Як написати оголошення про продаж житла

При продажу будинку чи квартири без посередника  важливо створити ажиотаж у потенційних покупців щодо об'єкта нерухомості. В цьому допоможе грамотно складене оголошення. Щоб швидко знайти людину, зацікавлену в вашій пропозиції, недостатньо просто розмістити інформацію на популярному сайті. Потрібно правильно написати оголошення про продаж квартири, щоб воно виглядало вигідніше та привабливіше за інші.

Структура оголошення про продаж нерухомості

Стандартне оголошення складається з заголовка, опису і кінцівки. Розглянемо, як їх скласти, та чому не можна ігнорувати жодну з цих частин.

Привабливий заголовок

Оголошення з непривабливим, довгим або заплутаним заголовком залишатиметься практично без уваги. Основні якості цієї частини: лаконічність, простота й інформативність.

Які квартири продаються краще

7 слів – така оптимальна довжина заголовка. Тому постарайтеся вкластися в цей обсяг. Тут варто вказати тип об'єкта, конфігурацію та розташування. Не обов'язково писати адресу, наприклад, «Трикімнатна квартира в Одесі з видом на море». Відходьте від однотипності, це допоможе привернути увагу покупця, виділитися з загальної маси.

Інформативна основна частина

Тут йде опис об'єкта нерухомості. Орієнтуючись на основну частину, потенційний покупець намагається зрозуміти переваги і недоліки конкретного об'єкта, зіставляє пропозицію зі своїми побажаннями й робить висновки. Опис повинен відповідати на такі питання в наступній послідовності:

1. Що продається?
2. Де знаходиться?
3. Який розмір та конфігурація?
4. Скільки коштує?
5. Що є на об’єкті, та навіщо це потрібно?
6. Що є в будинку та поряд з будинком?

В описі житла спочатку вказуйте найбільш важливі моменти і поступово переходьте до менш значущих. Це дозволить клієнтові сформувати правильне уявлення про квартиру або будинок і звернути особливу увагу на основні переваги об'єкта.

Ефективний висновок

В завершенні в загальних рисах можна вказати, що ж дасть покупцеві ця квартира. Кінцевий аргумент дозволить йому прийняти правильне рішення щодо об'єкта в разі сумнівів. Наприклад, якщо це житло в центрі міста, то можна написати, що комфортабельна квартира підійде тим, хто прагне жити сучасно, активно, встигаючи завжди і всюди. Якщо житло в передмісті – це вибір тих, хто любить спокій і тишу.

Як скласти оголошення. Приклади

Основою сучасних оголошень вважаються якісні фотографії. Вони дозволяють наочно оцінити стан квартири, обстановку. Фото обов’язково повинні бути доповнені розгорнутим і одночасно лаконічним описом. Вам потрібно вказати якомога більше корисної для покупця інформації з конкретикою, але не перевантажуючи текст деталями та «водою».

Невірно: «Розкішна квартира з унікальним ремонтом в стилі хай-тек обладнана сучасною технікою, модними меблями і системою розумний дім. Простора кухня укомплектована поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною марки Bosch й гарнітуром Scavolini».

Вірно: «Трикімнатна квартира з дизайнерським інтер'єром в стилі хай-тек. Комфорт проживання забезпечує система розумний дім. Кухня площею 18 кв.м. укомплектована гарнітуром і побутовою технікою європейських брендів».

Текст не повинен бути сухим з простим перерахуванням того, що є в квартирі. Додавши трохи оригінальності, вказавши особливості атмосфери, обстановки, ви створите у клієнта відповідний позитивний настрій відносно вашої пропозиції.

Будьте обережні з креативом, адже оголошення про продаж нерухомості – це комерційна пропозиція, яка має виглядати серйозно і солідно.

Складаємо правильне оголошення про продаж будинку

В описі обов'язково має бути присутня наступна інформація:

• тип нерухомості: квартира, будинок, вілла, таунхаус тощо;
• кількість кімнат, площа – варто окремо вказати загальну та житлову квадратуру;
• адреса будинку, поверх, на якому знаходиться квартира та загальна кількість поверхів;
• вартість;
• до якої нерухомості відноситься об’єкт: первинне або вторинне житло;
• стан ремонту, сантехніки, обстановки;
• дані про інфраструктуру будинку та району в цілому;
• хто продавець: ріелтор, агентство чи власник;
• контактна інформація.

В описі нерухомості важливо вказати унікальні особливості об'єкта (наявність каміна, еркера, мансарди тощо). Також напишіть, яку вигоду отримає покупець у разі придбання саме цього житла. Наприклад, якщо об'єкт має вільне планування, вкажіть це, і додайте, що власник зможе розташувати кімнати так, як йому заманеться. Не варто перераховувати такі моменти:

• причини продажу квартири;
• наявність чи готовність будь-яких документів;
• кількість зареєстрованих людей тощо.

Рекомендації зі складання оголошення

1. Пишіть лише правду – під час зустрічі на об'єкті брехня розкриється, і ви втратите довіру з боку клієнта, в результаті він відмовиться від покупки.
2. Конкретизуйте – не «супермаркети і торгові центри в пішохідній доступності», а «торгівельний центр в 200 метрах від будинку».
3. Не використовуйте скорочення – не «3-кімн. кв. 7/16 новобуд.», а «трикімнатна квартира на 7 поверсі шістнадцятиповерхової новобудови».
4. Розбивайте текст на списки і використовуйте підзаголовки – так інформація сприймається простіше та зручніше.

Зробити оголошення ефективніше допоможе проект «Перевірені квартири». В інтернеті продається все, саме тому DOM.RIA перевіряє квартири, які продаються. Інспектори RIA особисто фотографують кожну кімнату і вид з вікон, роблять панорамні фото 360, перевіряють адресу, метраж, ціну, поверх та стан ремонту.

Схема перевірки житла складається з 4 кроків:

1. Заявка на перевірку.
2. Перевірка Інспектором RIA та зйомка в форматі 360?.
3. Наповнення оголошення.
4. Публікація оголошення зі статусом «Перевірене».

Як правильно показати житло під час продажу

Грамотно складене оголошення – ефективний інструмент продажу нерухомості не лише для приватних осіб, але і для ріелторів та агентств. Пропозиції для бізнесу на DOM.RIA дають можливість публікувати відразу кілька оголошень про продаж або оренду нерухомості, а також зручно керувати ними. Тут представлені окремі пакети з оптимальним набором послуг для приватних ріелторів і агентств.