В Україні існує стійкий високий попит на квартири в новобудовах. Київські забудовники відповідають на нього будівництвом нових об'єктів. У 2018 році в столиці було здано в експлуатацію 1,25 млн квадратних метрів житла, з них майже чверть побудувала найстаріша українська будівельна компанія — «Київміськбуд».
Є кілька причин, які дозволяють «Київміськбуду» по праву вважатися лідером столичного ринку нерухомості. Перш за все, це масштаб. Близько 70% житлової площі столиці за весь час побудовано ними. У компанії великий заділ на 2019 рік — 2 млн. квадратних метрів. У розробці зараз кілька десятків нових майданчиків. У нинішньому році планують запустити 4 нових об'єкта і здати за підсумком близько 400 тис. м2.
Друга причина — репутація. Девелопер будує ось уже 64 роки і жодного разу не підвів своїх інвесторів. Крім того, 80% акцій компанії належать громаді Києва. Ну і нарешті, кадри і керівництво. Перемагає той, хто працює відкрито, чесно, максимально ефективно і якісно. Всі ці завдання Київміськбуд вирішує за рахунок оптимізації бізнес-процесів. Ігор Кушнір зумів побудувати бізнес-модель, в основі якої стоять люди.
Будують в компанії з думкою про покупця, його потреби, плани і бажання. Незважаючи на всілякі виклики і складнощі, команда Кушніра за 7 років тільки збільшила лояльність до бренду Київміськбуду. Досвід і особисті якості характеру підтверджуються цифрами. За сім років «Київміськбудом» під його керівництвом було побудовано більше 30 тисяч квартир на 2,5 мільйона «квадратів». Навіть приблизний підрахунок показує значні цифри, якими можна по-праву пишатися.
Учасники будівельного ринку стурбовані: далеко не всі забудовники в Києві пропонують якісне і надійне житло. Економлять на всьому: на проекті, матеріалах, кваліфікованих кадрах. В результаті заманюють покупця в відділ продажів нереально дешевим житлом.
Забудовники з ім'ям завжди використовують в своїх ЖК якісні матеріали, турбуються про енергоефективності, шукають реальні можливості економії не за рахунок комфорту мешканців. Це можуть бути інноваційні системи опалення, власні котельні, енергозберігаючі склопакети, сонячні панелі. У їх будинках завжди сучасні труби і електророзводка, яка враховує реальну навантаження всіх електроприладів.
Забудовники з репутацією, як правило, чітко виконують заявлені обіцянки і завершують будівництво в термін. Вони не будують за рахунок грошей інвестора, а завжди мають запас фінансів, щоб при будь-якому розкладі виконати взяті на себе обіцянки.
На щастя чесних девелоперів, сам покупець почав бути обережним: він уважно вивчає пропозицію на ринку, історію забудовника, цікавиться документами, стежить за ходом будівництва. Саме так можна убезпечити себе від ризиків і не купитися на виверти шахраїв.
Прокоментуйте першим