²
Київ, р‑н Голосіївський
2 кв. 2019
ЖК Edelweiss House
Київ, р‑н Печерський
4 кв. 2019
КБ LA MANCHE
Київ, р‑н Подільський
3 кв. 2020
ЖК LAKE HOUSE

ЖК LAKE HOUSE

від 29 000 грн/м²
Київ, р‑н Оболонський
2 кв. 2020
ЖК Акварелі-2

ЖК Акварелі-2

від 13 900 грн/м²
Києво-Святошинський,  Вишневе
3 кв. 2019
ЖК НовомостицькийАкціяостанні квартири

ЖК Новомостицький

від 19 800 грн/м²
Київ, р‑н Подільський
4 кв. 2019
ЖК Кирилівський ГайАкція

ЖК Кирилівський Гай

від 23 000 грн/м²
Київ, р‑н Шевченківський
4 кв. 2019
ЖК FREEDOMАкція

ЖК FREEDOM

від 22 080 грн/м²
Київ, р‑н Дніпровський
2 кв. 2019
ЖК Ліпінка

ЖК Ліпінка

від 22 030 грн/м²
Київ, р‑н Подільський
2 кв. 2020
ЖК SKY AVENUEАкція

ЖК SKY AVENUE

від 18 584 грн/м²
Київ, р‑н Соломенський
2 кв. 2021
ЖК Новий АвтографАкція

ЖК Новий Автограф

від 22 000 грн/м²
Київ, р‑н Дніпровський
4 кв. 2021
ЖК GENESIS

ЖК GENESIS

від 20 000 грн/м²
Київ, р‑н Соломенський
4 кв. 2021
ЖК Art House

ЖК Art House

від 21 000 грн/м²
Київ, р‑н Голосіївський
3 кв. 2021
ЖК Академ ПаркАкція

ЖК Академ Парк

від 21 420 грн/м²
Київ, р‑н Святошинський
1 кв. 2020
ЖК Паркова ДолинаАкція

ЖК Паркова Долина

від 18 124 грн/м²
Київ, р‑н Голосіївський
4 кв. 2020
ЖК ПекторальАкція

ЖК Пектораль

від 19 504 грн/м²
Київ, р‑н Святошинський
3 кв. 2019
ЖК ЗлагодаАкція

ЖК Злагода

від 17 940 грн/м²
Київ, р‑н Дарницький
4 кв. 2021
ЖК Чарівне МістоАкція

ЖК Чарівне Місто

від 16 376 грн/м²
Київ, р‑н Дарницький
2 кв. 2021
ЖК Оберіг-2Акція

ЖК Оберіг-2

від 17 388 грн/м²
Київ, р‑н Дарницький
2 кв. 2021
ЖК Twin HouseАкція

ЖК Twin House

від 17 296 грн/м²
Київ, р‑н Деснянський
2 кв. 2020
ЖК МетрополісАкція

ЖК Метрополіс

від 19 556 грн/м²
Київ, р‑н Голосіївський
3 кв. 2021
ЖК Urban ParkАкція

ЖК Urban Park

від 18 400 грн/м²
Київ, р‑н Деснянський
2 кв. 2021
ЖК SOLAR CITYАкція

ЖК SOLAR CITY

від 19 320 грн/м²
Київ, р‑н Святошинський
2 кв. 2021

В умовах фінансової кризи і стагнації в економіці банки не завжди готові кредитувати будівельну організацію, яка взялася за черговий перспективний проект. У пошуках додаткового фінансування забудовники часто залучають інвесторів, знижуючи при цьому вартість квартир.

Будуються новобудови України

У цьому каталозі нашого сайту ви знайдете всі новобудови на етапі будівництва, що зводяться на поточний момент в Україні, в тому числі новобудови на стадії котловану. Для зручності користувачів всі споруджувані об'єкти розподілені по регіонах. Скориставшись налаштованим пошуковим фільтром, ви швидко знайдете новобудову на етапі будівництва з відповідними характеристиками в будь-якому місті України.

Купівля квартири в споруджуваному будинку має ряд переваг:

  • Ціни зазвичай нижче, ніж на готові квартири в новому будинку, введеному в експлуатацію (в залежності від стадії будівництва — на 25–40 %).
  • Будуються житлові комплекси є майже в кожному великому населеному пункті, на відміну від житла на вторинному ринку, яке є не завжди.
  • Проживання в квартирі в новому будинку набагато комфортніше: така споруда має більшу енергоефективність, тому його зміст, зокрема, опалення, обійдеться дешевше.

Як купити квартиру в споруджуваному будинку

Якщо ви вирішили придбати житло, що будується, слід враховувати деякі нюанси такої угоди. Навіть компанії з хорошою репутації вдаються до умовно-законним схемами продажу для зниження податкового навантаження. Пам'ятайте, що відповідно до законодавства України існує всього дві схеми продажу квартир на етапі будівництва:

  • договір придбання цінних паперів;
  • договір ділового участі у процесі зведення об'єкта (через фонд фінансування будівництва).

Не виключена можливість передачі права продажу квартир на стадії будівництва сторонньої компанії. У цьому випадку існує вірогідність, що недобросовісний ріелтор продасть одну будується квартиру кілька разів.

Буває і так, що будуються будинки так і не здаються в експлуатацію: об'єкт заморожується, а про терміни завершення будівництва нічого толком не відомо. Як правило, солідна компанія, що дорожить своєю репутацією, намагається залагодити ситуацію, що виникла і компенсує інвесторам всі збитки.

Перед покупкою квартири в споруджуваному будинку слід детально вивчити всю доступну інформацію про забудовника. Допоможуть у цьому відгуки клієнтів компанії — якщо забудовник нечистий на руку, обов'язково знайдуться люди, які намагатимуться донести це до широкої громадськості. Не варто сліпо довіряти відгукам, розміщеним на офіційному сайті забудовника — написати там можна що завгодно, в тому числі, розмістити проплачений хвалебний відгук. Шукайте сайти-отзовики, а також спеціалізовані форуми: їх адміністрація неупереджено ставиться до стороннім компаніям і віддає перевагу достовірної інформації.

Покупка квартири в новобудові на етапі будівництва

Як було сказано вище, на вартість об'єкта нерухомості впливає стадія будівництва. Найдешевші квартири на стадії будівництва зазвичай доступні в будинках на стадії котловану. При цьому можна розраховувати на саму тривалу розстрочку від забудовника. Якщо накопичити на готову квартиру поки не виходить, то регулярно виплачувати невелику суму під силу кожній родині.

Ризики при цьому, звичайно, збільшуються — чим довше буде продовжуватися будівництво квартир, тим вище ймовірність заморожування будівництва. Якщо немає часу чекати, краще пошукати квартиру на фінальному етапі будівництва — така інвестиція буде менш ризикованим, але більш дорогою.