За даними Аналітичного центру DOM.RIA, сьогодні на DOM.RIA продаються та здаються в оренду 11 000+ об’єктів комерційної нерухомості. Чверть пропозицій припадає на оренду та продаж офісів.
Варто розділяти офісні приміщення від офісних будівель. Офісне приміщення — це будь-яке приміщення, в якому може проводитись підприємницька діяльність. Тоді як офісна будівля — споруда або комплекс споруд з власною необхідною інфраструктурою, для ведення комерційної діяльності.
На даний момент на DOM.RIA представлено 2700+ офісів. При цьому 91% пропозицій складають офісні приміщення: 1618 з оренди і 856 з продажу. Решта ж пропозиції по окремим офісним будівлям, 120 об’єктів можна купити, а 106 — орендувати.
Загалом, орендою офісів цікавились 31 660 орендарів. Найбільше уваги було прикуто до офісних приміщень — 80,8% від загальної кількості пошуків. Значно менше цікавились офісними будівлями — всього 2,6%. 16,5% бажаючих зняти офіс в оренду не вказували тип приміщення.
Купівлею офісу цікавились дещо менше. За серпень 2018 року пропозиції з продажу офісної нерухомості розглядали 7000+ покупців. Дві третини при цьому цікавились офісними приміщеннями, а окремі будівлі задовольнили б 12,6% підприємців. Не вказували категорію офісної нерухомості 20,6% покупців.
Одним із головних факторів при виборі офісної нерухомості є її вартість. Що ж стосується найдоступніших пропозицій в Україні, то їх можна знайти на Черкащині та Рівненщині. Середня ставка оренди офісу на Черкащині становить 78 грн/м2, а квадратний метр офісної будівлі в Рівненській області коштує в середньому 3 355 гривень.
Типово, що офіси з високою вартістю знаходяться у найсприятливіших для ведення бізнесу регіонах України: на Київщині, Львівщині та Одещині. Місячна оренда офісного приміщення в Київській області буде коштувати в середньому 497 грн/м2, а середня вартість квадратного метру в Києві та околицях становитиме 29 777 гривень. Тим не менше, Київська область пропонує найбільше об’єктів даного типу по Україні — 943 офісних приміщень.
Прокоментуйте першим