Квартири на етапі котловану (фундаменту) в Одесі
Кращі забудовники Одеси
Квартири з котлована по містах Одеської області
Що таке ЖК на стадії котловану (фундаменту)?
Будівництво житлового будинку має кілька етапів, кожен із яких позначається під час будівництва.Забудовники після викопування котловану під заливку фундаменту оголошують про старт продажів квартир з котловану. Потенційні інвестори починають активно вивчати всі переваги та ризики купівлі житла на етапі котловану від забудовника, місце майбутнього ЖК на карті, особливості внутрішньої та зовнішньої інфраструктури.
Переваги та недоліки квартири на етапі котловану
Купити квартиру з котловану в Одесі найчастіше вигідніше, ніж після здачі новобудови в експлуатацію. Така покупка вимагає грамотного зважування всіх «за» та «проти», вивчення надійності забудовника та всіх ризиків від інвестування коштів у будинок, який знаходиться на початковій стадії будівництва.
Серед очевидних переваг покупки житла на етапі котловану можна позначити низьку вартість квадратного метра, вибір поверху та квартири, можливість обговорити із забудовником вільне планування або внести свої пропозиції у конфігурацію майбутньої квартири. Квартира з фундаменту в Одесі особливо вигідна через майбутнє зростання цін на об'єкт після повноцінного будівництва будинку та здачі його в експлуатацію.
Крім очевидних переваг, є ряд недоліків, серед яких тривале очікування закінчення будівництва до двох і більше років. Інвестору слід підготуватися до тривалого процесу будівництва, ремонту квартири та лише після заселення у житло. Крім того, окрему увагу слід звернути на ранні проєкти забудовника, терміни їхньої здачі та сумлінність компанії. В іншому випадку, крім довгого і затяжного очікування, потенційний інвестор може зіткнутися з незаконним оформленням необхідних документів продажу/купівлі та не отримати житло або грошей за нього.
Купити квартиру в новобудові на етапі котловану в Одесі
Перш ніж купити квартиру на етапі котловану необхідно ретельно проаналізувати можливі ризики в ціні, тривалості будівництва та сумлінності забудовника. На сайті DIM.RIA зібрана вся необхідна інформація про хід будівництва ранніх об'єктів забудовника, його вже реалізовані проєкти та динаміка цін на них.
Після вивчення всіх переваг та недоліків купівлі житла на етапі фундаменту, проаналізувавши ризики – інвестиція у квартиру на етапі котловану буде зроблено правильно. Така покупка підійде сім'ям, які мають можливість винаймати житло на час будівництва або вже мають свою нерухомість. Крім того, дана інвестиція буде найвигідніша тим, хто купує нерухомість для майбутнього бізнесу.
