Продажа дома пройдет быстрее, если:
- правильно составите объявление о продаже;
- сделаете привлекательные фото;
- выставите адекватную цену;
- подготовите жилье к продаже;
- будете готовы к торгу.
Энергосберегающие устройства
Установка энергосберегающих устройств может сделать дом более привлекательным для покупателей, особенно в условиях повышения цен на коммунальные услуги. Подумайте о следующих улучшениях:- установка счетчиков воды и газа;
- замена лампочек на энергосберегающие;
- утепление объекта пеной;
- оборудование энергоэффективными окнами и дверьми.
Маленькие дома продаются лучше
Исследование, проведенное в 2011 году Национальной ассоциацией домостроителей, показало, что небольшие дома продаются лучше за счёт их меньшей стартовой цены, а также низких издержек на содержание. Дома с одной ванной комнатой, к примеру, продаются быстрее остальных на 13%. Двухэтажные и более высокие дома продаются на 20% дольше, чем их одноэтажные аналоги.
Как показало исследование, если стоимость объекта сильно отличается от соседних, это замедляет сделку.
4 подводных камня оценки недвижимости
Пришло время оценить дом, однако завышенные оценки могут блокировать сделку, потому что ленивые оценщики часто применяют для работы недостаточное количество информации. Если у вас есть сведения об отличных школах или низкой преступности в районе, убедитесь, что оценщик дома также владеет этими данными.
Составляем правильное объявление о продаже
Умные продавцы используют дополнительные «плюшки», чтобы ускорить сделку. Некоторые из успешных стратегий:
- Частичная оплата расходов на сделку. Предложите покупателю взять на себя часть расходов по завершению сделки.
- Продажа дома с бытовой техникой.
Поиск подходящей цены и оценка
Опытные продавцы проводят небольшое исследование, выясняя, за какую цену дома выставляются на продажу и реально продаются.Как показало исследование, если стоимость объекта сильно отличается от соседних, это замедляет сделку.
4 подводных камня оценки недвижимости
Пришло время оценить дом, однако завышенные оценки могут блокировать сделку, потому что ленивые оценщики часто применяют для работы недостаточное количество информации. Если у вас есть сведения об отличных школах или низкой преступности в районе, убедитесь, что оценщик дома также владеет этими данными.
О чем писать в тексте объявления
Канадское исследование свыше 20.000 объектов недвижимости продемонстрировало, что акцент на привлекательность и «вид с улицы» позволяет продавать дома быстрее, чем просто ориентация на стоимость и ценность жилья.Составляем правильное объявление о продаже
Внимание! Сроки вашего переезда должны быть честными, чтобы ускорить сделку.«Готовность к переезду». Описание недвижимости как готовой к заселению ускоряет продажи на 12%.
«Нужно купить!» Избегайте в объявлении таких слов, как «мотивированный» и «нужно купить». Они замедляют продажи на 30%.
Другие проверенные советы по ускорению сделки
1. Дома в состоянии «под ключ» или готовые к переезду
Недвижимость «под ключ» предполагает отсутствие каких-либо срочных ремонтных работ, однако может означать и наличие мебели – это популярная интерпретация в курортных зонах. Убедитесь, что Вы используете термин правильно для конкретного региона.2. Профессиональная отделка
Качественная внутренняя и внешняя отделка недвижимости позволяет продать объект на 20-40% быстрее других.3. «Вид с улицы»
- Живописный внешний вид объекта.
- Привлекательный пейзаж.
- Подстриженный зелёный газон.
- Во дворе нет сорняков, игрушек и аналогичных объектов.
- Дорожки и ограды содержатся в хорошем состоянии, чистые.
Прокоментуйте першим