Цены на первичную недвижимость в пригороде Киева растут

По итогам исследования региональных рыночных тенденций в сентябре текущего года стало известно, что стоимость недвижимости в пригороде Киева начинает расти.

«Средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м в готовом доме (новостройки пригорода Киева) в сентябре была равна 14 107 грн. Таким образом, по сравнению с августовскими данными рост составил 0,5%», - говорится в отчете экспертов компании «Альянс Новобуд».

Также отмечается, что несмотря на достаточно скромные колебания, восходящий тренд очевиден при изучении годовой динамики цен. В частности, прошлой осенью аналогичный показатель находился на уровне 13 500 грн. за квадратный метр. Эксперты не видят в ближайшей перспективе факторов, которые могли бы сломить устойчивую тенденцию роста цен, ведь покупательная способность в начале года была заметно слабее, нежели сейчас. Вместо того, наблюдается планомерный рост количества жилых комплексов при практически постоянной цене. В блоке с характеристикой интереса к недвижимости отмечается высокая изменчивость рынка, однако спрос изменяется в достаточно фиксированном коридоре и не формирует нисходящего тренда.

«Снижение ставок по депозитам убедительно говорит о том, что основные предпосылки для развития рынка недвижимости сохраняют позитивную динамику. Банки как основные бенефициары ипотечных программ продолжают внедрять новые решения, а это косвенно свидетельствует об усилении роли ипотечного кредитования. На данный момент наметилось некоторое оживление в институциональной сфере. В случае если озвученные инициативы власти начнут реализовываться, это положительно повлияет на спрос со стороны населения», – говорится в отчете.

Ожидается, что на недвижимость будут влиять и риски девальвации национальной валюты, которые отчасти реализовались в сентябре, но продолжают иметь место из-за указанных показателей в бюджетной резолюции на 2018 год. Таким образом, при отсутствии каких-либо потрясений есть уверенность в том, что грядет дальнейшее оживление рынка и, как следствие, постепенного повышения цен на недвижимость.