Всі проєкти новобудов Одеси
Продаж квартир в новобудовах
Кращі забудовники Одеси
Особливості покупки новобудов Одеси у проєкті
Під час будівництва нового будинку в Одесі відбувається кілька важливих етапів. Вже з першого – оформлення документів на ділянку та проєктної документації – забудовники оголошують старт продажу майбутніх новобудов та бронь квартир у них. Новобудови в проєкті в Одесі являють собою план та проєкт новобудов, виділену ділянку та початок будівництва. На цьому етапі забудовники анонсують бронювання майбутніх квартир, які на етапі котловану можна буде вже купити. Основна відмінність купівлі житла на цьому етапі – низька ціна.
Переваги та недоліки купівлі квартири у ЖК на етапі проєкту
Фактично, придбання квартири в проєкті передбачає інвестицію в будівництво ЖК, у результаті якої інвестор отримає квартиру за ціною собівартості. Але, як і за будь-якої покупки житла в новобудові, є ряд ризиків, переваг і недоліків, які необхідно грамотно проаналізувати перш ніж приймати рішення.
Серед переваг, звичайно, низька вартість квадратного метра в будинку в проєкті, можливість вибрати поверх майбутньої квартири, вид і планування. По суті, можливість вибору дозволяє купити найбільш вдалий варіант житла для себе чи бізнесу від забудовника. Залежно від планування – реалізувати дизайн квартири, залежно від виду – вирішити на що падатиме погляд з вікон квартири.
Одночасно купівля житла в новобудовах, що плануються, мають ряд ризиків. Йдеться про тривале очікування закінчення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та ремонтних окрім. Також особливу увагу слід приділити юридичній стороні – правильному оформленню документів під час купівлі/продажу, законності документів на будівництво. Важливу роль грає доброчесність забудовника: якщо він працює на ринку нерухомості тривалий час і має здані проєкти, висока ймовірність успішного завершення майбутнього. Інформацію про хід будівництва, динаміку цін та ранні проєкти забудовника можна отримати на сайті DIM.RIA.
Купити плановану новобудову в Одесі
Майбутні новобудови Одеси чудово підійдуть сім'ям, які хочуть інвестувати у нерухомість. Для старту такого бізнесу – вкладати гроші в будинок у проєкті може бути ризиковано, але при грамотному аналізі перерахованих вище факторів – результат від такої угоди буде більш ніж позитивний.
Якщо розглядати покупку нерухомості на стадії у проєкті для себе, необхідно врахувати час на будівництво будинку та ремонтні роботи, після чого тільки піде переїзд у своє житло. Але якщо можливості майбутнього мешканця дозволяють почекати кілька років – цей варіант стане чудовою та вигідною покупкою, яка заощадить гроші та дозволить направити їх, наприклад, на ремонт.
